Решение по делу № 2-260/2012 ~ М-382/2012 от 23.05.2012

                                                                                                                                                                       дело №г.      

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                                                                      г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Мухортиковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Л.И. к администрации МО «Полесский муниципальный район», Новиков А.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ибрагимова Л.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную между ней и Новиковым А.Н., состоявшейся и признать за ней право собственности на данный гараж, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Новикова А.Н. она приобрела на праве собственности данный гараж. Заплатив всю сумму, указанную в договоре, приняв гараж, она выполнила все условия договора, и с этого времени пользуется данным зданием как собственник. Она не зарегистрировала свое право собственности, а ответчик Новиков А.Н. в 1975 году выехал из <адрес> на другое постоянное место жительства. Признание сделки состоявшейся и права собственности необходимо ей для оформления прав на земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация МО «Полесский муниципальный район» в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Новиков А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства, в суд возвратились конверты с извещениями.

В порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местожительство которого неизвестно, назначен адвокат Кротов Ю.И., который не согласился с заявленными требованиями.

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Полесским районным Советом депутатов трудящихся Новикову А.Н., проживающему по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), было дано разрешение на постройку гаража; Новиков А.Н. построил гараж по указанному адресу.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения Исполнительного комитета Полесского районного Совета депутатов трудящихся Калининградской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении строительства гаражей в <адрес>», показаниями истицы и свидетелей ФИО6, ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ между Новиковым А.Н. и Ибрагимовой Л.И. была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи нежилого здания - гаража, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>), что подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом перенумерация дома подтверждается Постановлением главы администрации Полесского района Калининградской области № 447 от 16.08.2000 года «Об утверждении названий улиц и упорядочении нумерации домов в г. Полесске».

Суд считает, что вышеуказанный договор оформлен и заключен в соответствии с требованиями, предъявляемыми к договорам продажи недвижимости.

Установлено, что Ибрагимова Л.И. выполнила условия договора по оплате, заплатив Новикову А.Н. за вышеуказанный гараж <данные изъяты>, Новиков А.Н. передал, а Ибрагимова Л.И. приняла недвижимое имущество, что соответственно подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, и ни одна из сторон сделки не предъявили претензии по исполнению договора, правомерность заключения этого договора не оспаривалась.

Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили факт заключения сделки купли-продажи гаража, оплату Ибрагимовой Л.И. стоимости здания по договору, передачу и принятие здания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: <адрес> (литера Ж), является состоявшейся.

Согласно техническому описанию ОКС на нежилое здание (гараж), составленному Полесским отделением Калининградского филиала ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес> (литера Ж), имеет общую площадь здания <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно статей 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности признать за Ибрагимовой Л.И. право собственности на вышеуказанное нежилое здание.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать сделку купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес> (литера Ж), заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Ибрагимова Л.И. и Новиков А.Н. состоявшейся.

Признать за Ибрагимова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью здания <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> (литера Ж).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующая                                                                З.М. Щелкова