Решение по делу № 2-1551/2015 ~ М-1443/2015 от 03.09.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 19 ноября 2015 года

Можайский городской суд Московской области в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Шпарун М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Александрийский маяк» к ФИО1 о взыскании с собственника денежных средств в связи с неисполнением обязательств по уплате коммунальных платежей и участию в общих расходах по содержанию общего имущества дома, -

у с т а н о в и л :

ТСЖ «Александрийский маяк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с собственника денежных средств в связи с неисполнением обязательств по уплате коммунальных платежей и участию в общих расходах по содержанию общего имущества дома, обосновывая его тем, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес> машиноместа №, расположенного по тому же адресу не оплачивает расходы по содержанию и ремонту общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом ТСЖ не является.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое осталось без ответа.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, а так же пени за несвоевременную оплату в размере 284338 рублей 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6043 рубля.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик в суд не явился, будучи извещён надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в его отсутствие – в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии с выписками из ЕГРП ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> машиноместа №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решениями общего собрания членов ТСЖ «Александрийский маяк» от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ были установлены ежемесячные платежи для каждого собственника по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт дома, что подтверждается протоколами общих собраний.

Как следует из искового заявления ответчик с ДД.ММ.ГГГГ указанные платежи не осуществлял.

Как следует из представленного истцом расчета размер задолженности ответчика по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 257520 рублей – долг за содержание общего имущества дома, 16425 рублей – пени за просрочку оплаты за содержание общего имущества дома, 10393 рубля 13 копеек – долг в Фонд капитального ремонта.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и нормы закона, суд считает иск ТСЖ «Александрийский маяк» законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6043 рубля, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-198, 233-237 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ТСЖ «Александрийский маяк» к ФИО1 о взыскании с собственника денежных средств в связи с неисполнением обязательств по уплате коммунальных платежей и участию в общих расходах по содержанию общего имущества дома, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Александрийский маяк» 284338 (двести восемьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь) рублей 13 копеек – в счёт взыскания долга по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества дома, а так же пени за несвоевременную оплату, а также 6043 (шесть тысяч сорок три) рубля – в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Л. Жирнов