Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2190/2014 ~ М-1146/2014 от 17.03.2014

дело № 2-2190/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 июня 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П.В. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского района о признании права собственности на земельный участок.

Истец в обоснование своего требования указал, что является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В 1994 году этот участок, представлявший собой заброшенный овраг и используемый для свалки мусора, был приобретен в собственность его отцом ФИО1 для огородничества. Земельный участок был им расчищен и обустроен, установлен капитальный забор. Споров по границам земельного участка не возникало. Данное имущество использовалось добросовестно, уплачивались налоги на него. В 2007 году отец умер и истец продолжал обрабатывать этот земельный участок. Документов на земельный участок найти не удалось и сведений о регистрации прав отца на земельный участок в уполномоченных органах не найдено. Истец владеет участком добросовестно, открыто и непрерывно, права иных лиц на земельный участок в течение всего срока владения не заявлялись. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Истец просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течение срока приобретательной давности и признать за ним право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца П.В. - ФИО2, представляющий также интересы третьих лиц П.О., Ф.Н., П.В., поддержал заявленное требование, пояснил, что спорный земельный участок примыкает к основному земельному участку истца, участок расположен в районе сложившейся застройки, доступ на него осуществляется только с основного участка истца, границы спорного участка определены по границам соседних земельных участков, муниципальных инженерных коммуникаций на спорном земельном участке нет. На данном участке расположены три дома, которые объединены в одно домовладение, которое принадлежит истцу, его супруге и детям.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района ФИО3 и представитель ответчика – администрации городского поселения Пушкино иск не признали, пояснив, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Земельный участок площадью 3319 кв.м (земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в равных долях П.О., Ф.О., П.В. на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией <адрес> 17.08.1999г. (л.д.46-51).

На данном земельном участке расположен жилой дом, находящийся в собственности П.О., Ф.О., П.В. (л.д.52-56).

Из плана границ земельного участка следует, что к данному участку примыкает спорный земельный участок площадью 2906 кв.м (л.д.26).

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из разъяснений, данных в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Спорный земельный участок расположен в районе сложившейся застройки <адрес> г.Пушкино, следовательно, относится к муниципальным землям.

Таким образом, спорный земельный участок является муниципальной собственностью. Порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах установлен статьей 38 Земельного кодекса РФ. В порядке приобретательной давности право собственности на такой земельный участок не может быть приобретено. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.В. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2014г.

Судья: