Решение по делу № 2-1477/2017 ~ М-1405/2017 от 26.06.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2017 года                                    г. Усть-Илимск, Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Николаевой А.А.,

при участии помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Зивко О.В.,

в присутствии истца Комисаровой П.А., ответчика Кутляева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1477/2017 по иску Комиссаровой Полины Александровны к Кутляеву Виталию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она, её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 23.10.2012г. С 2012 года в спорную квартиру в качестве члена семьи вселен сожитель Кутляев В.А. С 2012 года по 2016 год истец состояла с ответчиком близких отношениях, вели общее хозяйство. С декабря 2016 года отношения между ними испортились, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчик не выполняет, злоупотребляет спиртными напитками, добровольно сняться с регистрационного учета, выехать из спорного жилого помещения отказывается. Истец предложила ответчику в срок до 19.07.2017г. добровольно выехать из спорного жилого помещения, однако последний действий по выезду не предпринимает. Просит суд прекратить право пользования Кутляева В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Кутляева В.А. из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что с ответчиком семейные отношения прекращены, совместных детей нет, за квартиру он не платит, общего бюджета они не ведут. Ответчик выпивает, нигде не работает, постоянно ругается и оскорбляет ее. Она ему несколько раз предлагала выселиться. Ответчик собрал свои вещи, но не выезжает. Ранее у Кутляева В.А. была квартира, которую он продал. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Кутляев В.А. в судебном заседании по иску возражал. Суду пояснил, что сожительствует с Комисаровой П.А. длительное время, оплачивал за квартиру. Полагает, что между ними нормальные отношения. Уведомление о выселении он получал, после этого собрал все свои вещи в сумки, думал, что истица успокоиться, и перестанет его выселять. У него имеется собака, с которой он не сможет снять другую квартиру. Другого места жительства не имеет.

Су, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи от 23.10.2012, свидетельствам о государственной регистрации права от 29.10.2012г. 38 АД 896083 (л.д. 7), от 29.10.2012г. 38 АД 896084 (л.д. 8), от 29.10.2012г. 38 АД 896101 (л.д. 9) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Комната приобретена на средства материнского (семейного) капитала.

Из справки ООО «Усть-Илимское ЖКХ-2008» № 2407 от 26.06.2017г. следует, по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственники, а также Кутляев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.11.2016г. (л.д. 6).

Заявлением от 14.07.2017г. Комиссарова П.А. просила Кутляева В.А. освободить спорное жилое помещение, поскольку он не является членом семьи собственника (л.д. 19).

Из пояснений истца следует, что близкие отношения с ответчиком прекращены в декабре 2016 года, общего хозяйства не ведут, членом семьи истца ответчик не является, проживает в спорном жилом помещении, однако бремя содержания жилого помещения не несет, добровольно выселяться отказывается, препятствует ей как собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

Свидетели ФИО8. ФИО8 суду показали, что 14.07.2017 года совместно с истцом подходили к Кутляеву В.А., ему было зачитано заявление о необходимости выселиться из жилого помещения в срок до 19.07.2017. Кутляев В.А. на заявление никак не отреагировал. Заявление было ему оставлено. Со слов сестры им известно, что между Комиссаровой П.А. и Кутляевым В.А. семейные отношения прекращены, совместный бюджет не ведут, живут в одной квартире, как чужие люди. Комиссарова П.А. предлагала ему выселиться.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и ответчик супругами не являются и не являлись, в судебном заседании установлен факт прекращения фактических семейных отношений между истцом и ответчиком. Это следует из показаний свидетелей и пояснений сторон. Поведение сторон в судебном заседании в отношении друг друга свидетельствует об отсутствии взаимопонимания и уважения, о негативном отношении друг к другу. Самостоятельного права пользования спорным жилым помещением ответчик не имеет. Требование о выселении ответчиком было получено и не было исполнено. Проживание Кутляева В.А. в спорном жилом помещении и нахождение его на регистрационном учете нарушает права истца, поскольку она, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, имеются основания для прекращения права пользования ответчика жилым помещением.

Доказательства заключения соглашения между истцом (собственником) и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в судебное заседание представлены не были. Наличие алиментных обязательств у собственника спорного жилого помещения (истца) в пользу ответчика, влекущих обязанность по обеспечению жильем, в судебном заседании установлено не было.

При установленных обстоятельствах, право пользования Кутляева В.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Принимая во внимание, что право пользования Кутляева В.А. спорным жилым помещением прекращено на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ, требование собственника о выселении не было исполнено, суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой на определенный срок у суда не имеется, поскольку о необходимости сохранения такого права ответчик не заявлял.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данные действия производятся по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке. В связи с чем, исковые требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комиссаровой Полины Александровны к Кутляеву Виталию Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в части.

Прекратить право пользования Кутляева Виталия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Кутляева Виталия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований о снятии Кутляева В.А. с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия Кутляева Виталия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий судья                        Е.Ю. Салыкина