Решение по делу № 2-1097/2020 от 28.05.2020

УИД 02RS0001-01-2020-002368-37                                                 Дело № 2-1097/2020

Категория 2.203

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

31 июля 2020 года                                                                            г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего                                                                       Сумачакова И.Н.,

при секретаре                                                                                         Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» к Коротееву Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала обратилось в суд с иском к Коротееву Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 23.12.2014 г. по состоянию на 28.07.2020 г. в сумме 1 455 423 рубля 18 копеек, процентов за пользование кредитом в размере 18 % годовых, начиная с 29.07.2020 г. и по день фактического погашения основного долга, обращении взыскания на 3-х комнатную квартиру общей площадью 62,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> определением первоначальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 80 % от рыночной стоимости, определении порядка реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Исковые требования мотивированы тем, что 23.12.2014 г. между банком и Коротеевым Д.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого банк обязался предоставить заемщику кредит в размере 1 650 000 рублей на срок до 24.12.2029 г. под 18 % годовых. В свою очередь заемщик принял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит предоставлен заемщику на покупку квартиры по адресу: <адрес>. В подтверждении целевого использования кредитных средств, а также в качестве документа подтверждающего право залогодателя на предме6т залога был предоставлен договор продажи объекта недвижимости от 23.12.2014 г. Банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, предоставив кредит в размере 1 650 000 рублей. Заемщик в нарушение условий кредитного договора свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита и процентов не вносил, в результате чего образовалась просроченная задолженность и по состоянию на 28.07.2020 г. составила в сумме 1 455 423 рубля 18 копеек. Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору. 07.02.2020 г. в адрес заемщика было направлено требование о погашении задолженности по кредиту, требование заемщиком не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена. Поскольку проценты по договору займа в отличие от процентов, взыскиваемых за неисполнение денежного обязательства, являются не дополнительным обязательством, а элементом главного обязательства по договору взысканию подлежат проценты за пользованием кредита в размере 18 % годовых, начисляемых на сумму основного долга и по день возврата задолженности по кредиту. При обращении с настоящим иском в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 399 рублей 82 копейки, расходы по оплате судебной оценочной экспертизы в размере 5 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.

До судебного заседания от представителя истца АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» Шваковой Н.С. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» и Коротеевым Д.В. на следующих условиях: 1. Сторонами признается установленным, что на дату заключения мирового соглашения размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору № от 23.12.2014 г. по состоянию на 28.07.2020 г. составляет 1 482 823 рубля 00 копеек, в том числе: основной долг – 1 455 423 рубля 18 копеек; проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 18,00 % годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 24.07.2020 г. и по дату фактического погашения основного долга; расходы в виде государственной пошлины 22 399 рублей 82 копейки; расходы по оплате оценочной экспертизы 5 000 рублей 00 копеек. 2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору, определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга					1 455 423 рубля 18 копеек
госпошлина					22 399 рублей 82 копейки
Оценочная экспертиза					5 000 рублей 00 копеек.
Процентная ставка					18,00%
Валюта кредита					Рубли
№	Срок погашения кредита	Остаток основного долга	Погашение основного долга	Погашение госпошлины	Погашение расходов за экспертизу	Погашение срочных процентов	Общая сумма платежа
1	23/08/2020	1 455 423,18	3679,00	4133,27	5000,00	22189,24	35001,51
2	23/09/2020	1 451 744,18	3745,99	9133,27	22133,15	35012,41
3	23/10/2020	1 447 998,19	4664,81	9133,28	21363,91	35162,00
4	23/11/2020	1 443 333,38	4895,08	22004,92	26900,00
5	23/12/2020	1 438 438,30	5619,00	21281,00	26900,00
6	23/01/2021	1 432 819,30	4995,53	21904,47	26900,00
7	23/02/2021	1 427 823,77	5071,90	21828,10	26900,00
8	23/03/2021	1 422 751,87	7254,33	19645,67	26900,00
9	23/04/2021	1 415 497,54	5260,34	21639,66	26900,00
10	23/05/2021	1 410 237,21	6036,22	20863,78	26900,00
11	23/06/2021	1 404 200,99	5433,04	21466,96	26900,00
12	23/07/2021	1 398 767,95	6205,90	20694,10	26900,00
13	23/08/2021	1 392 562,05	5610,97	21289,03	26900,00
14	23/09/2021	1 386 951,08	5696,75	21203,25	26900,00
15	23/10/2021	1 381 254,34	6465,00	20435,00	26900,00
16	23/11/2021	1 374 789,33	5882,67	21017,33	26900,00
17	23/12/2021	1 368 906,66	6647,68	20252,32	26900,00
18	23/01/2022	1 362 258,98	6074,23	20825,77	26900,00
19	23/02/2022	1 356 184,74	6167,09	20732,91	26900,00
20	23/03/2022	1 350 017,65	8258,66	18641,34	26900,00
21	23/04/2022	1 341 758,99	6387,63	20512,37	26900,00
22	23/05/2022	1 335 371,36	7143,82	19756,18	26900,00
23	23/06/2022	1 328 227,54	6594,49	20305,51	26900,00
24	23/07/2022	1 321 633,05	7347,07	19552,93	26900,00
25	23/08/2022	1 314 285,97	6807,63	20092,37	26900,00
26	23/09/2022	1 307 478,34	6911,70	19988,30	26900,00
27	23/10/2022	1 300 566,64	7658,74	19241,26	26900,00
28	23/11/2022	1 292 907,90	7134,45	19765,55	26900,00
29	23/12/2022	1 285 773,45	7877,60	19022,40	26900,00
30	23/01/2023	1 277 895,86	7363,95	19536,05	26900,00
31	23/02/2023	1 270 531,91	7476,53	19423,47	26900,00
32	23/03/2023	1 263 055,38	9459,45	17440,55	26900,00
33	23/04/2023	1 253 595,93	7735,44	19164,56	26900,00
34	23/05/2023	1 245 860,49	8468,09	18431,91	26900,00
35	23/06/2023	1 237 392,40	7983,15	18916,85	26900,00
36	23/07/2023	1 229 409,25	8711,48	18188,52	26900,00
37	23/08/2023	1 220 697,77	8238,37	18661,63	26900,00
38	23/09/2023	1 212 459,39	8364,32	18535,68	26900,00
39	23/10/2023	1 204 095,07	9085,99	17814,01	26900,00
40	23/11/2023	1 195 009,08	8631,09	18268,91	26900,00
41	23/12/2023	1 186 377,99	9348,11	17551,89	26900,00
42	23/01/2024	1 177 029,88	8955,12	17944,88	26900,00
43	23/02/2024	1 168 074,76	9091,65	17808,35	26900,00
44	23/03/2024	1 158 983,12	10370,24	16529,76	26900,00
45	23/04/2024	1 148 612,88	9388,36	17511,64	26900,00
46	23/05/2024	1 139 224,52	10091,77	16808,23	26900,00
47	23/06/2024	1 129 132,75	9685,35	17214,65	26900,00
48	23/07/2024	1 119 447,39	10383,56	16516,44	26900,00
49	23/08/2024	1 109 063,83	9991,32	16908,68	26900,00
50	23/09/2024	1 099 072,51	10143,65	16756,35	26900,00
51	23/10/2024	1 088 928,86	10833,84	16066,16	26900,00
52	23/11/2024	1 078 095,02	10463,47	16436,53	26900,00
53	23/12/2024	1 067 631,55	11148,06	15751,94	26900,00
54	23/01/2025	1 056 483,49	10748,83	16151,17	26900,00
55	23/02/2025	1 045 734,67	10913,15	15986,85	26900,00
56	23/03/2025	1 034 821,51	12610,96	14289,04	26900,00
57	23/04/2025	1 022 210,56	11272,78	15627,22	26900,00
58	23/05/2025	1 010 937,78	11943,66	14956,34	26900,00
59	23/06/2025	998 994,12	11627,71	15272,29	26900,00
60	23/07/2025	987 366,41	12292,39	14607,61	26900,00
61	23/08/2025	975 074,02	11993,39	14906,61	26900,00
62	23/09/2025	963 080,63	12176,74	14723,26	26900,00
63	23/10/2025	950 903,89	12831,83	14068,17	26900,00
64	23/11/2025	938 072,06	12559,06	14340,94	26900,00
65	23/12/2025	925 513,00	13207,48	13692,52	26900,00
66	23/01/2026	912 305,52	12952,97	13947,03	26900,00
67	23/02/2026	899 352,55	13150,99	13749,01	26900,00
68	23/03/2026	886 201,55	14663,13	12236,87	26900,00
69	23/04/2026	871 538,42	13576,21	13323,79	26900,00
70	23/05/2026	857 962,21	14206,86	12693,14	26900,00
71	23/06/2026	843 755,35	14000,95	12899,05	26900,00
72	23/07/2026	829 754,40	14624,18	12275,82	26900,00
73	23/08/2026	815 130,22	14438,56	12461,44	26900,00
74	23/09/2026	800 691,66	14659,29	12240,71	26900,00
75	23/10/2026	786 032,38	15271,03	11628,97	26900,00
76	23/11/2026	770 761,35	15116,85	11783,15	26900,00
77	23/12/2026	755 644,49	15720,60	11179,40	26900,00
78	23/01/2027	739 923,89	15588,29	11311,71	26900,00
79	23/02/2027	724 335,61	15826,60	11073,40	26900,00
80	23/03/2027	708 509,01	17116,75	9783,25	26900,00
81	23/04/2027	691 392,26	16330,22	10569,78	26900,00
82	23/05/2027	675 062,03	16912,78	9987,22	26900,00
83	23/06/2027	658 149,25	16838,43	10061,57	26900,00
84	23/07/2027	641 310,82	17412,11	9487,89	26900,00
85	23/08/2027	623 898,71	17362,04	9537,96	26900,00
86	23/09/2027	606 536,67	17627,47	9272,53	26900,00
87	23/10/2027	588 909,20	18187,37	8712,63	26900,00
88	23/11/2027	570 721,83	18174,99	8725,01	26900,00
89	23/12/2027	552 546,84	18725,33	8174,67	26900,00
90	23/01/2028	533 821,50	18761,41	8138,59	26900,00
91	23/02/2028	515 060,09	19047,44	7852,56	26900,00
92	23/03/2028	496 012,65	19825,72	7074,28	26900,00
93	23/04/2028	476 186,93	19640,10	7259,90	26900,00
94	23/05/2028	456 546,83	20164,06	6735,94	26900,00
95	23/06/2028	436 382,76	20246,95	6653,05	26900,00
96	23/07/2028	416 135,81	20760,29	6139,71	26900,00
97	23/08/2028	395 375,52	20872,14	6027,86	26900,00
98	23/09/2028	374 503,38	21190,36	5709,64	26900,00
99	23/10/2028	353 313,02	21687,18	5212,82	26900,00
100	23/11/2028	331 625,83	21844,07	5055,93	26900,00
101	23/12/2028	309 781,77	22329,45	4570,55	26900,00
102	23/01/2029	287 452,32	22505,52	4394,48	26900,00
103	23/02/2029	264 946,80	22849,58	4050,42	26900,00
104	23/03/2029	242 097,22	23557,07	3342,93	26900,00
105	23/04/2029	218 540,15	23559,03	3340,97	26900,00
106	23/05/2029	194 981,12	24015,35	2884,65	26900,00
107	23/06/2029	170 965,77	24286,33	2613,67	26900,00
108	23/07/2029	146 679,44	24729,95	2170,05	26900,00
109	23/08/2029	121 949,49	25035,68	1864,32	26900,00
110	23/09/2029	96 913,81	25418,41	1481,59	26900,00
111	23/10/2029	71 495,40	25842,26	1057,74	26900,00
112	23/11/2029	45 653,14	26202,07	697,93	26900,00
113	24/12/2029	19 451,07	19451,07	297,36	19748,43
Х	Х	Х	1455423,18	22399,82	5000,00	1574201,35	3057024,35

3. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга. 4. Ответчик уплачивает проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору с 24.07.2020 г. по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 18,00 % годовых. Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом: первый процентный период с 24.07.2020 г. по 23.08.2020 г. (включительно); второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 23 числа следующего календарного месяца (включительно); последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного период долга) (включительно). 5. На сумму платежа, подлежащего уплате ответчиком в адрес истца, в соответствии с п. 2 мирового соглашения за период с даты утверждения мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств ответчиком проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат. При осуществлении расчетов между сторонами по мировому соглашению либо в связи с признанием мирового соглашения/определения суда об утверждении мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат. Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ не ограничивает право истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ. 6. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере, определенном условиями кредитного договора, от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки. 7. В случаях: а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей); б) иных случаях, дающих истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено ответчиком. Взыскать с Коротеева Д.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность, определенную в п. 2 настоящего мирового соглашения, а именно задолженность по состоянию на 28.07.2020 г. (включительно) в размере 1 482 823 рубля 00 копеек, в том числе: основной долг – 1 455 423 рубля 18 копеек; проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 18,00% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 24.07.2020 и по дату фактического погашения основного долга; расходы в виде государственной пошлины – 22 399 рублей 82 копейки; расходы по оплате оценочной экспертизы – 5 000 рублей 00 копеек; Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество: квартира по адресу: <адрес>:- 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,1 кв.м., этажность 2, правообладатель Коротеев Д.В., кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: 2 669 680 рублей 00 копеек. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. 8. Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по кредитному договору в качестве заложенного имущества: недвижимое имущество: квартира по адресу: <адрес>: - 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,1 кв.м., этажность 2, правообладатель Коротеев Д.В., кадастровый (или условный) №, сохраняется. 9. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично. 10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству взыскателя. 11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону. 12. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Представитель истца АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает мировое соглашение, если согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд считает возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

В соответствии со ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, представителю истца и ответчику известны, о чем указано в заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» и ответчиком Коротееву Д.В., на следующих условиях:

1. Сторонами признается установленным, что на дату заключения мирового соглашения размер задолженности ответчика перед истцом по кредитному договору № от 23.12.2014 г. по состоянию на 28.07.2020 г. составляет 1 482 823 рубля 00 копеек, в том числе: основной долг – 1 455 423 рубля 18 копеек; проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 18,00 % годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 24.07.2020 г. и по дату фактического погашения основного долга; расходы в виде государственной пошлины 22 399 рублей 82 копейки; расходы по оплате оценочной экспертизы 5 000 рублей 00 копеек;

2. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору, определенную в пункте 1 настоящего мирового соглашения, в следующие сроки и следующем порядке:

Сумма основного долга					1 455 423 рубля 18 копеек
госпошлина					22 399 рублей 82 копейки
Оценочная экспертиза					5 000 рублей 00 копеек.
Процентная ставка					18,00%
Валюта кредита					Рубли
№	Срок погашения кредита	Остаток основного долга	Погашение основного долга	Погашение госпошлины	Погашение расходов за экспертизу	Погашение срочных процентов	Общая сумма платежа
1	23/08/2020	1 455 423,18	3679,00	4133,27	5000,00	22189,24	35001,51
2	23/09/2020	1 451 744,18	3745,99	9133,27	22133,15	35012,41
3	23/10/2020	1 447 998,19	4664,81	9133,28	21363,91	35162,00
4	23/11/2020	1 443 333,38	4895,08	22004,92	26900,00
5	23/12/2020	1 438 438,30	5619,00	21281,00	26900,00
6	23/01/2021	1 432 819,30	4995,53	21904,47	26900,00
7	23/02/2021	1 427 823,77	5071,90	21828,10	26900,00
8	23/03/2021	1 422 751,87	7254,33	19645,67	26900,00
9	23/04/2021	1 415 497,54	5260,34	21639,66	26900,00
10	23/05/2021	1 410 237,21	6036,22	20863,78	26900,00
11	23/06/2021	1 404 200,99	5433,04	21466,96	26900,00
12	23/07/2021	1 398 767,95	6205,90	20694,10	26900,00
13	23/08/2021	1 392 562,05	5610,97	21289,03	26900,00
14	23/09/2021	1 386 951,08	5696,75	21203,25	26900,00
15	23/10/2021	1 381 254,34	6465,00	20435,00	26900,00
16	23/11/2021	1 374 789,33	5882,67	21017,33	26900,00
17	23/12/2021	1 368 906,66	6647,68	20252,32	26900,00
18	23/01/2022	1 362 258,98	6074,23	20825,77	26900,00
19	23/02/2022	1 356 184,74	6167,09	20732,91	26900,00
20	23/03/2022	1 350 017,65	8258,66	18641,34	26900,00
21	23/04/2022	1 341 758,99	6387,63	20512,37	26900,00
22	23/05/2022	1 335 371,36	7143,82	19756,18	26900,00
23	23/06/2022	1 328 227,54	6594,49	20305,51	26900,00
24	23/07/2022	1 321 633,05	7347,07	19552,93	26900,00
25	23/08/2022	1 314 285,97	6807,63	20092,37	26900,00
26	23/09/2022	1 307 478,34	6911,70	19988,30	26900,00
27	23/10/2022	1 300 566,64	7658,74	19241,26	26900,00
28	23/11/2022	1 292 907,90	7134,45	19765,55	26900,00
29	23/12/2022	1 285 773,45	7877,60	19022,40	26900,00
30	23/01/2023	1 277 895,86	7363,95	19536,05	26900,00
31	23/02/2023	1 270 531,91	7476,53	19423,47	26900,00
32	23/03/2023	1 263 055,38	9459,45	17440,55	26900,00
33	23/04/2023	1 253 595,93	7735,44	19164,56	26900,00
34	23/05/2023	1 245 860,49	8468,09	18431,91	26900,00
35	23/06/2023	1 237 392,40	7983,15	18916,85	26900,00
36	23/07/2023	1 229 409,25	8711,48	18188,52	26900,00
37	23/08/2023	1 220 697,77	8238,37	18661,63	26900,00
38	23/09/2023	1 212 459,39	8364,32	18535,68	26900,00
39	23/10/2023	1 204 095,07	9085,99	17814,01	26900,00
40	23/11/2023	1 195 009,08	8631,09	18268,91	26900,00
41	23/12/2023	1 186 377,99	9348,11	17551,89	26900,00
42	23/01/2024	1 177 029,88	8955,12	17944,88	26900,00
43	23/02/2024	1 168 074,76	9091,65	17808,35	26900,00
44	23/03/2024	1 158 983,12	10370,24	16529,76	26900,00
45	23/04/2024	1 148 612,88	9388,36	17511,64	26900,00
46	23/05/2024	1 139 224,52	10091,77	16808,23	26900,00
47	23/06/2024	1 129 132,75	9685,35	17214,65	26900,00
48	23/07/2024	1 119 447,39	10383,56	16516,44	26900,00
49	23/08/2024	1 109 063,83	9991,32	16908,68	26900,00
50	23/09/2024	1 099 072,51	10143,65	16756,35	26900,00
51	23/10/2024	1 088 928,86	10833,84	16066,16	26900,00
52	23/11/2024	1 078 095,02	10463,47	16436,53	26900,00
53	23/12/2024	1 067 631,55	11148,06	15751,94	26900,00
54	23/01/2025	1 056 483,49	10748,83	16151,17	26900,00
55	23/02/2025	1 045 734,67	10913,15	15986,85	26900,00
56	23/03/2025	1 034 821,51	12610,96	14289,04	26900,00
57	23/04/2025	1 022 210,56	11272,78	15627,22	26900,00
58	23/05/2025	1 010 937,78	11943,66	14956,34	26900,00
59	23/06/2025	998 994,12	11627,71	15272,29	26900,00
60	23/07/2025	987 366,41	12292,39	14607,61	26900,00
61	23/08/2025	975 074,02	11993,39	14906,61	26900,00
62	23/09/2025	963 080,63	12176,74	14723,26	26900,00
63	23/10/2025	950 903,89	12831,83	14068,17	26900,00
64	23/11/2025	938 072,06	12559,06	14340,94	26900,00
65	23/12/2025	925 513,00	13207,48	13692,52	26900,00
66	23/01/2026	912 305,52	12952,97	13947,03	26900,00
67	23/02/2026	899 352,55	13150,99	13749,01	26900,00
68	23/03/2026	886 201,55	14663,13	12236,87	26900,00
69	23/04/2026	871 538,42	13576,21	13323,79	26900,00
70	23/05/2026	857 962,21	14206,86	12693,14	26900,00
71	23/06/2026	843 755,35	14000,95	12899,05	26900,00
72	23/07/2026	829 754,40	14624,18	12275,82	26900,00
73	23/08/2026	815 130,22	14438,56	12461,44	26900,00
74	23/09/2026	800 691,66	14659,29	12240,71	26900,00
75	23/10/2026	786 032,38	15271,03	11628,97	26900,00
76	23/11/2026	770 761,35	15116,85	11783,15	26900,00
77	23/12/2026	755 644,49	15720,60	11179,40	26900,00
78	23/01/2027	739 923,89	15588,29	11311,71	26900,00
79	23/02/2027	724 335,61	15826,60	11073,40	26900,00
80	23/03/2027	708 509,01	17116,75	9783,25	26900,00
81	23/04/2027	691 392,26	16330,22	10569,78	26900,00
82	23/05/2027	675 062,03	16912,78	9987,22	26900,00
83	23/06/2027	658 149,25	16838,43	10061,57	26900,00
84	23/07/2027	641 310,82	17412,11	9487,89	26900,00
85	23/08/2027	623 898,71	17362,04	9537,96	26900,00
86	23/09/2027	606 536,67	17627,47	9272,53	26900,00
87	23/10/2027	588 909,20	18187,37	8712,63	26900,00
88	23/11/2027	570 721,83	18174,99	8725,01	26900,00
89	23/12/2027	552 546,84	18725,33	8174,67	26900,00
90	23/01/2028	533 821,50	18761,41	8138,59	26900,00
91	23/02/2028	515 060,09	19047,44	7852,56	26900,00
92	23/03/2028	496 012,65	19825,72	7074,28	26900,00
93	23/04/2028	476 186,93	19640,10	7259,90	26900,00
94	23/05/2028	456 546,83	20164,06	6735,94	26900,00
95	23/06/2028	436 382,76	20246,95	6653,05	26900,00
96	23/07/2028	416 135,81	20760,29	6139,71	26900,00
97	23/08/2028	395 375,52	20872,14	6027,86	26900,00
98	23/09/2028	374 503,38	21190,36	5709,64	26900,00
99	23/10/2028	353 313,02	21687,18	5212,82	26900,00
100	23/11/2028	331 625,83	21844,07	5055,93	26900,00
101	23/12/2028	309 781,77	22329,45	4570,55	26900,00
102	23/01/2029	287 452,32	22505,52	4394,48	26900,00
103	23/02/2029	264 946,80	22849,58	4050,42	26900,00
104	23/03/2029	242 097,22	23557,07	3342,93	26900,00
105	23/04/2029	218 540,15	23559,03	3340,97	26900,00
106	23/05/2029	194 981,12	24015,35	2884,65	26900,00
107	23/06/2029	170 965,77	24286,33	2613,67	26900,00
108	23/07/2029	146 679,44	24729,95	2170,05	26900,00
109	23/08/2029	121 949,49	25035,68	1864,32	26900,00
110	23/09/2029	96 913,81	25418,41	1481,59	26900,00
111	23/10/2029	71 495,40	25842,26	1057,74	26900,00
112	23/11/2029	45 653,14	26202,07	697,93	26900,00
113	24/12/2029	19 451,07	19451,07	297,36	19748,43
Х	Х	Х	1455423,18	22399,82	5000,00	1574201,35	3057024,35

3. Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, срок погашения соответствующей суммы долга устанавливается по первый рабочий день (включая этот день), следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы долга;

4. Ответчик уплачивает проценты за пользование денежными средствами по кредитному договору с 24.07.2020 г. по дату полного погашения задолженности (включительно) по ставке 18,00 % годовых. Проценты начисляются ежемесячно на сумму фактической задолженности по основному долгу. Периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом (процентные периоды), определяются следующим образом: первый процентный период с 24.07.2020 г. по 23.08.2020 г. (включительно); второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 23 числа следующего календарного месяца (включительно); последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного период долга) (включительно);

5. На сумму платежа, подлежащего уплате ответчиком в адрес истца, в соответствии с п. 2 мирового соглашения за период с даты утверждения мирового соглашения по дату фактического исполнения обязательств ответчиком проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат. При осуществлении расчетов между сторонами по мировому соглашению либо в связи с признанием мирового соглашения/определения суда об утверждении мирового соглашения недействительным проценты по ст. 317.1 ГК РФ начислению не подлежат. Не начисление процентов на сумму платежа по ст. 317.1 ГК РФ не ограничивает право истца предъявить требование об уплате неустойки либо процентов за незаконное пользование денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ;

6. В случае нарушения ответчиком условий мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере, определенном условиями кредитного договора, от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки;

7. В случаях: а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по настоящему мировому соглашению (нарушения графика платежей); б) иных случаях, дающих истцу основания полагать, что данное мировое соглашение не будет исполнено ответчиком. Взыскать с Коротеева Д.В. в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность, определенную в п. 2 настоящего мирового соглашения, а именно задолженность по состоянию на 28.07.2020 г. (включительно) в размере 1 482 823 рубля 00 копеек, в том числе: основной долг – 1 455 423 рубля 18 копеек; проценты за пользование кредитом по кредитному договору в размере 18,00% годовых, начисляемых на остаток кредита (основного долга), начиная с 24.07.2020 и по дату фактического погашения основного долга; расходы в виде государственной пошлины – 22 399 рублей 82 копейки; расходы по оплате оценочной экспертизы – 5 000 рублей 00 копеек; Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество: квартира по адресу: <адрес>:- 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,1 кв.м., этажность 2, правообладатель Коротеев Д.В., кадастровый (или условный) №. Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: 2 669 680 рублей 00 копеек. Установить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве;

8. Мировое соглашение не является новацией, все обязательства (за исключением сроков погашения) и все обеспечение по кредитному договору в качестве заложенного имущества: недвижимое имущество: квартира по адресу: <адрес>: - 3-комнатная квартира, назначение: жилое, общей площадью 62,1 кв.м., этажность 2, правообладатель Коротеев Д.В., кадастровый (или условный) №, сохраняется;

9. Ответчик имеет право погасить сумму задолженности, указанную в п.2 настоящего мирового соглашения, досрочно как в полном объёме, так и частично. 10. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству взыскателя.

Производство по гражданскому делу № 2-1097/2020 по иску АО «Россельхозбанк» в лице Алтайского регионального филиала» к Коротееву Д.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, обращении взыскания на предмет ипотеки прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          И.Н. Сумачаков