Решение по делу № 2-1016/2014 ~ М-978/2014 от 25.08.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2014 года город Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Синяевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/14 по иску Ермакова В.В. к Ермаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермаков В.В. обратился в суд с требованиями о признании ответчика Ермакову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, дом №3, <адрес> (далее по тексту - спорное жилое помещение), и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником спорного жилого помещения. Ранее часть жилого помещения принадлежала также брату, который передал истцу свою долю по договору купли-продажи. В 2003 году брат зарегистрировал в спорном жилом помещении супругу, ответчика по делу. В настоящее время в связи с расторжением брака ответчик из спорного жилого помещения выехала и в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Поскольку ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, в настоящее время семейные отношения между ними прекращены, постольку истец просит прекратить право пользования ответчика данным жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как незаконно ограничивает его правомочия собственника жилого помещения и накладывает на него дополнительную обязанность оплачивать коммунальные платежи с учётом ответчика. На требования истца ответчик ответила отказом.

В судебном заседании истец требования поддержал в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании против заявленных требований возражала и пояснила, что действительно была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истца, а именно в качестве супруги брата. После прекращения брака супруг выгнал её из квартиры. Вместе с тем она не имеет в собственности или пользовании иного жилого помещения, переехала в город Ивантеевку много лет назад по просьбе супруга. Также не имеет близких родственников, которые могут предоставить ей жилое помещение в собственность.

Представитель третьего лица, отделения УФМС по Московской области в городе Ивантеевка, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие третьего лица в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 11сентября 1999 года, Ермакову В.В. и Ермакову С.В. по праву общей долевой собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дом № 3, <адрес> (спорное жилое помещение), доля вправе 1/2.

По договору купли-продажи доли квартиры от 09 июня 2014 года ЕСВ продал 1/2 долю спорного жилого помещения Ермакову В.В.

Право собственности Ермакова. В.В. на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2014 года, запись регистрации № 50-50­13/068/2014-497.

С 16 мая 2003 года по 29 сентября 2014 года ЕСВ и Ермакова Н.В. состояли в браке.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ЕСВ (с 25 июня 1993 года), его сын Е.К.С. (с 27 февраля 2003 года) и Ермаковой Н.В. (с 29 мая 2003 года).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд

вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика в этой части и руководствуясь принципом состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственников данного помещения, а именно в качестве супруги брата, который также на тот момент являлся собственником, и приобрела право пользования данной жилой площадью наравне с собственниками и членами его семьи в порядке статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанный факт не оспаривается сторонами по делу. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением при её вселении со стороны ответчика не представлено, таких доводов не заявлено.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым применить при рассмотрении настоящего гражданского дела часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку в настоящее время семейные отношения между ответчиком и собственником спорного жилого помещения прекращены ввиду расторжения брака с братом истца.

При этом суд учитывает, что действующим Жилищным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом Российской Федерации «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» применение статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не ставится в зависимость от момента возникновения и (или) прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то, по общему правилу, к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть на момент рассмотрения настоящего гражданского дела применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда возникли и были прекращены семейные отношения у сторон по делу, до или после его введения в действие.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, так как доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком об ином порядке пользования квартирой в случае прекращения семейных отношений со стороны ответчика не представлено.

Вместе с тем, исследовав в совокупности представленные сторонами по делу доказательства, суд находит необходимым сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определённый срок, так как такое право суда, независимо от предъявления соответствующего встречного требования со стороны ответчика, установлено частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из объяснений ответчика следует, что она переехала в 2003 году из Ульяновской области, у неё не имеется иного жилого помещения, которым она имеет право пользоваться в качестве собственника либо на ином законном основании. Имущественное положение ответчика не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание необходимость соблюдения законных интересов ответчика и её безусловное право на проживание в достойной окружающей обстановке, суд находит возможным сохранить за ней право пользования спорным жилым помещением на срок до 01 марта 2015 года для предоставления возможности выбора нового места жительства. По истечении установленного судом срока право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено.

То обстоятельство, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, по мнению суда, не исключает возможности сохранения её права пользования данным помещением, так как такое право возникло у ответчика на законных основаниях, а её непроживание в спорном жилом помещении является вынужденным и вызвано наличием неприязненных отношений с бывшим супругом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учёта.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с момента прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением по истечения срока, установленного судом, она должна быть снята с регистрационного учёта по данному адресу.

Вместе с тем, в настоящее время суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о выселении, как заявленные преждевременно.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении настоящего спора суд пришёл к выводу о прекращении права пользования ответчика спорным жилым помещением с 01 марта 2015 года. До указанного времени она имеет право проживать в данном жилом помещении. По истечении установленного судом срока ответчик обязана освободить спорное жилое

помещение. В случае если в установленный срок ответчик не освободит жилое

помещение, истец не лишён возможности предъявить требования о выселении в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермакова В.В. к Ермаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить частично.

Сохранить за Ермаковой Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок до 01 марта 2015 года.

Прекратить право пользования Ермаковой Н.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с 01 марта 2015 года.

Обязать отделение УФМС по Московской области в городе Ивантеевке снять Ермаковой Н.В. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, с 01 марта 2015 года.

В удовлетворении требований Ермакова В.В. к Ермаковой Н.В. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.