Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3393/2016 ~ М-2109/2016 от 04.04.2016

дело № 2-3393/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрецова В.Ю. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании в силу приобретательской давности права собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>,

установил:

Добрецов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании в силу приобретательской давности права собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно Постановлению Главы администрации Луговского сельского округа Пушкинского района Московской области № 153 от 13.11.1992 года за Добрецовой А.К. закреплен земельный участок площадью 1 200 кв.м. в <адрес> и выдано свидетельство № 192 от 15.07.1993 года на право собственности на этот земельный участок. Согласно Постановлению Главы администрации Луговского сельского округа Пушкинского района Московской области № 69 от 27.08.1996 года принято решение дозакрепить бесплатно в собственность Добрецовой А.К. земельный участок площадью 300 кв.м. и выдать свидетельство на право собственности на землю общей площадью 1 500 кв.м. в <адрес>. Также данным постановлением решено передать Добрецовой А.К. земельный участок при доме № площадью 590 кв.м. в аренду сроком на 5 лет для ведения личного подсобного хозяйства. 23 января 2012 года Добрецова А.К. умерла. Решением суда от 23.09.2013 года право собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м. по адресу: <адрес> признано за Добрецовым В.Ю.. Добрецов В.Ю. с момента своего рождения, то есть с 1964 года пользуется земельным участком площадью 2 090 кв.м., как своим собственным имуществом. Изначально участок площадью 2 090 кв.м. являлся единым участком. Согласно заключению кадастрового инженера от 30.03.2016 года данный участок огорожен забором, который установлен более чем 15 лет назад. Фактически аренда на земельный участок площадью 590 кв.м. прекратила свое действие 27.08.2001 года. Добрецов В.Ю. пользуется участком 590 кв.м., который не имеет собственника, как своим собственным имуществом. Таким образом, право собственности на участок площадью 590 кв.м., примыкающий к земельному участку площадью 1 500 кв.м., возникло у Добрецова В.Ю. в силу приобретательской давности. Просит признать за Добрецовым В.Ю. право собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в заключении кадастрового инженера от 30.03.2016 года, в силу приобретательской давности (л.д. 2-4),

В судебном заседании истец Добрецов В.Ю. и его представитель на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ Ноздратенко О.А. исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Демин И.В. (л.д. 42) возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что спорный земельный участок является муниципальной собственностью.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением Главы администрации Луговского сельсовета Пушкинского района Московской области № 153 от 13.11.1992 года за Добрецовой А.К. в собственность закреплен земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20), на основании указанного постановления Добрецовой А.К. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 192 от 15.07.1993 года (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации Луговского сельского округа Пушкинского района Московской области № 69 от 27.08.1996 года за Добрецовой А.К. дозакреплен бесплатно в собственность земельный участок площадью 300 кв.м., и аренду площадью 590 кв.м. при доме <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

В силу п. 3 указанного постановления Добрецовой А.К. передан земельный участок площадью 590 кв.м. в аренду сроком на 5 лет, с последующим правом выкупа, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 22).

Таким образом, Добрецова А.К. являлась собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также в аренду ей был предоставлен земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по указанному адресу, сроком на пять лет.

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 23 сентября 2013 года за Добрецовым В.Ю. признано право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок площадью 1 500 кв.м., расположенный при д. <адрес> (л.д. 25). Указанное решение суда вступило в законную силу 24 октября 2013 года.

На основании этого решения суда Добрецову В.Ю. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 26.08.2015 года (л.д. 23).

Для оформления в собственность земельного участка площадью 590 кв.м. Добрецов В.Ю. обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых и кадастровых работ, и последующего получения спорного земельного участка в собственность в порядке приобретательской давности (л.д. 26-33).

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В Земельном кодексе Российской Федерации (ЗК РФ) не содержится положений, позволяющих приобрести право собственности на находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в силу приобретательной давности.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется.

Сам по себе факт владения недвижимым имуществом не является безусловным основанием для признания права собственности на него в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в данном случае земельный участок в силу закона ( ст. 19 п.1 ЗК РФ, статьи 3 и 3.1 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") находится в муниципальной собственности, и администрация Пушкинского муниципального района Московской области от своих прав в отношении спорного земельного участка не отказывалась.

Таким образом, исковые требования Добрецова В.Ю. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований Добрецова В.Ю. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании в силу приобретательской давности права собственности на земельный участок площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: МО, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –14 июня 2016 года.

Судья: