Решение по делу № 2-668/2019 ~ М-558/2019 от 27.03.2019

Дело № 2 - 668/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                                                                               26 апреля 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием:

истца и представителя истцов Свитко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свитко Натальи Юрьевны, Черненко Виктора Владимировича, Яконовой Валентины Ивановны, Сазонова Виктора Васильевича, Овчарова Александра Васильевича, Бабенко Елены Владимировны к администрации Курганинского городского поселения о постановке на кадастровый учет земельного участка,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику об обязании поставить на кадастровый учет объект недвижимости жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью № кв.м..

В обоснование требований указав, что истцы являются собственниками многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный дом расположен на земельном участке общей площадью 923 кв.м. На основании Постановления Конституционного суда РФ от 28.05.2010 года № 12-П, собственники многоквартирного дома имеют право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, а так же имеют право на формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка. Прежде чем обратится с исковыми требованиями в суд, ими было проведено досудебное разрешение данного спора, то есть в апреле 2016 года ими был составлен протокол общего собрания жильцов "собственников" многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. С данным протоколом и с заявлением они обратились к Главе Курганинского городского поселения Курганинского района, на что 17.05.2016 им был выдан письменный ответ, согласно которому проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения органа местного самоуправления, поселения или органа местного самоуправления городского округа, не могут быть предоставлены так как в бюджете Курганинского городского поселения Курганинского района не предусмотрены денежные средства на проект межевания данной территории. 20.04.2017 Курганинским районным судом Краснодарского края по исковому заявлению Свитко Натальи Юрьевны, Черненко Виктора Владимировича, Яконовой Валентины Ивановны, Сазонова Виктора Васильевича, Овчаровой Александры Васильевны и Бабенко Елены Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабенко Лидии Ивановны и Бабенко Ивана Ивановича к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельный участок, по делу №2-654/2017 вынесено решение удовлетворить исковые требования, и признать за Свитко Натальей Юрьевной право общей долевой собственности на 1/10 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Черненко Викторией Викторовной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Яконовой Валентиной Викторовной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Сазоновым Виктором Васильевичем право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Овчаровой Александрой Васильевной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Еленой Владимировной право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Лидией Ивановной право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Иваном Ивановичем право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. После вынесения указанного решения истцы обратились в службу кадастра и регистрации прав с целью зарегистрировать свои права собственности. 03.05.2018 Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Курганинский отдел) было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Представителем собственников указанного земельного участка, Свитко Н.Ю., в установленном законом порядке было обращение о постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 923 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и был получен отказ так как отсутствуют проекты планировки территории и проекты межевания территории. Истцы не могут предоставить данные документы в связи с тем, что они не изготовлены администрацией Курганинского городского поселения. При этом обязательное предоставление данных документов стало с 2015 года, а истцы стали владельцами данного участка задолго до указанной даты. Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы истцов, препятствуют полноценно осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения земельным участком. Просят устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 923 квадратных метра, расположенным в кадастровых кварталах № и № по адресу: <адрес>. Поставить на кадастровый учет указанный земельный участок.

Истец Свитко Н.Ю., которая также является представителем истцов Черненко В.В., Яконовой В.И., Сазонова В.В., Овчарова А.В., Бабенко Е.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и настаивала на их удовлетворении по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации Курганинского городского поселения Курганинского района Дурнева А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения данных исковых требований.

Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам отдел - в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения данного иска.

Выслушав истца/представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, с учетом признания исковых требований ответчиком по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в случае, если это не противоречит закону.

На основании ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу положений ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

На основании ст. 71 ГПК РФ, к письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.

