Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2012 ~ М-16/2012 от 16.01.2012

№ 2-117/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года                                                              г.Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Г.

при секретаре                               Рахимовой Ю.Б.

с участием истца представителя администрации Костомукшского городского округа Костиной В.П., ответчика представителя ОАО «Сбербанка России» в лице Карельского отделения №8628 ОАО Сбербанка России Воробьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к Ли С.А., ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 Сбербанка России об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что 25.06.2008г. между ним и Ли С.А. заключен договор аренды земельного участка, по которому истец передал ответчику земельный участок кадастровый номер "дата" общей площадью 1176 кв.м., расположенный по адресу г.Костомукша, блок «Г», район ул....., для строительства шашлычной. В связи с систематическим нарушением сроков внесения арендной платы, договор аренды расторгнут 07.06.2011г. на основании письменного соглашения сторон. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказало в государственной регистрации прекращения аренды на земельный участок, в связи с тем, что определением Костомукшского городского суда РК от 21.04.2009г. наложен арест и запрет отчуждать имущество, принадлежащее Ли С.А.. Арест земельного участка нарушает права администрации Костомукшского городского округа и препятствует реализации правомочий собственника в части пользования и распоряжения земельным участком, поскольку без снятия ареста и запрета, истец не имеет возможности распоряжаться земельным участком. Просит суд устранить препятствия в распоряжении и пользовании земельным участком путём освобождения от наложенного ареста и запрета на право аренды земельного участка кадастровый № "дата" общей площадью 1176 кв.м, расположенного по адресу: г.Костомукша, блок «Г», район ул......

В судебном заседании представитель истица поддержала иск, просила его удовлетворить и дала объяснения, в основном аналогичные тексту искового заявления. Пояснила, что участок находится в муниципальной собственности. Право сдавать участок в аренду принадлежит администрации. Из-за наложенных обеспечительных мер, администрация не имеет возможности передать участок кому-либо, соответственно несет убытки.

Представитель ответчика ОАО «Сбербанк России» в лице Карельского отделения № 8628 Сбербанка России иск не признала и пояснила, что возражает против снятия ареста с земельного участка, поскольку задолженность ответчиком Ли не погашена.

Ответчик Ли С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён, причину неявки не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 25.06.2008 года между администрацией Костомукшского городского округа в лице главы администрации Ширшова И.В., выступающим в качестве арендодателя и Ли С.А. (арендатором) был заключен договор аренды земельного участка, по условиям которого Ли С.А. принял во временное и возмездное пользование земельный участок общей площадью 1176 квадратных метров, кадастровый номер "дата", расположенный в г.Костомукша, блок «Г», район ул..... для строительства шашлычной. Пунктом 1 дополнительного соглашения №2 к договору №"дата" аренды земельного участка от 25.06.2008г., договор №"дата" аренды земельного участка от 25.06.2008г. заключенный между администрацией Костомукшского городского округа и Ли С.А считать прекратившим своё действие с 07.07.2010г.

Определением Костомукшского городского суда от 21.04.2009г. по ходатайству АК Сберегательного банка РФ (ОАО) в лице Костомукшского отделения №8372 Сбербанка России на имущество, принадлежащее Ли С.А., Ниеми Л.В., Ольховской Н.В. наложен арест и запрет на его отчуждение.

29.07.2011г. Управлением Росреестра по РК истцу отказано в государственной регистрации прекращения аренды на спорный земельный участок, поскольку на основании определения Костомукшского городского суда была проведена регистрация ареста и запрещения на отчуждение имущества в отношении права аренды на земельный участок.

В соответствии со ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста и исключении его из описи.

Целью наложения ареста на имущество должника является обеспечение исполнения исполнительного документа, содержащего требование об имущественном взыскании.

Одной из задач наложения ареста на имущество, в частности, является обеспечение сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации.

Учитывая, что земельный участок, на который наложен арест Управлением Росреестра по РК, принадлежит на праве собственности администрации Костомукшского городского округа, что подтверждается представленными в дело доказательствами, суд приходит к выводу о том, что такой арест не соответствует нормам действующего законодательства и целям исполнения исполнительного документа в отношении Ли С.А. и нарушает права истца.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не принадлежит должнику Ли С.А., а наличие не снятого с земельного участка ареста препятствует в осуществлении прав истца на государственную регистрацию прекращения аренды, суд считает требования администрации Костомукшского городского округа законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Костомукшского городского округа удовлетворить.

Освободить от ареста, исключив из описи, принадлежащее администрации Костомукшского городского округа на праве собственности имущество - земельный участок кадастровый номер "дата" общей площадью 1176 кв.м., расположенный по адресу г.Костомукша, блок «Г», район ул......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Л.Г.Абрамова

....