Решение по делу № 2-668/2015 от 18.11.2015

дело №2-668/2015

                                                               РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бутурлиновка                                                                                                 03 декабря 2015г.

           Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего: судьи Коровиной Г.П.

при секретаре судебного заседания Рязанцевой Т.А.,

с участием истцов: ФИО7, ФИО5, ФИО8,

           рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Воронежская область г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по иску ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО10 к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследства части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

                                                                      У с т а н о в и л:

             Истцы ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО10 обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследства части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, утверждая следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 - отец ФИО5, после смерти которого, осталось наследство в виде 1/15 доли в праве собственности на жилой <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2, являлись ФИО5 и его мать, ФИО4, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, но приняли наследство фактически в равных долях, так как на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали с ним по одному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой, осталось наследственно имущество в виде 1/10 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, из которых 1/15 - её личная доля и 1/30 - доля, которую она фактически приняла после смерти мужа, но не оформила её. Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО4 является истец ФИО5, который в установленный законом срок обратился к нотариусу за оформлением наследственных прав. Однако он не может получить Свидетельство о праве на наследство на долю, так как право долевой собственности наследодателей ФИО2 и ФИО4 возникло на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и АООТ МКК «Нижнекисляйский». Согласно указанному договору у каждого «приобретателя» возникло право собственности на 1/5 долю в жилом помещении (2/5 доли : 6 человек), при этом в договоре приватизации указано, что передаётся 2/5 доли дома без указания общей площади дома и квартира, состоящая их четырёх комнат, общей площадью 80,0 кв.м., без указания номера квартиры. В связи с этим, правоустанавливающий документ является ненадлежащим. Внести изменения в договор приватизации в части правильного указания объекта, передаваемого в собственность, в настоящее время невозможно, так как АООТ МКК «Нижнекисляйское», сторона по сделке, решением арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, признано банкротом и ликвидировано. С момента приобретения жилого помещения оно не перестраивалось, конфигурация его не менялась. Согласно техническому паспорту площадь помещения № составляет 82,7 кв.м., однако при постановке на кадастровый учёт его площадь была уточнена и составила 82,3 кв.м. Жилым помещением они пользуются им как своим собственным, несут бремя его содержания, споров по владению этим имуществом никогда не возникало. Наследодателям принадлежала доля в праве собственности на жилой дом и фактически им передавалась в собственность обособленное жилое помещение, условно - квартира, которая изолирована от квартир соседей отдельным входом, отдельными системами отопления, энергообеспечения и водопровода.          Собственники остальных квартир, расположенных в спорном доме, в судебном порядке уже установили факт владения именно частью жилого дома. На кадастровом учёте квартиры (помещения) также стоят как отдельные объекты недвижимости. При этом помещение №, принадлежащее истцам, имеет кадастровый №. Следовательно, изначально по договору приватизации у истцов и наследодателей, у каждого, возникло право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на часть спорного жилого дома (помещение №), а потому, в состав наследства после смерти родителей истца ФИО5 вошли соответствующие доли в праве собственности на данную часть жилого дома. Кроме этого, ФИО5 претендует на признание за ним права собственности на доли в праве собственности на часть дома в порядке наследования, поскольку после смерти ФИО2 в состав наследства вошла 1/6 доля в праве собственности на часть спорного жилого дома (помещение №). ФИО5 и его мать ФИО4, после смерти ФИО2, приняли наследство каждый в 1/12 доле в праве собственности на указанную часть жилого дома (1/6 доля: 2 человека). В состав наследства после смерти ФИО4 вошла 1/4 доля в праве собственности на часть жилого дома, из которой 1/6 - её личная доля, 1/12 - доля, которую она фактически приняла после смерти мужа, но не оформила её. Именно указанные доли в праве собственности на часть жилого дома истец вынужден просить суд включить в состав наследства после смерти своих родителей. Таким образом, доля истца ФИО5, на которую он претендует в порядке наследования, равна 1/3 (1/12 (после смерти отца) + 1/4 (после смерти матери)), а всего его общая доля, с учетом личной доли, составляет 1/ 2 долю (1/6 (личная) + 1/3 (по наследству).

            В связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, согласно которым просят включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/6 долю, а после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № (помещение №), а также признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № (помещение №) в следующих долях: за ФИО7 1/6 долю (в порядке приватизации), за ФИО5 на 1/2 долю (1/6 в порядке приватизации плюс 1/3 в порядке наследования), за ФИО8 на 1/6 долю (в порядке приватизации), за ФИО10 на 1/6 долю (в порядке приватизации).

              В судебном заседании истцы ФИО7, ФИО5, ФИО8 поддержали заявленные требования в полном объеме.

              Истица ФИО10 в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, поддерживает свои исковые требования в полном объеме.

               Представитель ответчика, глава администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области ФИО12, ходатайствует перед судом о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет, удовлетворение заявленных требований относит на усмотрение суда.

            Учитывая задачи гражданского судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о месте и времени судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

           Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным удовлетворить ходатайства неявившихся сторон и рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

            Суд, заслушав явившиеся стороны по делу, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

            Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

            Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

             В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

             Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

            На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, согласно же ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

              В силу положений ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

             Исходя из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг., наследодатель ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГг., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.17).

             Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.20).

              В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно по день своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ней проживали: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д.21).

          Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись на правообладателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.22).

             Согласно ст. 2, Закон РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

             В соответствии со статьей 18 этого же Закона в редакции, действовавшей на момент введения в действие Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениями в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

            Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 02.07.2009г. №14) разъяснено, что гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного выше Закона (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г. N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

            Из приведенных выше положений норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что изменение формы собственности не влияет на жилищные права граждан, вселенных в установленном законом порядке в помещения государственного жилищного фонда до приватизации.

            Согласно ст.5 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

           По смыслу данного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по не зависящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ "О приватизации". Отсюда следует, что если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

               В соответствии с договором приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ АООТ МКК Нижнекисляйский в лице ФИО9, действующей на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ передал ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 2/5 доли квартиры состоящей из 4комнат общей площадью 80,0 кв.м. по <адрес> (л.д. 25), что подтверждается справкой БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

             Согласно справке БТИ Бутурлиновского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дама <адрес> составляет 220,0 кв.м. (л.д.27-28). Однако, исходя из экспликации помещения 1 А 1 общая площадь квартиры составляет 82,3 кв.м. (л.д.29).

             Как видно из технического паспорта здания объекта: жилой дом (Лит А,А1, А2,А3,А4,а,а1) составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же согласно данных кадастровой палаты площадь наследственной квартиры составляет 82,3 кв.м. Земельный участок при доме в собственность не оформлялся (л.д.30-36, 37-38).

             Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года за №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до "истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

             В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

              Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

            Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

              Пунктом 5 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" ( с измен. от 18.07.2009г. №181-ФЗ) предусмотрено, что земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1 - 4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

            Судом установлено, что согласно справке, выданной "Нижнекисляйским молочно-консервным комбинатом", АООТ МКК «Нижнекисляйское», ликвидирован на основании определения арбитражного суда Воронежской области от 22 мая 2002 года (дело №А-14-612-00/121/36) и в соответствии со ст. 1419 ФС "О несостоятельности (банкротстве)" (л.д.39).

           Согласно ст.1154 Гражданского Кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

             Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а из содержания ст. 1143 ГК РФ следует, что к наследникам второй очереди законодатель относит братьев и сестер наследодателя, его дедушку и бабушку как со стороны отца, так и со стороны матери. При этом наследники второй очереди призываются к наследованию в следующих случаях: при отсутствии наследников первой очереди; при непринятии наследства наследниками первой очереди; если все наследники первой очереди были лишены завещателем права наследования; в случае отказа в их пользу наследников первой очереди или наследников по завещанию.

              Согласно п.1 и п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

             Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ №, к имуществу, оставшемуся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с заявлением о принятии наследства обратилась жена наследодателя - ФИО4, к имуществу, оставшемуся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с заявлением о принятии наследства обратился ФИО5 (л.д.64)

          Согласно ст. 16 ЖК РФ одним из видов жилого помещения является часть жилого дома. Именно такая часть жилого помещения передавалась и истцам и наследодателям.

            В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

            Таким образом, наследодатели ФИО2 1930 года рождения и ФИО4, 1930 года рождения, при жизни владели, пользовались и распоряжались 2/5 долей жилого <адрес>.

           Руководствуясь рекомендациями Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 2О судебной практике по делам о наследовании» (п.8), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

          Судом установлено, что истец ФИО5 претендует также на признание за ним права собственности на доли в праве собственности на часть дома в порядке наследования, поскольку после смерти ФИО2 в состав наследства вошла 1/6 доля в праве собственности на часть спорного жилого дома (помещение №). ФИО5 и его мать ФИО4, после смерти ФИО2, приняли наследство каждый в 1/12 доле в праве собственности на указанную часть жилого дома (1/6 доля: 2 человека). В состав наследства после смерти ФИО4 вошла 1/4 доля в праве собственности на часть жилого дома, из которой 1/6 - её личная доля, 1/12 - доля, которую она фактически приняла после смерти мужа. Таким образом, доля истца ФИО5, на которую он претендует в порядке наследования, равна 1/3 (1/12 (после смерти отца) + 1/4 (после смерти матери)), а всего его общая доля, с учетом личной доли, составляет 1/ 2 долю (1/6 (личная) + 1/3 (по наследству).

            Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

            По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

            В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

           При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования истцов, что позволит им реализовать свои наследственные права на недвижимое имущество.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   Р Е Ш И Л:

             Исковые требования ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО10 к администрации Нижнекисляйского городского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о включении в состав наследства части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

          Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/6 долю, а после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № (помещение №).

              Признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 82,3 кв.м. с кадастровым номером № (помещение №) в порядке приватизации, за:

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю;

- за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/2 долю (1/6 доля в порядке приватизации и 1/3 в порядке наследования);

- за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю;

- за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/6 долю.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Бутурлиновский районный суд Воронежской области.

Председательствующий                                                                                                Г.П. Коровина