Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2017 от 30.01.2017

Дело №2-782/17

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017 года

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года         город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи             Гедымы О.М.,

при секретаре             Волошиной Б.В.

с участием:

представителя ООО УК «Северсервис» Таманской Л.Л.

ответчика                                  Федорова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северсервис» к Федорову В.П., Федорову А.В., Федорову В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Первая Мурманская коллегия адвокатов» (далее НО «ПМКА») обратилась в суд с иском к Федорову В.П., Федорову А.В., Федоровой Т.А., Федорову В.В., Федоровой И.В., Федорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что с 01 ноября 2012 года ООО УК «Северсервис» являлось управляющей компанией многоквартирного дома № по улице *** в г. Мурманске. 25 июня 2014 года между ООО УК «Северсервис» и НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» заключен договор цессии № 1, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме требования уплаты задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае задолженности за период с 01 июля 2014 года. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что к цессионарию, как новому кредитору должника переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и другие санкции. В соответствии с агентским договором начисления за жилье и коммунальные услуги и внесению платы жильцами с 01.11.2012 по 01.11.2013 производил МУП «МРИВЦ» по данным которого, задолженность жильцов на момент передачи данных по договору цессии, за содержание и ремонт, электроэнергию составила 12 332 рубля 20 копеек, за отопление – 37 037 рублей 81 копейка. С 01 ноября 2013 года по настоящее время начисление по оплате жилья и коммунальных услуг производит ООО «ЦУИН», по сведениям которого ответчики имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2015 – за отопление – 31 043 рубля 45 копеек, за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) – 18 645 рублей 91 копейки. Всего задолженность за указанный период составляет 49 689 рублей 36 копеек.

Просит взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности и пени за период с 10.04.2014 по 30.01.2016 в сумме 9 256 рублей 88 копеек. Также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 968 рублей 39 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 29.04.2016, вступившим в законную силу, утверждено мировое соглашение, заключенное между НО «ПМКА» и ответчиками Федоровым В.П., Федоровым А.В., Федоровой Т.А., Федоровым В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федоровым П.В.

Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 14 февраля 2017 года указанное определение суда отменено для пересмотра судебного постановления по новым обстоятельствам.

В ходе судебного разбирательства представителем третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северсервис» (далее ООО «УК «Северсервис») заявлено ходатайство о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора. В суд представлено исковое заявление о взыскании с ответчиков в пользу ООО «УК «Северсервис» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что требования НО «ПМКА» основаны на договоре уступки прав (цессии) № 1 от 25.06.2014, заключенном между ООО «Управляющая компания «Северсервис» и НО «ПМКА», который определением Арбитражного суда Мурманской области от 05.09.2016 по делу №А42-2863/2014 1н признан недействительным. Указанным определением Арбитражного суда Мурманской области применены последствия недействительности сделки в виде прекращения права Некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» требования дебиторской задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2012 года по 01 июля 2014 года и последующий период на основании договора уступки прав требования № 1 от 25.06.2014 и восстановления этого права требования у ООО «УК» «Северсервис», прекращения обязанности НО «ПМКА» по выплате за уступаемые права требования ООО «УК» «Северсервис» денежных средств в сумме 40 870 941 рубль 94 коп.

Постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2016 года определение Арбитражного суда Мурманской области от 05.09.2016 по делу №А42-2863/2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

С учетом изложенного, считает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период подлежит взысканию с ответчиков в пользу управляющей компании – ООО «УК «Северсервис».

Просит признать ООО «УК «Северсервис» третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК» «Северсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме 34 433 рубля 72 копейки, пени в сумме 5 634 рубля 39 копеек, а всего просит взыскать 40 067 рублей 20 копеек. Также просит осуществить поворот исполнения определения Ленинского районного суда г. Мурманска по делу №2-28710/16 от 29.04.2016 и взыскать с НО «ПМКА» денежные средства, полученные при исполнении условий мирового соглашения в сумме 15 450 рублей.

Определением суда от 20 марта 2017 года «Управляющая компания «Северсервис» признано третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу № 2-782/17 по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Федорову В.П., Федорову А.В., Федоровой Т.А., Федорову В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

Представитель НО «ПМКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство об отказе от исковых требований, в связи с вступлением в дело в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ООО «УК «Северсервис». Просил принять отказ истца НО «ПМКА» от иска, производство по делу в данной части прекратить. Также просил произвести возврат государственной пошлины в связи с отказом от иска.

Определением суда от 03.04.2017 отказ истца НО «ПМКА» от иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Кроме того, определением суда от 03.04.2017 производство по делу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика Федоровой Т.А. прекращено, в связи со смертью ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица с самостоятельными требованиями относительно предмета спора ООО «УК «Северсервис» - Таманская Л.Л., представляющая также интересы конкурсного управляющего ООО «УК «Северсервис» на основании доверенности, заявленные управляющей компанией исковые требования поддержала, просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК «Северсервис» задолженность за отопление за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в сумме 15 587 рублей 81 копейку, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в сумме 18 845 рублей 91 копейку, пени в сумме 5 634 рубля 39 копеек, а всего просит взыскать с ответчиков 40 067 рублей 20 копеек. Также просила произвести поворот исполнения решения суда, взыскав с НО «ПМКА» в пользу ООО «УК «Северсервис» уплаченные ответчиком в рамках исполнения условий мирового соглашения денежные средства в сумме 15 450 рублей. В случае, если суд при повороте исполнения решения суда посчитает невозможным взыскание уплаченной ответчиками суммы 15 450 рублей в пользу управляющей компании, просила взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков в пользу управляющей компании.

Ответчик Федоров А.В. в судебном заседании с требованиями ООО «УК «Северсервис» согласился, представил письменный отзыв на иск, просил произвести поворот исполнения решения суда, поскольку ответчиками во исполнение условий заключенного мирового соглашения было уплачено НО «ПМКА» 15 000 рублей. Кроме того, ответчиками была уплачена комиссия Банку за перечисление денежных средств в сумме 450 рублей, которые также подлежат взысканию с НО «ПМКА» в пользу ответчиков.

Ответчики Федоров В.П., Федоров В.В., Федорова (Эшекулиева И.В.), Федоров П.В.в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями согласились, не возражали против взыскания суммы задолженности в пользу управляющей компании.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что по результатам открытого конкурса от 04 октября 2012 года на основании договора управления, заключенного между собственниками помещений и ООО «УК «Северсервис», в период с 01 ноября 2012 года по 30 апреля 2015 года истец оказывал услуги и выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске (л.д. 28-31, 32-35).

В силу пунктов 2.1.1, 2.1.2 договора управляющая компания в течение срока действия договора обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.1.3 договора определено, выполнение управляющей организацией предусмотренных договором работ и оказание услуг лично либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, имеющие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности.

В соответствии с пунктом 2.2.2 договора управляющая организация имеет право в установленном законодательными и нормативными актами взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Собственник обязуется своевременно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (пункт 2.3.3 договора).

Данный договор недействительным признан не был, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись, доказательств обратному суду не представлено.

Установлено, что с 01 апреля 2013 года между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым поставщик обязался осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителей количестве, самостоятельно и/или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора. В соответствии с п. 7.5.1 договора оплата за электрическую энергию по договору осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Исполнитель оплачивает поставщику образовавшуюся задолженность по оплате потребителями электрической энергии и самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжения (абз. 2 п. 7.4. договора). Договор действовал по 31 января 2015 года.

02 февраля 2015 года ООО УК «Северсервис» заключило с акционерным обществом «АтомЭнергоСбыт» договор энергоснабжения № на поставку электрической энергии, что подтверждается решением Арбитражного суда Мурманской области от 17 августа 2015 года по делу №А42-4843/2015 по иску АО ««АтомЭнергоСбыт» к ООО «УК «Северсервис» о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, в период с 01 марта 2012 года по 29 августа 2012 года на основании договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде №, заключенного между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «УК «Северсервис», теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию через присоединенную сеть в объемах и режиме, предусмотренном договором, а абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию. В соответствии с пунктом 10.4 договора полная оплата счета за тепловую энергию производится 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании счета, выставленного теплоснабжающей организацией (л.д.32-35).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, ответчик Федоров П.В., на основании договора дарения от 27.04.2012 в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 55)

Из справки, предоставленной ГОБУ «МФЦ МО» следует, что ответчики Федоро А.В., Федоров В.В., Федоров В.П., Федоров П.В., Федорова (Эшекулиева) И.В. с 23 февраля 1994 года по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 100).

Материалами дела подтверждено, что обязанность по своевременной и полной оплате жилья и коммунальных услуг собственник указанного жилого помещения и проживающие в нем ответчики надлежащим образом не исполняли, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в следующем размере: по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в размере 31 043 рубля 45 копеек, по коммунальным услугам за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в размере 18 645 рублей 91 коп. (л.д. 61-62, 63). Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг также подтверждено выпиской из лицевого счета № по указанному выше адресу (л.д. 87-91).

Таким образом, общий размер задолженности по оплате спорных коммунальных услуг составляет 49 689 рублей 36 копеек (31043,45руб. + 18645,91руб.).

Размер и период образования задолженности ответчиками в ходе судебного разбирательства не оспаривался. Напротив, в судебном заседании ответчик Федоров А.В. не отрицал наличие задолженности в указанном размере.

Доказательств своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги в полном объеме за спорный период суду не представлено, в связи чем вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчиками своевременно оплата жилья и коммунальных услуг в спорный период не производилась, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени из ставки рефинансирования 8,25% годовых, в соответствии с которым с ответчиков подлежат взысканию пени за просрочку платежей по коммунальным услугам за период с 10.04.2014 по 30.01.2015 в размере 5 634 рубля 39 копеек.

Расчет пени ответчиками не оспорен, соответствует требованиям законодательства, в связи с чем принимается судом. Напротив ответчики в письменном отзыве на иск сумму пени не оспаривали.

Таким образом, с ответчиков Федоровых в пользу истца ООО «УК «Северсервис» подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в общем размере 49 689 рублей 36 копеек, пени в сумме 5 634 рубля 39 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что при вступлении в дело третьим лицом с самостоятельными требованиями ООО «УК «Северсервис» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу, что государственная пошлина в сумме 1 859 рублей 71 копейка (исходя из цены иска 55 323, 75 рублей) подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.

Поскольку задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг взыскана с ответчиков в солидарном порядке, государственная пошлина также подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северсервис» к Федорову В.П., Федорову А.В., Федорову В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федорову П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федорова В.П., Федорова А.В., Федорова В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федорова П.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Северсервис» задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.11.2012 по 31.03.2014 в размере 31 043 рубля 45 копеек, задолженность по коммунальным услугам за содержание и ремонт, электроэнергию, электроэнергию (МОП) за период с 01.11.2012 по 30.04.2015 в размере 18 645 рублей 91 копейку, пени в сумме 5 634 рубля 39 копеек, а всего 55 323 рубля 75 копеек.

Взыскать солидарно с Федорова В.П., Федорова А.В., Федорова В.В., Федоровой (Эшекулиевой) И.В., Федорова П.В. в доход муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 1 859 рублей 71 копейку.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья              О.М. Гедыма