Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4124/2012 ~ М-3579/2012 от 20.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.11.2012 года г. Самара.

Ленинский районный суд города Самары в составе:

председательствующего: судьи Корепина В.А.,

при секретаре Ситовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шерстниковой Л.А. к Товариществу собственников жилья «Союз-1» об обжаловании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Шерстникова Л.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Союз-1» об обжаловании решения общего собрания членов Товарищества собственников жилья, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в Товариществе собственников жилья «Союз-1» было проведено общее собрание членов Товарищества собственников жилья в заочной форме, что подтверждено Актом проверки органа государственного жилищного надзора юридического лица, индивидуального предпринимателя от ДД.ММ.ГГГГ. Считает указанное собрание проведенным с нарушением жилищного законодательства. Заочное голосование может быть проведено только в случае отсутствия кворума в ходе проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия. Однако, инициаторы проведения общего собрания в заочной форме не организовывали собрание в форме совместного присутствия, что является грубым нарушением жилищного законодательства. Согласно решению общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества собственников жилья, производится путем размещения уведомлений на информационных досках в каждом подъезде дома. Информация о дате, месте, времени и повестке дня общего собрания размещена не была, в связи с чем, порядок созыва общего собрания был нарушен. ДД.ММ.ГГГГ в Товарищество собственников жилья передано 50 заявлений собственников помещений о вступлении в члены Товарищества собственников жилья. Следовательно, 50 собственников с момента получения ответчиком их заявлений становятся членами Товарищества собственников жилья и имеют право принимать участие в голосовании и при подсчете кворума площадь указанных собственников также должна учитываться, что не было сделано ответчиком. Данное обстоятельство привело к занижению общего количества голосов членов Товарищества собственников жилья, что искажает результаты подсчета кворума. Кроме того, результаты голосования до настоящего времени не доведены до собственников помещений в многоквартирном доме.

Ссылаясь на положения статей 45-48, 146 Жилищного Кодекса Российской Федерации РФ, просила признать итоги выборов, проведенных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недействительными, а принятое решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ незаконным и отменить его.

В судебном заседании заявитель, представитель заявителя требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнений и окончательно просила признать ничтожным протокол от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительными итоги голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, принятое решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ отменить и признать незаконным. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Представитель ответчика ТСЖ «Союз-1» в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец не принимала участия в голосовании, поскольку не являлась членом ТСЖ. В удовлетворении заявленных требований, просила отказать.

Представитель третьего лица –Тивикова В.А. в судебном заседании пояснила, что все заявления о принятии в члены Товарищества собственников жилья были поданы ненадлежащему лицу. Собрание в очной и заочной форме это одно и тоже собрание, о проведении заочного голосования вывешивались объявления, повестка дня не менялась.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т. показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья. Собрания проводились в отсутствие Тивикова В.А., который не провел ни одного собрания. Она (свидетель) лично агитировала собственников. ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание, был кворум. Заочного голосования в 2012 году не было. Тивиков В.А., предложил ей (Т.) быть членом правления, других разговоров не было, состояла ли она в числе членов Товарищества собственников жилья, не знает, никаких документов не подписывала. Извещение о собрании ДД.ММ.ГГГГ получала, на собрании не присутствовала, поскольку болела. О том, что она является членом правления, указано не было, поскольку таковым не являлась. Опросный лист заочного голосования ей (свидетелю) не предъявляли, приносили Уставы, которые были переданы Тивикову. В опросном листе подпись выполнены не ею.

У., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, в 2007 году ею (свидетелем) было подано заявление о вступлении в Товарищество собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ проводилось очное собрание членов Товарищества собственников жилья, где переизбирался Тивиков, который не присутствовал. Объявлений о каких-либо других собраниях не видела. Заочного голосования не было, опросный лист о заочном голосовании не подписывала. Опросный лист по лифтам подписывала перед очным собранием, ей (свидетелю) его вручила Толкачева, после заполнения он был возвращен.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрашивалась Х., показавшая, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание членов Товарищества собственников жилья, других собраний не было. В инициативной группе не состояла, в январе 2012 года собраний не было. В МСЖ «Приволжье» она (Х.) приходила после ДД.ММ.ГГГГ, общалась с Вечкановой. ДД.ММ.ГГГГ ей (свидетелю) позвонила Ираида Васильевна и пояснила, что будет проводиться собрание, где необходимо присутствовать. О проведенном собрании узнала ДД.ММ.ГГГГ. С зимы 2011 года организовалась группа, которая обращалась в различные инстанции с просьбой провести проверку. В сентябре 2011 года поступило письмо жилищной комиссии о необходимости проведения собрания, но известно о нем стало позже. Для организации собрания осуществлялся обход по квартирам, ДД.ММ.ГГГГ ею (свидетелем) вывешено объявление о выборе председателя правления. Информации о том, что Тивиков не являлся председателем Товарищества собственников жилья, не было. ДД.ММ.ГГГГ на собрании, Тивикову было выражено недоверие, путем не включения его в состав правления. Согласно письму Госжилинспекции, должность Тивикова не оспаривалась, необходимо было приведение документов в соответствие, дан срок до ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2012 года Тивиков по телефону предложил ей (Х.) войти в состав правления Товарищества собственников жилья, принес опросные листы относительно лифтов, с которыми стали ходить по подъездам, после чего они были возвращены Тивикову. Голосования не было, опросные листы касались капитального ремонта лифтов, вопросов касающихся выборов правления не было. Где ее (свидетеля) опросный лист пояснить не может, за Тивикова не голосовала никогда. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ имеется ее подпись. Она (свидетель) была против кандидатуры Тивикова и в протокол были внесены возражения. Полномочия Тивикова истекли с 2009 года согласно Уставу, собрания с тех пор не проводились, Тивиков не являлся председателем правления. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что Тивиков переизбран.

В качестве свидетеля в судебном заседании была допрошена К., показавшая, что проживает в <адрес>, является членом Товарищества собственников жилья с 2007 года. В 2012 года общие собрания Товарищества собственников жилья не проводились. ДД.ММ.ГГГГ она присутствовала на собрании. Объявлений о проведении очных или заочных в январе-феврале 2012 года не вывешивалось. Опросные листы по выборам правления и по капитальному ремонту лифтов, не заполняла. В МСЖ «Приволжье» курировала вопросы ремонта в подъезде. Обращалась к Ванечкиной, как старшая по подъезду, по рекомендации Тивикова. В письменном виде к Тивикову не обращалась, поскольку он рекомендовал обращаться в «Приволжье». На доске объявлений вывешивались результаты только их собрания по инициативной группе, информация о членах правления в 2012 году не вывешивалась.

С. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес> и с 2007 года является членом Товарищества собственников жилья. В 2012 года было проведено одно собрание, 28 февраля, которое было организовано новой инициативной группой. В 2012 году разносились листовки, носившие финансовый характер, планировался ремонт дома. Вопрос о выборе правления не ставился. Доска объявлений имеется внутри и снаружи подъезда. В 2012 году никаких объявлений о проведении собраний и результатов голосований не вывешивалось, только от нового правления. О собрании ДД.ММ.ГГГГ была извещена, ознакомлена с повесткой дня - смена правления. Тивиков не явился. На момент ДД.ММ.ГГГГ в состав правления входили Тивиков, Нечаев, Мухортов, приглашали Хлебникову, которая согласилась.

Будучи допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля В. показала, что проживает в <адрес> в 4 подъезде. Членом Товарищества собственников жилья не является. ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание. ДД.ММ.ГГГГ она (В.) написала заявление о вступлении в Товарищество собственников жилья и передала его Шерстниковой, которая впоследствии передала Тивикову. О проведении очного собрания ДД.ММ.ГГГГ ей (свидетелю) известно не было. С 2007 года никаких собраний Тивиковым не проводилось. В почтовом ящике были опросные листы, без постановки вопроса о выборе правления.

Свидетель Ч., допрошенная в судебном заседании показала, что работает в МСЖ «Приволжье», на протяжении 10 лет, в ее обязанности входит вывешивание объявлений. Курирует <адрес>, в нем создано Товарищество собственников жилья, председателем правления является Тивиков В.П., с которым поддерживает рабочие отношения. В январе 2012 года ею вывешивались объявления о проведении собрания и капитальном ремонте лифтов, на доске объявлений, возле подъезда, после новогодних праздников. Секретарем МСЖ «Приволжье» было напечатано объявление об очном собрании, подписано руководителем правления и вывешено ею (свидетелем). Собрание не состоялось из-за плохой погоды, в связи с чем было вывешено объявление о том, что собрание не состоялось и будет проведено заочное голосование.

Д,, допрашивался в судебном заседании в качестве свидетеля, где показал, что работает в должности слесаря-сантехника в МСЖ «Приволжье». <адрес> обслуживал с октября 2010 года по май-июнь 2012 года. О собрании в январе 2012 года ему было известно. Сучилина обращалась к нему (свидетелю) с просьбой разложить опросные листы по выбору председателя, в ящики сначала членам Товарищества собственников жилья, потом собственникам. Листы не рассматривал, количество вопросов в них ему неизвестно, повестку дня не помнит. Некоторые листы относил по квартирам.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен Р., показавший, что работает в должности инспектора в «Самара-Энерго». В <адрес> проживает Тивиков, знакомый по работе, который является председателем СДТ «Надежда». О создании в <адрес> Товарищества собственников жилья узнал от Тивикова, когда увидев объявления на подъезде ДД.ММ.ГГГГ, выяснил, что Тивиков является председателем и Товарищества собственников жилья и Садово-дачного Товарищества. Тивиков пояснил, что будет организовано собрание по ремонту лифтов.

Будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля З. показал, что работает в ООО «СамараСервер-Авто» в должности водителя. Тивиков В.а. не знаком. В <адрес> - заместитель генерального директора по общим вопросам. ДД.ММ.ГГГГ он ездил за Мухортовым и на подъезде, когда вешал свои личные объявления, видел два больших объявления о собрании жильцов ДД.ММ.ГГГГ и по ремонту лифтов.

Допрошенная в качестве свидетеля Д. показала, что проживает в <адрес> в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья. ДД.ММ.ГГГГ проводилось собрание, был избран новый председатель Шерстникова Л.А., докладывалось состояние дел. В январе никаких извещений о собраниях не было. В начале года соседка с 4 этажа принесла ей (свидетелю) опросный лист по поводу ремонта лифта. Также там ставился вопрос о выборе председателя. На опросном листе имеется ее (Д.) подпись. Она была возмущена поведением Тивикова и возражала против того, что Тивикова опять избирают председателем. 26 февраля на доску было вывешено объявление о собрании, на котором обсуждалась работа инициативной группы и проводилось оно во 2 подъезде на 1 этаже в колясочной, народу было более 40 человек, люди постоянно приходили.

И. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес>, является собственником квартиры. В доме создано Товарищество собственников жилья. Она (свидетель) в собраниях не участвовала, в январе 2012 года никаких объявлений не видела, сообщений о собраниях не было, в связи с чем полагает, что собрания не проводились. Опросных листов о ремонте лифтов не получала, слышала об этом от третьих лиц.

Свидетель М., будучи допрошенным в судебном заседании в качестве свидетеля показал, что проживает в <адрес>, в 3 подъезде. В доме создано Товарищество собственников жилья. В январе 2012 года не видел ни одного объявления о проведении собрания. Опросные листы о заочном голосовании по лифтам приносил Тивиков. Других вопросов в листе не было, других листов в январе 2012 года не разносили. 24 или 25 февраля он (свидетель) написал заявление о вступлении в члены Товарищества собственников жилья и отдал его старшей по подъезду. В подъезде на 1 этаже и на подъезде имеются доски объявлений. В январе объявлений о собраниях не видел, приглашений не получал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. показала, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого она является. В январе 2012 года никаких объявлений о собраниях не видела, 28 февраля проводилось собрание инициативной группы. В январе-феврале 2012 года старшая по подъезду - Ольга Викторовна, приносила один опросный лист, про ремонт лифта и председателя правления. Подпись в листе принадлежит ей, проголосовала против.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрашивался Ш., показавший что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, которое существует незаконно, членом которого он является, в связи с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, отданным главной по подъезду, проживающей в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ никаких объявлений о собрании не видел. 28 февраля проводилось очное собрание инициативной группой. Никаких опросных листов не было. В 2012 году старшая по подъезду приносила бланки с вопросом проведения ремонта в лифтах и выбора председателя правления. Подпись в бланке принадлежит ему (свидетелю), возражал против предложенных кандидатур.