Согласно ч. 1, 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Курганинского районного суда от 20.04.2017 по делу № 2-654/2017 по исковому заявлению Свитко Натальи Юрьевны, Черненко Виктора Владимировича, Яконовой Валентины Ивановны, Сазонова Виктора Васильевича, Овчаровой Александры Васильевны и Бабенко Елены Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бабенко Лидии Ивановны и Бабенко Ивана Ивановича к администрации Курганинского городского поселения Курганинского района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворены исковые требования, и признано за Свитко Натальей Юрьевной право общей долевой собственности на 1/10 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Черненко Викторией Викторовной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Яконовой Валентиной Викторовной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Сазоновым Виктором Васильевичем право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Овчаровой Александрой Васильевной право общей долевой собственности на 1/5 долю земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Еленой Владимировной право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Лидией Ивановной право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Бабенко Иваном Ивановичем право общей долевой собственности на 1/3 долю в 1/10 доле земельного участка, общей площадью 923 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. /л.д.8-11/.

Согласно Постановления Конституционного суда РФ № 12-П от 28.05.2010, собственники многоквартирного дома имеют право на приобретение в общую долевую собственность земельного участка, а также имеют право на формирование и постановку на кадастровый учет земельного участка.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктами 8, 9 названной нормы установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Границы земельного участка расположенного в кадастровых кварталах № и №, по адресу: <адрес>, общей площадью 923 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, установлены Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории /л.д.12-13/

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство, является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке расположенном в кадастровых кварталах № и №, по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание иска представителем ответчика отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Свитко Натальи Юрьевны, Черненко Виктора Владимировича, Яконовой Валентины Ивановны, Сазонова Виктора Васильевича, Овчарова Александра Васильевича, Бабенко Елены Владимировны к администрации Курганинского городского поселения о постановке на кадастровый учет земельного участка - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 923 кв.м., расположенным в кадастровых кварталах № и № по адресу: <адрес>, следующим образом:

- утвердить границы земельного участка, расположенного в кадастровых кварталах № и №, по адресу: <адрес>, общей площадью 923 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, в следующих координатах:

№      Х      У

1 460870,45 2269190,23

2 460863,18 2269182,41

3 460859,61 2269179,09

4 460835,77 2269199,39

5 460834,89 2269203,25

6 460836,05 2269205,49

7 460845,98 2269216,26

8 460847,52 2269214,89

9 460852,24 2269219,52

10 460857,19 2269215,05

11 460861,44 2269211,69

12 460878,19 2269198,45

13 460877,84 2269198,19

14 460872,71 2269192,66

15 460874,64 2269190,87

16 460874,57 2269189,55

17 460873,67 2269188,64

1. 460872,30 2269188,51.

Поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 923 квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенный в кадастровых кварталах № и № по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

№      Х      У

1 460870,45 2269190,23

2 460863,18 2269182,41

3 460859,61 2269179,09

4 460835,77 2269199,39

5 460834,89 2269203,25

6 460836,05 2269205,49

7 460845,98 2269216,26

8 460847,52 2269214,89

9 460852,24 2269219,52

10 460857,19 2269215,05

11 460861,44 2269211,69

12 460878,19 2269198,45

13 460877,84 2269198,19

14 460872,71 2269192,66

15 460874,64 2269190,87

16 460874,57 2269189,55

17 460873,67 2269188,64

18 460872,30 2269188,51.

Обязать федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 923 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровых кварталах № и №, в следующих координатах:

№      Х      У

1 460870,45 2269190,23

2 460863,18 2269182,41

3 460859,61 2269179,09

4 460835,77 2269199,39

5 460834,89 2269203,25

6 460836,05 2269205,49

7 460845,98 2269216,26

8 460847,52 2269214,89

9 460852,24 2269219,52

10 460857,19 2269215,05

11 460861,44 2269211,69

12 460878,19 2269198,45

13 460877,84 2269198,19

14 460872,71 2269192,66

15 460874,64 2269190,87

16 460874,57 2269189,55

17 460873,67 2269188,64

1. 460872,30 2269188,51.

Данное решение суда является, документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права, а так же обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости.

Копию решения направить в течение пяти дней сторонам для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин