Решение по делу № 2-1099/2021 ~ М-835/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-1099/2020

59RS0018-01-2021-001047-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 30 июня 2021 года

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Вагановой К.Б.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Добрянского городского округа <адрес> о признании права собственности ? доли на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Добрянского городского округа (далее - ответчик) о признании права собственности ? доли на жилой дом, площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, требования мотивированы тем, что истцам по праву общей долевой собственности (доля в праве по ? каждой) принадлежит ? доля жилого дома, назначение – жилое, площадью 63,3 кв.м., количество этажей – данные отсутствуют, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> ? доля дома принадлежит истцам на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Добрянского нотариального округа Пермского края №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Другая ? доля жилого дома с кадастровым номером № не оформлена, Истцами в установленном законом порядке. Согласно сведениям ЕГРН права на указанную ? долю жилого дома площадью 63,3 кв.м., отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Земельный участок № имеет следующие характеристики: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности (доля ? каждой) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО1, выданного нотариусом Добрянского нотариального округа Пермского края, о чем свидетельствует запись в ЕГРН. Жилой дом, с 1991 года принадлежал ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, отец истцов. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в права наследования вышеуказанным домом, а также земельным участком вступила его жена ФИО1 Решением Добрянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было установлено, что ФИО1 в установленный законом срок были совершены действия по принятию наследства после смерти супруга ФИО2, в связи с чем, судом решено включить в наследственную массу после смерти ФИО2 ? долю в праве собственности на двухэтажный дом, навес, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> смерти ФИО1 в права наследования в установленный законом срок вышеуказанными - домом, а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> вступили ее дети (Истцы). На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Добрянского нотариального округа <адрес> ФИО3 и ФИО4 принадлежат по праву общей долевой собственности (по ? доле каждой) ? жилого дома, назначение – жилое, площадью 63,3 кв.м., количество этажей – данные отсутствуют, кадастровый № и по ? доле каждой земельного участка с кадастровым номером 59:18:1380101:207. На основании изложенного следует, что присоединив ко времени владения Истцами вышеуказанного имущества все время, в течении которого этим имуществом владели их отец (ФИО2) и мать (ФИО1), чьими правопреемниками являются Истцы, срок владения жилым домом площадью 63,3 кв.м., с кадастровым номером №, в том числе неоформленной в установленном законом порядке ? долей указанного дома с 1991 года и по настоящее время составляет 30 лет.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, в судебном заседании настаивает на удовлетворении иска в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит провести судебное заседание в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации Добрянского городского округа Пермского края в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между Добрянским леспромхоз и ФИО2 совершена сделка по продаже ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно Свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выдано ФИО2 (л.д. 14).

Техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт того, что ФИО2 являлся собственником жилого дома (л.д. 15-22)

Решением Добрянского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Добрянского муниципального района Пермского края» о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., навес площадью 28,3 кв.м., сарай площадью 40,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес> края. Признать право собственности на ? долю в праве собственности на двухэтажный жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., навес площадью 28,3 кв.м., сарай площадью 40,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,15 га, расположенные по адресу: <адрес> края, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.» Решение суда вступило в законную силу (л.д. 24-25).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>4, подтверждает факт, что возникло право на ? долю в праве на земельный участок и ? долю в праве на жилой дом (л.д. 40).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № следует, что собственниками являются ФИО3, и ФИО4 общей долевой собственности ? доли. (л.д. 34-35).

Из выписки из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером № следует, что собственниками являются ФИО3, и ФИО4 общей долевой собственности ? доли (л.д.36-37).

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он является мужем истца, подтвердил, что по спорной недвижимости, имеется дом с дополнительными постройками, на протяжении всей жизни пользовались семья ФИО9, после смерти матери ФИО10 и ФИО4 вступили в наследство, и иных наследников после ее смерти нет.

Оценив представленные истцами доказательства, выслушав свидетеля, суд приходит к выводу о том, что представил достаточные и достоверные доказательства владения жилым домом. Истец владеет имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, проживает в жилом доме, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, производит необходимое техническое обслуживание.

При таких обстоятельствах, на основании изложенного, а также с учетом установленных обстоятельств, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по (? доли) на ? долю жилого дома, площадью 63,3 кв.м. с кадастровым номером 59:18:0000000:16524, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Председательствующий: К.Б. Ваганова

Мотивированное решение составлено 05 июля 2021 года.

Подлинник решения подшит в деле № 2-1099/2021.

Гражданское дело № 2-1099/2021 находится в производстве Добрянского районного суда Пермского края.

Не вступило в законную силу.