Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3088/2014 ~ М-2966/2014 от 24.11.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2014 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Гасымове В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3088/14 по исковому заявлению Фролова Александра Ивановича, Фроловой Натальи Евгеньевны, Бондарева Владимира Сергеевича, Фроловой Евгении Александровны к администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Фролов А.И., Фролова Н.Е., Бондарев В.С., Фролова Е.А. обратились в Ставропольский районный суд с иском к администрации сельского поселения Ташелка муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением профкома <адрес> сельского Совета народных депутатов истцу Фролову А.И. на состав семьи четыре человека была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ТОО «<данные изъяты>» был заключен договор № о безвозмездной передаче вышеуказанной квартиры в собственность. Однако в данном договоре допущены ошибки в указании места нахождения квартиры. Кроме того, в договоре жилое помещение указано в виде квартиры, в то время как при проведении технической инвентаризации жилое помещение учтено как часть жилого дома. Имеются расхождения в указании вида объекта недвижимости в техническом паспорте (часть жилого дома) и кадастровом паспорте (объект индивидуального жилищного строительства). Также имеются расхождения в площади вышеуказанного недвижимого имущества, указанной в ордере и договоре о безвозмездной передаче квартир в собственность. Указанные обстоятельства препятствуют истцам в осуществлении государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном действующим законодательством порядке. Реконструкция жилого помещения не производилась.

Просят признать за ними право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, распложенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Фроловой Н.Е. – ФИО7, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, полностью поддержала исковые требования.

Истцы Фролов А.И., Бондарев В.С., Фролова Е.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались, о причине неявки суду не сообщили.

Ответчик – представитель администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо – представитель ГУП ЦТИ муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался, о причине неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 35 Конституции РФ устанавливает – право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно статье 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-I граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность…

Статья 7 вышеуказанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, Фролову А.И. на семью из <данные изъяты> человек на основании решения профкома <адрес> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ТОО «<данные изъяты>» был заключен договор № о безвозмездной передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность. Однако в данном договоре допущены ошибки в указании места нахождения данного недвижимого имущества.

Также имеются расхождения в площади вышеуказанного недвижимого имущества, указанной в ордере и договоре о безвозмездной передаче квартир в собственность.

    Распоряжением Главы администрации сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире в жилом доме присвоен почтовый адрес: <адрес>

    Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ год дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Фролову А.И., Фроловой Н.Е., Бондареву В.С., Фроловой Е.А. Основание занесения в похозяйственную книгу – договор о безвозмездной передаче квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленной в суд справке администрации сельского поселения <адрес> муниципального района Ставропольский Самарской области о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают истцы.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается представленной в суд Выпиской из ЕГРП.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Имеющиеся недочеты при оформлении правоподтверждающего документа на жилое помещение, не должны в настоящее время препятствовать истцам оформлению их права на жилое помещение в установленном действующим законодательством порядке.

Принимая во внимание конституционные права истцов на жилище, их право на бесплатную передачу в собственность занимаемого ими жилого помещения, суд считает необходимым признать за ними право общей собственности в равных долях за каждым (по <данные изъяты> доли) на жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Фроловым Александром Ивановичем, Фроловой Натальей Евгеньевной, Бондаревым Владимиром Сергеевичем, Фроловой Евгенией Александровной право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья –