Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2018 ~ М-760/2018 от 06.02.2018

№ 2-1886/2018-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2018 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова В.А. к гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Беспалов В.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что с 1997 года на земельном участке площадью <данные изъяты> гп, переданном в пользование ГК «Закородный-8» по адресу <адрес> были построены гаражи на 105 машиномест, но до настоящего времени не введённые в эксплуатацию. Истец, являясь членом кооператива, использует гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м. с устройством второго (технического этажа). Паевые взносы за указанный гараж истцом уплачены полностью, однако, в отсутствие разрешительной документации на ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить право собственности на данный гаражный бокс. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> кв.м. с устройством второго (технического этажа), расположенный в данном кооперативе.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, на взыскании с ответчика госпошлины не настаивал.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по поводу иска не поступало.

Третьи лица Администрация ПГО и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК своих представителей в судебное заседание не направили, о дне рассмотрения извещены надлежащим образом

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04 июня 1991 года № 1536 Петрозаводскому городскому Совету ВОА был выделен земельный участок для строительства кооперативных кирпичных гаражей на 105 машино-мест по адресу вдоль дороги <адрес>, площадью <данные изъяты> га. На основании указанного решения решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от 04.06.1991 года зарегистрирован устав гаражному кооперативу «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. На данный земельный участок оформлен договор аренды.

04.06.1991 года кооператив «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев поставлен на учет в налоговом органе, что подтверждается свидетельством серии №. Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 19 ноября 2003 года (основной государственный регистрационный №).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в ГСК «Загородный-8» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.

Истец является членом гаражного кооператива «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, владельцем гаражного бокса № паевой взнос за гараж уплачен в полном объёме. На гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа ГУП РК РГЦ «Недвижимость» оформлен технический паспорт, на поставлен на кадастровый учёт гаражный бокс не поставлен. Данные обстоятельства подтверждаются пояснением сторон и письменными материалами дела. При этом, право на указанный бокс лицами, участвующими в деле не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права и поставить гаражный бокс на кадастровый учет.

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает, что Беспалов В.А. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

реши:

Иск удовлетворить.

Признать за Беспаловым В.А. право собственности на гаражный бокс № с устройством второго (технического) этажа, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2018 года