Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-667/2014 ~ М-574/2014 от 05.08.2014

Дело № 2-667/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ленинск                          18 сентября 2014 года.

Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Петровой Т.П.,

при секретаре                     Алёшиной Е.А.,

с участием истца Фалеева О.П., представителя ответчика – ФИО6, свидетелей ФИО8, ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалеева О.П., действующей в интересах малолетней ФИО1 к Фирсанов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фалеева О.П., действуя в интересах своей малолетней дочери ФИО1 обратилась в суд с иском к Фирсанов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что её дочь – ФИО1 является собственником домовладения, расположенного в селе <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении зарегистрирован её отец – Фирсанов А.А. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик забрал свои вещи и выехал из домовладения. С указанного времени ответчик в домовладении не проживает, его личных вещей не имеется. Регистрация ответчика в спорном домовладении нарушает права её дочери, так как они не могут распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании Фалеева О.П., действуя в интересах малолетней ФИО1 исковые требования поддержала, суду дополнив, что она состояла в гражданском браке с Фирсанов А.А. В период совместного проживания ими был приобретен жилой дом в селе <адрес>, право собственности было оформлено на ответчика. Семейная жизнь между ними не сложилась, ответчик добровольно собрал принадлежащее ему имущество и уехал из дома. По обоюдному согласию она отказалась от алиментных обязательств, а ответчик в свою очередь подарил дом их малолетней дочери. Ответчик уехал из домовладения добровольно, с ДД.ММ.ГГГГ в доме не появляется.

Ответчик Фирсанов А.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом <адрес> ФИО7 исковые требования не признал, суду показал, что в течение длительного времени его доверитель являлся собственником спорного домовладения, ДД.ММ.ГГГГ по настоянию Фалеева О.П. он подарил домовладение своей малолетней дочери ФИО1, однако право пользования и проживания не утратил, так как переехал из домовладения в связи с тем, что у него сложились неприязненные отношения с Фалеева О.П., которая всячески препятствует ему пользоваться спорным домовладением.

    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником домовладения и земельного участка, расположенных в селе <адрес> (л. д.10-11).

    Из справки Администрации Заплавненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в домовладении, расположенном в селе <адрес> зарегистрированы Фалеева О.П., ФИО1, Фирсанов А.А. (л.д.7).

Доводы представителя ответчика о том, что Фирсанов А.А. был вынужден выехать из спорного домовладения из-за сложившихся неприязненных отношений, а также, что ему создаются какие – либо препятствия в пользовании жилым помещением суд признаёт несостоятельными, так как они опровергаются показаниями свидетелей, доказательств обратного ответчиком, а также его представителем суду не представлено.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что её супруг с детства дружил с Фирсанов А.А., поэтому эту семью она знает давно. Около <данные изъяты> лет назад Фирсанов А.А. стал сожительствовать с Фалеева О.П. Сначала они проживали в квартире, принадлежащей Фалеева О.П., впоследствии купили дом. Сейчас дом принадлежит их дочери ФИО1 Фирсанов А.А. перед Новым годом собрал свои вещи и добровольно выехал из дома. В настоящее время он проживает у своей матери.

Свидетель ФИО9 суду показал, что она проживает по – соседству с Фалеева О.П. Её гражданский супруг – Фирсанов А.А. перед Новогодними праздниками собрал свои вещи и добровольно выехал из домовладения. Препятствий в пользовании домом Фалеева О.П. ему не чинила.

    Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ).

    Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Таким образом, Фирсанов А.А. добровольно выехал из жилого помещения, собственником которого является его дочь, препятствий в пользовании жилым помещением ему не создавалось, установленные законом платежи ответчик не оплачивает, следовательно, каких - либо законных оснований для проживания в спорном жилом доме у ответчика не имеется.    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства, но не имеет правовых оснований для пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Фалеева О.П., действующей в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать Фирсанов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда, через Ленинский районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

    Судья