Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-998/2018 ~ М-821/2018 от 17.07.2018

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    Г. Боровск                        13 сентября 2018 года

    Боровский районный суд Калужской области

в составе:

Председательствующего - судьи Гаврикова Ю.А.,

при секретаре – Безруковой С.М.,

с участием истца Егоровой А.В.,

ответчика Кашкинова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А.В. к Кашкинову В.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью,

У С Т А Н О В И Л

    Истец Егорова А.В. обратилась в суд с иском к ответчику Кашкинову В.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, признав ответчика Кашкинова В.С. утратившим право пользования указанным жилым домом, сняв Кашкинова В.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истец Егорова А.В. исковые требования уточнила, и просила признать Кашкинова В.С. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Егорова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В пункте 6.4 Договора указано, что в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Кашкинов В.С., который был вселен в спорный жилой дом предыдущим собственником (дарителем) ФИО5 на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 4 года. После приобретения истцом в собственность вышеуказанного жилого дома между истцом и ответчиком сложились личные неприязненные отношения, что делает невозможным совместное проживание в жилом доме. Летом 2018 года между истцом и ответчиком была достигнута договоренность о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик освободит жилое помещение и снимется с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик должным образом договоренности не исполнил и отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета, хотя фактически выехал из жилого дома. Вещей или имущества принадлежащего ответчику в жилом доме нет. Регистрация ответчика лишает ее в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым домом. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Кашкинов В.С., не оспаривая фактических обстоятельств дела, иск не признал, указав, что отсутствие регистрации по месту жительства сделает для него невозможным пользование социальными льготами.

Выслушав участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец Егорова (Нешина) А.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и фактически не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Кашкиновым В.С. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок 4 года. С этого же времени ответчик Кашкинов В.С. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Судом также установлено, что летом 2018 года между истцом и ответчиком была достигнута устная договоренность о том, до ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выселится из жилого дома и снимется с регистрационного учета. Данные обстоятельства не оспаривались в судебном заедании самим ответчиком.

Вместе с тем, как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выселился из жилого дома, однако с регистрационного учета по месту жительства сниматься отказывается.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от своих прав на спорное жилое помещение, то есть его право пользования спорным жилым помещением, прекращено.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). (ст. 35 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных на их основе фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования обоснованными и удовлетворяет их.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л

Исковые требования Егоровой А.В., - удовлетворить.

Признать Кашкинова В.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский районный суд.

Председательствующий