Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3635/2016 ~ М-3408/2016 от 28.04.2016

                                                                                    Гражданское дело № 2- 3635/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016г.                                                                                                    г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Саенко Е.Н.,

при секретаре Никитиной А.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевяхова А.И. к Аверченко Э.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительной записи в едином государственном реестре юридических лиц,

У С Т А Н О В И Л:

Шевяхов А.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Аверченко Э.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, признании недействительной записи в едином государственном реестре юридических лиц. В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. 21.03.2016г. в данном доме было проведено собрание собственников жилых и нежилых помещений, в ходе которого было принято решение о снятии полномочий с председателя ТСЖ «Альтаир» Деева В.Н. и избрание нового председателя ТСЖ «Альтаир» Аверченко Э.В. С данным решением он не согласен. В объявлении о проведении общего собрания не указано по чьей инициативе будет проводиться собрание, не указана форма проведения собрания, не был указан порядок ознакомления с информацией, которые будут представлены на данном собрании, место и адрес где с ними можно ознакомиться. Одной из тем повестки дня стоял пункт разное, что под этим подразумевалось не было раскрыто ни в объявлении ни в решении общего собрания. Основание к проведению собрания послужила ст. 146 ЖК РФ, положения которой регламентируют взаимоотношения членов товарищества, однако в объявлении от 11.03.2016г. указывалось, что будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. 21.03.2016г. после проведения инициативной группой собрания собственников жилых и нежилых помещений, был составлен протокол № 1 внеочередного общего собрания ТСЖ «Альтаир». Данный протокол составлен с нарушениями действующего законодательства. В протоколе не указано количество собственников принявших участие в голосовании, не указано по чьей инициативе созывалось собрание, вопросы в повестке дня существенно разняться с вопросами, которые были указаны в объявлении о проведении собрания. Так, в протоколе внеочередного собрания не нашел отражения п. 4 объявления «Принятие решения об открытии специального счета». В протоколе указано, что что по всем вопросам повестки дня решение принято большинством голосов, однако в конце спорного протокола указано, что на собрании мнения разделились, поэтому было принято решение о проведении заочного голосования по бюллетеням. Однако, ответчик потребовал в срок до 05.04.2016г. передать всю имеющуюся финансовую, техническую, иную документацию ТСЖ «Альтаир», ключи, иное имущество, денежные средства, собранные на нужды ТСЖ «Альтаир» и иные принадлежности, обеспечивающие функционирование ТСЖ «Альтаир». С учетом уточнений исковых требований, просит признать недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 21.03.2016г. Признать недействительной запись в листе единого государственного реестра юридических лиц некоммерческого товарищества собственников жиль «Альтаир» от 29.04.2016г. за государственным регистрационным номером №.

Истец, Шевяхов А.И., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, суду дал пояснения изложил доводы и факты аналогичные указанным в иске.

Представитель истца, Юрченко Т.А., в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений, поддержала. В обоснование иска дополнительно суду пояснила, что на момент проведения спорного собрания ответчик не был собственником жилого помещения в названном многоквартирном доме, в связи с чем не мог быть избран председателем ТСЖ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование своих возражений указал, что извещение о проведении собрания было размещено на информационном стенде в доме, а также вручено собственникам под роспись. недостатки, на которые ссылается истец являются незначительными и не влияющими на решение собственников в целом. Жилое помещение в многоквартирном <адрес> в 2003 году он приобретал лично в 2003 году. В настоящее время является собственником доли в квартире. Собственники помещений указанного дома выразили ему доверие и выбрали его на должность председателя ТСЖ. Ввиду несущественности указанных истцом недостатков, они не могут быть положены в признание общего собрания недействительным. В противном случае это приведет к нарушению прав и законных интересов всех собственников, принявших участие в голосовании.

Представитель третьего лица ТСЖ «Альтаир» Мокеев А.А., а также третье лицо Деев В.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Выслушав пояснения сторон, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества (ч. 1 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ч. 1.1 ст. 146 ЖК РФ положения ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно статье 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Из приведенных норм права следует, что юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются вопросы извещения о проведении собрания, наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка голосования и подсчета голосов.

Как следует из материалов дела, собственниками помещений многоквартирного <адрес> создано НТСЖ «Альтаир».

