Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2015 ~ М-420/2015 от 09.07.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                                        ДД.ММ.ГГГГг.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе домовладения

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила произвести раздел домовладения № по <адрес>, признать за ней право собственности на частьданного жилого дома общей площадью 47,8 кв.м., состоящую из санузла Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., коридора Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., котельной Лит.А1 площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 12 кв.м., жилой комнаты Лит.А площадью 9,2 кв.м., кухни Лит.А площадью 8,1 кв.м., коридора Лит.А площадью 2,5 кв.м., выделить в её собственность крыльцо площадью 2,7 кв.м., уборную летний душ Лит.Г5 площадью 3,1 кв.м., холодную пристройку Лит.Г1 площадью 7,5 кв.м., летнюю кухню Лит.Г площадью 26,2 кв.м., прекратить право общей долевой собственности на указанное домовладение. В обоснование требований сослалась на то, что ей принадлежит ? доля в этом домовладении на основании договора дарения от 10.07.1998г. Сособственником является ответчик, которому принадлежит ? доля. Жилой дом фактически разделен на две изолированных части, она пользуется частью жилого дома и надворными постройками, которые просит выделить в свою собственность. Другой частью дома и остальными надворными постройками пользуется ответчик. Т.о. между участниками долевой собственности сложился определенный порядок пользования домом и хозяйственными сооружениями. Достичь соглашения об условиях и порядке раздела домовладения с другим сособственником не удалось, в связи с чем составить соответствующий договор не представляется возможным.

         В судебном заседании истица поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

         Ответчик иск признал. Изложенные истицей обстоятельства о фактическом разделе домовладения и наличии сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками подтвердил.

         Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Каширского нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №№, в БТИ Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№

ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> на основании этого же договора дарения.

          Из технического паспорта домовладения, составленного БТИ Каширского района Воронежской области по состоянию на 07.05.2015г., следует, что жилой <адрес> общей площадью 101 кв.м. фактически разделен на две изолированные части: помещение I общей площадью 47,8 кв.м. состоит из санузла в Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., коридора в Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., котельной в Лит.А1 площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 12 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 9,2 кв.м., кухни в Лит.А площадью 8,1 кв.м., коридора в Лит.А площадью 2,5 кв.м.; помещение II общей площадью 53,2 кв.м. состоит из санузла в Лит.А2 площадью 3,8 кв.м., кухни в Лит.А2 площадью 9,6 кв.м., коридора в Лит.А2 площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,1 кв.м. (л.д.12-19), что подтверждает объяснения сторон о наличии сложившегося порядка пользования домом, находящимся в общей долевой собственности сторон, с отступлением от идеальных долей стороны согласны, требований о выплате денежной компенсации не заявили.

         На земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом, имеются также хозяйственные сооружения: крыльцо 2,7 кв.м., летняя кухня Лит.Г, холодная пристройка Лит.Г1, сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, уборная Лит.Г4, уборная летний душ Лит.Г5, погреб Лит.п/Г2.

          В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

         В силу указанной правовой нормы и с учетом сложившегося порядка пользования домом и хозяйственными постройками сторонами, свидетельствующего о достижении соглашения между ними о разделе общего имущества, требований соразмерности имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности, суд считает возможным разделить домовладение № по <адрес> следующим образом: в собственность истицы выделить часть указанного жилого дома общей площадью 47,8 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение I; в собственность ответчика часть указанного жилого дома общей площадью 53,2 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение II. Из хозяйственных построек в собственность истицы выделить крыльцо площадью 2,7 кв.м., уборную летний душ Лит.Г5, холодную пристройку Лит.Г1, летнюю кухню Лит.Г; в собственность ответчика выделить сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, уборную Лит.Г4, погреб Лит.п/Г2. Право общей долевой собственности сторон на домовладение подлежит прекращению.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

         Произвести раздел домовладения № по <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 в ? доле, ФИО2 в ? доле.

         В собственность ФИО1 выделить часть жилого <адрес> общей площадью 47,8 кв.м., состоящую из санузла в Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., коридора в Лит.А1 площадью 2,5 кв.м., котельной в Лит.А1 площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 12 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 9,2 кв.м., кухни в Лит.А площадью 8,1 кв.м., коридора в Лит.А площадью 2,5 кв.м., а также хозяйственные сооружения крыльцо площадью 2,7 кв.м., уборную летний душ Лит.Г5, холодную пристройку Лит.Г1, летнюю кухню Лит.Г. Признать за ФИО1 право собственности на указанную часть жилого дома.

         В собственность ФИО2 выделить часть жилого <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., состоящую из санузла в Лит.А2 площадью 3,8 кв.м., кухни в Лит.А2 площадью 9,6 кв.м., коридора в Лит.А2 площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 11,2 кв.м., жилой комнаты в Лит.А площадью 15,1 кв.м., а также хозяйственные сооружения сарай Лит.Г2, сарай Лит.Г3, уборную Лит.Г4, погреб Лит.п/Г2. Признать за ФИО2 право собственности на указанную часть жилого дома.

          Право общей долевой собственности сторон на домовладение № по <адрес> прекратить.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья                                                      Н.Н.Шушлебина