Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3225/2016 ~ М-2401/2016 от 27.07.2016

дело № 2-3225/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2016 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Соколовой Л.И.,

при секретаре Курцевич И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гуковой к Восточно- Сибирскому филиалу Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» об обязании отнесения помещения к местам общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Гукова Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Восточно- Сибирскому филиалу Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» об отнесении помещения к местам общего пользования. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «А», а также помещения № (коридор) по данному адресу. При этом, вторым собственником указанного жилого помещения является Штрапова Ю.А. Согласно техническому паспорту указанная квартира представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 28,7 кв.м., жилой 16,8 кв.м. Истец вместе со вторым собственником жилого помещения Штраповой Ю.А. обратились в УАСИ администрации г. Канска с заявлением о присвоении объектам недвижимости адресов, однако, им в этом было отказано, по тем основаниям, что не может быть входа в жилое помещение из нежилого, поскольку должен быть обеспечен доступ из мест общего пользования. В связи с чем, истец в порядке уточнения исковых требований, просит обязать ответчика отнести помещение 20, расположенное по адресу: <адрес> местам общего пользования.

Представитель истца по доверенности Фащук Ю.А. в судебном заседании полностью поддержала предмет и основания иска.

Заинтересованное лицо Штрапова Ю.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска надлежаще уведомлена, в удовлетворении исковых требований не возражала. Присутствующая в предыдущих судебных заседаниях суду поясняла, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. У нее с истицей отдельные квартиры, под одним номером «19», при этом, им был выдан общий технический и кадастровые паспорта. Коридор, расположенный по адресу: <адрес>, помещение 20 является местом общего пользования. В присвоении объектам адреса: <адрес>А, <адрес> пом.20 было отказано, в связи с тем, что вход в жилое помещение не может быть через нежилое помещение.     

Представитель ответчика Восточно- Сибирский филиал Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения иска надлежаще извещен.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Гуковой Л.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пп. 1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено в суде, 30 мая 1994 года на основании постановления Канского городского Совета народных депутатов от 30.05.1994 г. № 511 г. Гуковой Л.И. по месту работы была выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается копией ордера (л.д.7).

15.02.1995 г. между АООТ «Канский кирпичник» и Гуковой Л.И. заключен договор передачи жилого помещения в собственность, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.15).

28.09.1993 года между производственным кооперативом «Кирпичник» и гражданами Штраповой С.И., Штраповым А.П. был заключен договор передачи жилого помещения в совместную собственность граждан, общей площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 20, составленному по состоянию на 25.12.2006 г. общая площадь составляет 8,5 кв.м. В разделе IX. «Особые отметки» указано, что <адрес> разделена на <адрес>А и нежилое помещение № 20. Разрешительные документы не представлены. (л.д.8-12).

Из представленных сведений ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 24.04.2015 г. №2438-0020/1249 следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> площадью 70,9 кв.м. состоит из двух помещений и мест общего пользования: помещение № 1-общей площадью 33,7 кв.м.; помещение №2 – общей площадью 28,7 кв.м.; место общего пользования – общей площадью 8,5 кв.м.

Управлением архитектуры, строительства и инвестиций администрации города Канска на имя Гуковой Л.И. и Штраповой Ю.А. был направлен ответ согласно которого следует, что для разрешения вопроса о присвоении объектам недвижимости адресов, необходимо решить вопрос об отнесении помещения № к местам общего пользования. (л.д.6)

Таким образом, суд находит, что исковые требования Гуковой Л.И. подлежат удовлетворению, поскольку отнесение помещения № к местам общего пользования позволяет собственнику Гуковой Л.И. разрешить вопрос о присвоении адреса объекту недвижимости, находящегося в собственности у истицы, то есть реализовать ее права предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гуковой ЛИ – удовлетворить, обязать Восточно- Сибирский филиал в лице Канского отделения АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» помещение №, расположенное по адресу: <адрес> отнести к местам общего пользования.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                            Л.И.Соколова