Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-95/2018 (2-2497/2017;) ~ М-2632/2017 от 04.12.2017

Дело №2-95/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Саранск 24 января 2018 года

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Светкиной В.Н., при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н., с участием истцов: Пальтина В.В., Пальтиной А.В., представителя истцов – адвоката Амелиной О.И., действующей на основании удостоверения, ордера №3143 от 20.12.2017г., выданного Коллегией адвокатов №1 г.Саранска;

ответчика – Саттаровой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пальтина Виталия Викторовича, Пальтиной Алены Владимировны к Беловой Татьяне Владимировне, Куликовой Елене Владимировне, Саттаровой Галине Алексеевне о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы – Пальтин В.В., Пальтина А.В., обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указали, что на основании соглашения о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре трех частей жилого дома от 19.04.2014г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 06.05.2014г., было прекращено право общей долевой собственности Саттаровой Г.А., Куликовой Е.В., Беловой (Еликовой) Т.В., Пальтина В.В., Пальтиной А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным соглашением были выделены: Саттаровой Г.А., Куликовой Е.В., Беловой Т.В. часть жилого дома (по 1/3 доле каждой)
расположенного по адресу: <адрес>, помещение 3, общей площадью 31,9 кв.м: Саттаровой Г.А. - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> помещение 1, общей площадью 46 кв.м; Пальтину В.В., Пальтиной А.В. - часть жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 2, общей площадью 35,8 кв.м.

При этом, за истцами и ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы указывают, что в настоящее время на вышеуказанном земельном участке располагается только часть жилого дома, которая в соответствии с вышеуказанным соглашением принадлежит на праве общей долевой собственности Пальтину В.В. (3/4 доли) и Пальтиной А.В. (1/4 доля).

Части жилого дома, принадлежащие на основании вышеуказанного соглашения от 19.04.2014г. ответчикам, располагаются на принадлежащем ответчикам на праве общей долевой собственности другом земельном участке, имеющем кадастровый <...>, площадью 258 кв.м, предоставленный им на основании постановления администрации г.о. Саранск от 13.05.2016г. №1660 (Саттаровой Г.А. - 72/100 доли, Еликовой (Беловой) Т.В. -14/100 доли, Куликовой Е.В. - 14/100 доли).

При этом, право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено не было.

Истцы указывают, что за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности и на земельный участок, на котором располагаются принадлежащие им части жилого дома, и на земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, находящаяся в собственности истцов. Указанная ситуация возникла в результате следующего.

Согласно договору от 15.06.1984г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м, располагался на земельном участке общей площадью 532 кв.м, что так же подтверждается договором от 05.10.1994г.

В последующем, собственнику жилого дома - С., на основании распоряжения заместителя Главы г. Саранска от 10.11.1999г. №2331-рз был предоставлен земельный участок площадью 289 кв.м. с кадастровым номером <...> в пожизненное наследуемое владение, для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома по <адрес>.

Истцы указывают, что из плана данного земельного участка очевидно, что этот участок оформлен только под одной половиной домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку его площадь и площадь земельного участка, право собственности на который оформили за собой ответчики, в совокупности составляет 547 кв.м. (289+252). Более того, в указанном плане земельного участка указано, что земельный участок общей площадью 289 кв.м. кадастровый <...> является смежным с земельным участком Саттаровой Г.А., расположенным по адресу: <адрес> (с кадастровым номером <...>).

Однако, за счет того, что на момент предоставления земельного участка С., которая являлась одним из сособственников жилого дома, жилой дом не был разделен в натуре, другие собственники жилого дома на основании вышеуказанного распоряжения также зарегистрировали за собой право собственности на земельный участок кадастровый <...>.

Ответчики, сохраняя за собой право собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности истцам и одновременно приобретая право собственности на земельный участок, на котором расположены принадлежащие им части жилого дома, злоупотребляют своими правами, что в силу положений ст. 10 ГК РФ является недопустимым.

Истцы считают, что за ними должно быть признано право собственности на доли земельного участка, которые принадлежат в настоящее время ответчикам, поскольку изначально данный земельный участок предоставлялся на праве пожизненного наследуемого владения С.

Истцы просят суд:

Прекратить право общей долевой собственности Беловой Т.В. на 28/300 доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 289 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Куликовой Е.В. на 28/300 доли земельного участка с
кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 289 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Саттаровой Г.А. на 148/300 доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенный
по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

Признать за Пальтиным В.В. право обшей
долевой собственности на 148/300 доли земельного участка
с кадастровым номером <...>, расположенный
по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

Признать за Пальтиной А.В. право общей
долевой собственности на 56/300 доли земельного участка
с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

В судебном заседании истцы Пальтин В.В., Пальтина А.В., исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просили требования удовлетворить.

Представитель истцов – адвокат Амелина О.И., в суде исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просила требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик – Сатарова Г.А., исковые требования признала в полном объеме, не возражала их удовлетворить.

Ответчики Белова Т.В., Куликова Е.В., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и в надлежащем порядке судебными извещениями, судебные извещения в адрес Беловой Т.В., Куликовой Е.В. возвращены в суд с отметкой почтовой службы «возврат по истечении срока».

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы истцов, их представителя, мнения ответчика Саттаровой Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Еликова Т.В., Куликова Е.В., Саттарова Г.А., Пальтина А.В., Пальтин В.В. являются собственниками общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Соглашением от 19 апреля 2014 года, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 06.05.2014г., прекращено право общей долевой собственности Саттаровой Г.А., Куликовой Е.В., Беловой (Еликовой) Т.В., Пальтина В.В., Пальтиной А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; были выделены: Саттаровой Г.А., Куликовой Е.В., Беловой Т.В. часть жилого дома (по 1/3 доли каждой), расположенного по адресу: <адрес>, помещение 3, общей площадью 31,9 кв.м: Саттаровой Г.А. - помещение 1, общей площадью 46 кв.м; Пальтину В.В., Пальтиной А.В. - помещение 2, общей площадью 35,8 кв.м.

Из материалов кадастрового дела на объект недвижимости с кадастровым номером <...> следует, что на земельном участке с кадастровым номером <...> расположены части жилого дома с кадастровыми номерами <...> и <...>. Данные части жилого дома (жилые помещения) расположены в здании с кадастровым номером <...>, сведения о котором имеются в ГКН (кадастровая выписка о здании <...> от 05.08.2014г.).

Согласно сведениям Технического отчета по проведению землеустроительных работ в кадастровом квартале №250 г.Саранск по состоянию на 1997г., площадь земельного участка, принадлежащего ответчикам, составляла 257,8 кв.м.

Согласно договору от 15.06.1984г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 111,1 кв.м, располагался на земельном участке общей площадью 532 кв.м, что так же подтверждается договором от 05.10.1994г.

Распоряжением заместителя Главы г. Саранска от 10.11.1999г. №2331-рз одной из собственников жилого дома - С., был предоставлен земельный участок площадью 289 кв.м, кадастровый <...> в пожизненное наследуемое владение для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома по <адрес>.

В соответствии с п. 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пп. 1 п. 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного подпунктом 5 пункта I статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. 9.1. статьи 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании объективно установлено, что за истцами и ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 289 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, на вышеназванном земельном участке располагается часть жилого дома, которая в соответствии с вышеуказанным соглашением принадлежит на праве общей долевой собственности истцам. Части жилого дома, принадлежащие ответчикам, располагаются на принадлежащем ответчикам на праве общей долевой собственности другом земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 258 кв.м, который является смежным с земельным участком с кадастровым номером <...>. При этом, право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по указанному выше адресу, прекращено не было.

Суд полагает, что за ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности и на земельный участок, на котором располагаются принадлежащие им части жилого дома, и на земельный участок, на котором располагается часть жилого дома, находящаяся в собственности истцов.

В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

С учетом изложенного, оценивая достаточность и взаимосвязь представленных сторонами доказательств в их совокупности, суд разрешает дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным основаниям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пальтина Виталия Викторовича, Пальтиной Алены Владимировны к Беловой Татьяне Владимировне, Куликовой Елене Владимировне, Саттаровой Галине Алексеевне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Беловой Татьяны
Владимировны на 28/300 доли земельного участка с
кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 289 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Куликовой Елены
Владимировны на 28/300 доли земельного участка с
кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 289 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Саттаровой Галины Алексеевны на 148/300 доли земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного
по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

Признать за Пальтиным Виталием Викторовичем право обшей долевой собственности на 148/300 доли земельного участка
с кадастровым номером <...>, расположенного
по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

Признать за Пальтиной Аленой Владимировной право общей
долевой собственности на 56/300 доли земельного участка
с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 289
кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный Суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия В.Н.Светкина

решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2018 года

Судья В.Н.Светкина