Из материалов дела следует, что 11 марта 2016г. собственники данного жилого дома были оповещены путем размещения объявления на доске объявления в доме о проведении общего собрания собственников помещений данного дома 21 марта 2016г. в 20:00.

В нарушении ст. 45 ЖК РФ в данном объявлении отсутствовали сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, о форме проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование), о порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно объявления от 11 марта 2016г. в повестку дня были включены следующие вопросы: 1. Отстранение председателя Деева В.Н. от занимаемой должности, 2. Избрание нового председателя ТСЖ «Альтаир», 3. Выборы правления ТСЖ «Альтаир», 4. Принятие решения об открытии специального счета, 5. Разное.

Из представленного суду протокола № 1 внеочередного общего собрания ТСЖ от 21 марта 2016г. следует, что оно было проведено в форме очно-заочного голосования по следующей повестке дня: 1. Избрание секретаря и председательствующего общего собрания собственников помещений, 2. Утверждение состава счетной комиссии, 3. Прекращение полномочий правления ТСЖ «Альтаир» в полном объеме и председателя ТСЖ «Альтаир» Деева В.Н., 4. Выборы нового состава правления ТСЖ «Альтаир» и председателя правления ТСЖ «Альтаир», 5. Определение места хранения протоколов общего собрания собственников, решений.

Таким образом, формулировка вопросов, отраженных в повестке дня в извещении о проведении собрания и в протоколе собрания отличается, чем нарушены положения ч. 2 ст. 46 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела не усматривается, что собственникам многоквартирного дома устанавливался срок для передачи решений собственников по вопросу повестки голосования в порядке заочной части.

Как указывалось выше, оспариваемый протокол внеочередного общего собрания ТСЖ «Альтаир» датирован 21 марта 2016г. Тогда как из представленных бланков решений собственников усматривается, что часть собственников голосовали за пределами собрания от 21 марта 2016г, а именно 22 марта 2016г. и 27 марта 2016г., что, по мнению суда, является нарушением установленного законом порядка проведения общего собрания в очно-заочной форме.

Кроме того, по второму вопросу повестки дня было принято решение об утверждении состава счетной комиссии: ФИО8, ФИО9

Как следует из пояснений допрошенного в судебном заседании ФИО8, он при подсчете голосов участия не принимал.

ФИО9 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако на момент проведения оспариваемого общего собрания, собственником указанного жилого помещения являлся ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2013г.

Таким образом, подсчет голосов общего собрания велся иными лицами, не являвшимися избранными членами счетной комиссии.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав указанные нормы права, суд приходит к выводу, что допущенные при проведении оспариваемого собрания нарушения порядка проведения собрания являются существенными, в связи с чем, в силу положений ст. 181.4 ГК РФ оспариваемое собрание следует признать недействительным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ, способом защиты гражданских и жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно части 3 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Отказ в государственной регистрации допускается в случаях, предусмотренных статьей 23 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон о государственной регистрации).

Системный анализ положений пунктов 4, 4.1 статьи 9 Закона о государственной регистрации позволяет сделать вывод о том, что в полномочия налогового органа не входит проверка достоверности сведений, указываемых в представленных на регистрацию документах.

Ни Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ни ЖК РФ, ни ГК РФ, ни другими законами такие последствия недействительности решения общего собрания как признание записи в листе единого государственного реестра юридических лиц не предусмотрены.

В связи с чем, требование истца о признании недействительной записи в листе единого государственного реестра юридических лиц Некоммерческого товарищества собственников жилья «Альтаир» от 29 апреля 2016г. за государственным регистрационным номером № не подлежат удовлетворению.

Однако, на основании совокупности установленных по делу обстоятельств, представленных доказательств, проанализировав изложенные нормы закона, суд приходит к выводу, что поскольку решения принятые на оспариваемом общем собрании ТСЖ признаны недействительными, решение суда является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении НТСЖ «Альтаир».

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шевяхова А.И. удовлетворить частично.

    Признать недействительным внеочередное общее собрание некоммерческого товарищества собственников жилья «Альтаир» от 21.03.2016г.

Принятие судом решения о признании недействительным внеочередного общего собрания некоммерческого товарищества собственников жилья «Альтаир» от 21.03.2016г является основанием для внесения изменений в запись в Едином государственном реестре юридических лиц.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Шевяхову А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Судья:                                                                                                      Е.Н. Саенко