В качестве свидетеля в судебном заседании была допрошена А., показавшая, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. В январе собрание не проводилось. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание, на котором она (свидетель) присутствовала, во 2 подъезде, народу было очень много, более 50 человек. В подъезде имеется доска объявлений. В феврале 2012 года Тивиков и Кузнецова приносили опросные листы о ремонте лифтов, которые были заполнены и подписаны ею (свидетелем). Наличие каких-либо других листов, не помнит.

Свидетель Л., допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля показал, что проживает в <адрес>, в доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является, хотя заявления не писал. В январе 2012 года, ни в каких собраниях он (свидетель) и члены его семьи не участвовали. Старшая по подъезду приносила опросный лист, было ли это однажды и в какое время, не помнит. В январе-феврале 2012 года какие-то объявления вывешивались, за подписью нового правления. Расписывался в бланках, которые приносила В.. В опросном листе подпись принадлежит не ему.

П. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. В январе 2012 года общие собрания не проводились. ДД.ММ.ГГГГ проводилось отчетно-выборное собрание. В январе на доске не было никаких объявлений. В январе 2012 года Тивиков принес 2 листа, которые она (свидетель) даже не смотрела, поскольку испытывает к нему неприязненное отношение. В опросном листе подпись принадлежит ей, когда заполняла его не помнит, но до того момента, как приходил Тивиков.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля О. показала, что проживает в <адрес>, в 1 подъезде. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. В январе 2012 года общее собрание Товарищества собственников жилья не проводилось, объявления не вывешивались, собрание проводилось ДД.ММ.ГГГГ во 2 подъезде. Опросные листы в январе-феврале 2012 года не раздавались, однажды разносились бланки, до проведения собрания. На опросном листе подпись принадлежит ей (свидетелю).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрашивалась Ж., показавшая, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. В январе 2012 года общее собрание Товарищества собственников жилья не проводилось. Обманным путем были собраны подписи по софинансированию ремонта лифтов. В феврале 2012 года вывешивалось объявление о проведении собрания по переизбранию правления. 28 февраля проводилось очное собрание в 3 подъезде, присутствовало более 50 человек, переизбирали Тивикова, после чего вывешивались результаты голосования. В опросном листе, ею (свидетелем) была сделана надпись о том, что она категорически против Тивикова. Она (свидетель) ходила по квартирам, извещала жильцов под роспись. Опросный лист заполняла, подпись на нем принадлежит ей, заполняла лист в январе-начале февраля 2012 года. Тивиков сам себя назначил председателем Товарищества собственников жилья, его никто не избирал.

Ф. допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. В январе 2012 года никаких собраний не проводилось, объявления не вывешивались. В феврале проводилось собрание, во 2 или 3 подъезде, дату не помнит. В опросном листе стоит ее (свидетеля) подпись.

Свидетель Х., допрошенный в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> в 3 подъезде. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с ДД.ММ.ГГГГ, заявления не писал, приватизировал квартиру. В конце феврале инициативной группой проводилось собрание. Проводилось ли собрание в январе 2012 года ему (свидетелю) неизвестно. Объявлений не видел, ни в январе, ни в феврале. Опросный лист заполнялся в конце февраля, подпись на нем принадлежит ему (свидетелю).

В судебном заседании в качестве свидетеля допрашивалась Г. показавшая, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого она является, в связи с подачей заявления в 2007 году. В январе 2012 года собрание не проводилось, объявления не вывешивались. Опросные листы приносил Тивиков, в феврале 2012 года, по вопросу ремонта лифтов.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.2 показал, что проживает в <адрес>. В доме создано Товарищество собственников жилья, членом которого является с 2007 года. Общее собрание жильцов проводилось ДД.ММ.ГГГГ. В январе собраний не проводилось, объявлений не вывешивалось. Объявление было только о собрании в феврале. В опросном листе стоит его (свидетеля) подпись. С ремонтом лифтов он согласился, по выбору председателя правления все голосовали против. Собрание по опросным листам проводилось с ДД.ММ.ГГГГ. Велось два протокола по собственникам и членам Товарищества собственников жилья. 22 января собрания не было. Для участия в программе по замене лифтов, необходимо было избрание правления. Собрания о выборе правления и замене лифтов должны были проводиться одновременно. ДД.ММ.ГГГГ было вывешено объявление о собрании. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неявкой, было предложено провести заочное голосование, написаны опросные листы. Граждане возражали против этого, особенно Шерстникова. Имела место дезинформация по выбору правления, голоса были набраны, Тивиков стал законно избранным председателем. Все голосование происходило открыто. В связи с деятельностью Шерстниковой не смогли участвовать в программе по ремонту лифтов.

Б. допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля показал, что проживает в <адрес> во 2 подъезде. С 2005-2006 г.г. является членом Товарищества собственников жилья. Видел два объявления, после новогодних праздников, по поводу выбора правления и по ремонту лифтов. В конце января видел что возле подъезда собирались люди, человек было мало, вероятно собрание не состоялось, не было кворума. Он (свидетель) заполнил два опросных листа. В конце января видимо вывешивались дополнительные объявления, поскольку их постоянно срывают.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит основания для частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья (п. 1 ст. 143 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что для управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Союз-1». Шерстникова Л.А. является собственником <адрес> указанном доме и членом названного ТСЖ, на основании заявления о вступлении.

В соответствии со статьей 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ТСЖ «Союз-1», на котором принято решение избрать правление ТСЖ «Союз-1» в составе Ц., Щ., Тивикова В.А., Т., Х., избрать ревизионную комиссию ТСЖ «Союз-1» в составе Я., утвердить устав ТСЖ «Союз-1» в новой редакции, утвердить смету на обеспечение эксплуатации жилого дома по ТСЖ «Союз-1» на 2012 года.

Согласно пункта 1 статьи 145 Жилищного Кодекса Российской Федерации, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Однако, как было установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Тивикову В.А. были переданы 50 заявлений собственников помещений о вступлении в члены в ТСЖ «Союз-1», которые участия в голосовании не принимали и их голоса при подсчете не учитывались.

В судебном заседании свидетели, допрошенные в судебном заседании, высказывали недоверие Тивикову В.А. и недовольство работой Правления ТСЖ, отсутствием отчетов перед членами ТСЖ. При подсчете голосов и подведения итогов голосования, отраженных в протоколе ДД.ММ.ГГГГ, не учтено мнение большего количество членов ТСЖ, что привело к значительному занижению общего количества голосов членов ТСЖ и существенному искажению результатов голосования, суд считает возможным признать итоги голосования в заочном порядке, недействительным, а протокол от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Доводы представителя ответчика и третьего лица о том, что заявления о принятии в члены ТСЖ не могли быть поданы Тивикову В.А., поскольку последний еще не был избран, суд считает несостоятельными.

В соответствии с решением собрания правления ТСЖ «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избран Тивиков В.А. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ руководителем инициативной группы о необходимости переизбрания Правления также являлся Тивиков В.А. Всеми организационными вопросами по проведению общего собрания членов ТСЖ в январе-феврале 2012 года также занимался Тивиков В.А., что не отрицал и сам Тивиков В.А. в судебном заседании, давая пояснения.

Требование истца о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным не подлежит удовлетворению, поскольку каких-либо нарушений установлено не было.

Статьей 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, то истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере <данные изъяты> – госпошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Шерстникова Л.А. к Товариществу собственников жилья «Союз-1», удовлетворить частично.

Признать итоги голосования в заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Союз-1» от ДД.ММ.ГГГГ, незаконным.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Союз-1» в пользу Шерстникова Л.А. возврат уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: /подпись/ В.А. Корепин.

Копия верна.

Судья: