Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2014 ~ М-532/2014 от 26.09.2014

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на жилой помещение – <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований сослался на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. он, будучи членом семьи нанимателя, проживающим совместно с ним, является лицом, имеющим право проживать в спорной квартире. Данная квартира находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> и передана в бессрочное владение и пользование по вышеуказанному договору для проживания с правом ее приватизации. Вместе с ним в данной квартире проживает и зарегистрирован только наниматель по договору социального найма - ФИО1 (его дед). Они с дедом приняли решение приватизировать занимаемую ими на условиях социального найма квартиру с передачей ее, по договоренности, в его собственность, для чего обратились с соответствующим заявлением в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес>. Однако Администрация отказала в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия у нее правоустанавливающих документов на указанную квартиру и рекомендовала обратиться по данному вопросу в суд. Таким образом, решить вопрос о приватизации занимаемого им жилого помещения, реализовав свое право на приватизацию, предусмотренное ч.2. ст. 35 Конституции РФ, Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», во внесудебном порядке не представляется возможным. Данная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Другое лицо, проживающее в данной квартире и имеющее право на ее приватизацию - ФИО1 дает свое согласие на приватизацию без его участия, т.е. от своего права участия в приватизации квартиры отказывается, и желает, чтобы причитающаяся ему доля квартиры поступила в собственность истца. Ранее он никогда в приватизации не участвовал, так как с момента рождения и по настоящее время постоянно проживает и зарегистрирован только в вышеуказанной квартире. Таким образом, он имеет право на приватизацию предоставленного ему на законных основаниях жилого помещения, которое в настоящее время не может реализовать.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО1, проживающий и зарегистрированный в спорном жилом помещении, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, возражений на иск не представил, самостоятельных требований на предмет спора не заявил.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, совместно с ним проживает дед ФИО1, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> передала нанимателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование <адрес> для проживания с правом её приватизации. В данной квартире вместе с нанимателем имеет право проживать внук ФИО2 Пунктом 6 данного договора предусмотрены равные права нанимателя и членов его семьи, в том числе право приватизировать занимаемое ими жилое помещение. <данные изъяты>

Согласно решения Совета народных депутатов Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № и перечня имущества, передаваемого в муниципальную собственность <данные изъяты> сельского поселения, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. (<данные изъяты>

Из справки администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в приватизации на территории <данные изъяты> сельского поселения не участвовал. (<данные изъяты>).

По сообщению Каширского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах каких-либо лиц на спорное жилое помещение в ЕГРП отсутствуют. <данные изъяты>). ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 дал письменное согласие на приватизацию жилого помещения - <адрес> на условиях и по усмотрению лиц, участвующих в приватизации. От своего права участия в приватизации данной квартиры отказался, изъявил желание, чтобы причитающаяся ему доля квартиры поступила в собственность ФИО2 Просил данный вопрос рассмотреть в его отсутствие и в договор на передачу квартиры в собственность его не включать. Сообщил, что правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны. Согласие удостоверено в нотариальном порядке. <данные изъяты>).

Из ответа администрация <данные изъяты> сельского поселения Каширского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № видно, что ФИО5 отказано в приватизации жилья, так как в администрации отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру, рекомендовано обратиться в суд. <данные изъяты>).

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. №1541-1 (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 данного Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако регистрация права муниципальной собственности Колодезянского сельского поселения в установленном законом порядке не производилась, поэтому администрация сельского поселения не вправе распоряжаться указанным жилым помещением. В связи с этим, истец лишен возможности во внесудебном порядке приобрести его в собственность в порядке приватизации.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не должно ущемлять право проживающих в нем граждан на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Учитывая приведенные обстоятельства, а также то, что спорное жилое помещение не относится к числу тех, которые не подлежат приватизации, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на бесплатное приобретение его в собственность.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом в порядке приватизации право собственности на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина