Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2047/2018 ~ М-1942/2018 от 30.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25.12.2018                                                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием истца Хлопковой Г.Л.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Хлопковой Галины Леонидовны к Князевой Марине Николаевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Хлопкова Г.Л. обратилась с исковым к Князевой Марине Николаевне о признании результатов межевания земельного участка недействительными, об установлении границ.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АД №. Граница ее земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Рядом с ее земельным участком находится участок №, принадлежащий Князевой Марине Николаевне, кадастровый №. Границы земельного участка, принадлежащего Князевой Марине Николаевне были установлены, но в соответствии с планом земельных участков, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой. В силу того, что в досудебном порядке разрешить вопрос наложения границ земельных участков не получилось, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Хлопкова Г.Л. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснения дала согласно иску.

Ответчик Князева М.Н. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме, просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования признает. Пояснила, что действительно, координаты ее земельного участка указаны не верно.

Представитель соответчика Администрация г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский С\о в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которого просит принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив отзывы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Хлопковой Галине Леонидовне принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, для садоводства, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Для произведения кадастровых работ в отношении своего земельного участка истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ изготовлен межевой план в отношении земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, что в связи с отсутствием сведений о границах спорного участка в документе, подтверждающем право на земельный участок, и отсутствием документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка определялось исходя из схемы дачного массива, подготовленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. После камеральной обработки измерений было выявлено пересечение границ уточняемого земельного с земельным участком, ранее поставленным на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №. Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в государственном реестре недвижимости. Это произошло вследствие ошибки оборудования при проведении межевания и из-за ошибки в координатах исходных пунктов. Отображенное на дежурной кадастровой карте неверное местоположение поворотных точек границы указанного выше земельного участка препятствуют кадастровому учету изменений в отношении существующих других смежных с ним земельных участков. Согласно п.3 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 228-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Границы земельного участка с кадастровым номером: № были определены некорректно. Фактические границы земельного участка не имеют пересечения и щелей со смежными земельными участками. Споров о границах между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Исправлять реестровую ошибку в части местоположения границ, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № собственник отказывается.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: <адрес> площадь 620 кв.м., границы установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Князевой Марине Николаевне принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>

Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ предыдущем собственником, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., выполненным ООО «<данные изъяты>», заказчиком являлась ФИО1.

Ответчик Князева М.Н. не представила возражений, относительно исковых требований истца Хлопковой Г.Л. Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хлопковой Галины Леонидовна удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка, принадлежащего на право собственности Князевой Марине Николаевне, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Хлопковой Галине Леонидовне на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО2

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течении одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                В.А. Акинцев