Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2011 ~ М-378/2011 от 05.12.2011

Гражданское дело № 2-385/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 29 декабря 2011 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Фирулевой Л.И.,

при секретаре Родионовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коновалова И*П* к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании права собственности на долю жилого дома с принадлежностями в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Коновалов И.П. обратился в Радищевский районный суд с уточненным исковым заявлением к администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области о признании за ним права общей долевой собственности на 50/100 доли в праве общей собственности на жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года он решил воспользоваться законным правом и приватизировать жилой дом с принадлежностями, в котором проживает расположенном по адресу: <адрес>. Собрав необходимые документы, обратился в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области. ДД.ММ.ГГГГ получил письмо из комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области, в котором говорится, что при передачи жилого фонда, принадлежащего СПК «Красная Звезда», муниципальному образованию Радищевское городское поселение, не произведена регистрация права на данные жилые дома. В связи с чем, передача ему в собственность жилого дома в порядке приватизации от муниципального образования Радищевское городское поселение невозможна. Он считает, что отказ в передаче в собственность жилого дома в порядке приватизации не законен. Согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», государственное и муниципальное имущество подлежит передачи в собственность граждан в порядке приватизации, он имеет право на приватизацию жилья, согласно данного закона. Кроме того, земля, на которой расположен дом с хозяйственными постройками, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочно (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ и на основании кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Коновалов И.П. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что в квартиру они вселились в ДД.ММ.ГГГГ году, достраивал он сам, колхоз выделял только стройматериалы. В настоящее время в спорном доме зарегистрированы и проживают Коновалова Н.А., Коновалова О.И., Коновалова Т.И.

Представитель ответчика – администрации Муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в письменном заявлении просили дела рассмотреть в их отсутствии. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия представителя данного лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СПК «Красная Звезда» Потапова А.И., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть без участия представителя, против удовлетворения заявления не возражает. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Определением Радищевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Коновалова Н*А*, Коновалова О*И*, Коновалова Т*И*, Дорогов В*П*, Дорогова М*П*, Дорогова О*В*, Дорогов С*В*, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле определено рассмотреть дело в отсутствие представителя указанного лица.

Третье лицо Коновалова Н.А в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления истца, от участия в приватизации отказалась.

Третьи лица - Коновалова О.И., Коновалова Т.И в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом,от участия в приватизации отказались. Суд, учитывая мнение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие Коноваловой О.И., Коноваловой Т.И.

Третьи лица - Дорогов В.П., Дорогова М.А в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Дорогова О.В, Дорогов С.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Судом, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определено рассмотреть дело без участия данных лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что истец ранее в порядке приватизации в собственность жилое помещение не приобретал.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» занимаемый истцом дом не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена.

В судебном заседании установлено, что в спорном домовладениие ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время в нем зарегистрированыи проживают Коновалов И.П., Коновалова Н.А., Коновалова О.И., Коновалова Т.И. Иных лиц, имеющих право на приватизацию, в спорном домовладении нет. Коновалова Н.А., Коновалова О.И., Коновалова Т.И. от участия в приватизации отказались. Земля, на которой находится жилой дом и принадлежности, является собственностью Коновалова И.П. С момента постройки спорный дом находится на балансе построившего его сельскохозяйственного предприятия, которое с указанного времени неоднократно изменяло организационно-правовую форму и в настоящее время именуется СПК (сельскохозяйственный производственный кооператив) «Красная Звезда». В соответствии с решениями, принятыми трудовым коллективом СПК «Красная Звезда», членам кооператива разрешена приватизация занимаемых жилых помещений. При этом, в связи с тем, что право собственности СПК «Красная Звезда» на спорный дом не зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, оформить надлежащим образом передачу дома в муниципальную собственность, для его последующей приватизации, не представляется возможным. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Дорогов В.П., Дорогова М.П., Дорогова О.В., Дорогов С.В., проживающие в квартире № указанного дома, не возражали относительно приватизации истцом занимаемой им доли.

Вышеизложенные обстоятельства, кроме пояснений сторон, подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно копии паспорта гражданина РФ, Коновалов И.П. зарегистрирован и проживает в спорном домовладении по адресу: <адрес> (л.д.19).

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на заседании собрания членов СПК «Красная Звезда» постановили разрешить лицам, проживающим в квартирах, находящихся на балансе СПК, передачу жилья в муниципальную собственность с последующей приватизацией (л.д.63).

Справкой, выданной СПК «Красная Звезда» и инвентарной карточкой, в соответствии с ними дом, в котором проживает Коновалов И.П., находится на балансе СПК «Красная Звезда» (л.д.64,65).

Архивной справкой о том, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления колхоза «Красная Звезда» Радищевского района Ульяновской области, постановлено выделить квартиру Коновалову И.П. (л.д. 42).

Ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области о том, что <адрес> в муниципальной собственности МО «Радищевский район» не находится и никогда не находился (л.д.18).

Техническим паспортом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому домовладение, имеющее общую площадь – 96,17 кв.м. построено Лит. <данные изъяты> - ДД.ММ.ГГГГ году. В сведениях о принадлежности данного домовладения в качестве собственника указано СПК «Красная звезда» (л.д.21-27).

Справкой администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, согласно которой земельному участку, принадлежащему Коновалову И.П., присвоен адрес: <адрес> (л.д.37).

Справкой администрации муниципального образования Радищевское городское поселение Радищевского района Ульяновской области, согласно которой жилой <адрес> на балансе администрации МО Радищевское городское поселение не стоит (л.д.35).

Согласно сведениям Новоспасского филиала УОГУПБТИ, в соответствии с которыми жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации не передавался, Коновалов И.П. в приватизации участия не принимал (л.д.39, 40).

Согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, также как и отсутствует запись о регистрации права собственности за Коноваловым И.П(л.д.57,58).

В соответствии с Кадастровым паспортом здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь – 96,2 кв.м, введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.28-29).

Согласно справке ф-8, выданной администрацией муниципального образования Радищевское городское поселение в <адрес> зарегистрированы и проживают Коновалов И.П., Коновалова Н.А., Коновалова О.И., Коновалова Т.И. (л.д.41, 59).

Из свидетельства на право собственности на землю следует, что на основании решения Адоевщинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства Коновалову И.П. предоставлен земельный участок, площадью 0,25 кв.м, расположенный в <адрес> (л.д.30).

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, расположенного <адрес>, земельный участок площадью 1054+/-11 кв.м. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Коновалову И.П. (л.д.31-34).

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок согласно которой Коновалову И.П. принадлежит земельный участок общей площадью 2400 кв.м, по адресу <адрес> (л.д.36).

Согласием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Коновалова О.И, Коновалова Т.И. отказываются от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.44).

Заявлением, согласно которому Коновалова Н.А. отказывается от участия в приватизации жилой площади, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.68).

Таким образом, на основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Коновалов И.П. в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с изменениями и дополнениями), вправе приобрести в порядке приватизации право общей долевой собственности, на 50/100 доли, в одноэтажном жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты> с принадлежностями (Литеры: <данные изъяты>.), в соответствии с Кадастровым паспортом, составленным <адрес> государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями), вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст.12,56,57,194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*░* ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░*░* ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 50/100 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,2 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░