Решение от 18.06.2020 по делу № 11-161/2020 от 21.05.2020

N 11-161/2020

Мировой судья Логвинов О.В.

Дело № 2-11-4/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2020 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

с участием

представителя апеллянта Ишковой О.В.

представителя ООО «УК «Уютный дом» Дровалева А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ишкова Алексея Александровича

на решение мирового судьи в Таганрогском судебном районе РО на судебном участке № 11 от 28.01.2020 г.

по гражданскому делу по иску ООО «УК «Уютный дом» к Ишкову Алексею Александровичу о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Уютный дом» обратилось в суд с исковым заявлением к Ишкову А.А., о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес> за период с апреля 2015 по июль 2018 в размере 25 240,93 рублей, а также пени за период с апреля 2015 по декабрь 2018 в размере 10 272,56 рублей.

Решением мирового судьи в Таганрогском судебном районе на судебном участке № 11 от 28.01.2020 исковые требования удовлетворены частично, с учетом применения заявленного ответчиком срока исковой давности с ответчика взыскано задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2016 года по 31.07.2018 года в размере 14 863,44 рублей, пени за просрочку внесения оплаты за период с 11.04.2016 по 31.12.2018 года в размере 4 334,82 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 737,40 рублей.

Ишков А.А. с решением мирового судьи судебного участка №11 не согласился и обратилась с апелляционной жалобой.

Представитель Ишкова А.А. – Ишкова О.В. по доверенности №61АА7031794 от 13.12.2019, в судебном заседании доводы жалобы поддержала, просила решение отменить и принять новое решение, отказать в иске, поскольку ответчик не согласен с площадью МКД используемой при начислениях. Ответчик платил ни разу, потому что там ни кто не проживает, ни чем не пользуется. Обращались с просьбой произвести перерасчет по уборке. Я Начисления задолженности вынесли с первого числа, а не с 11-го. Не понятно как начислили пеню. Просила жалобу удовлетворить, решение мирового судьи отменить.

Представитель ООО «УК «Уютный дом» Дровалев А.С., по доверенности №1339 от 27.112019 в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, пояснил, что считает решение законным и обоснованным. Судом проверялся технический паспорт, расчет и применение исковой давности.

Ответчик Ишков А.А., представитель третьего лица АО «УО ЖКХ г. Таганрога», ООО «Тепловая генерация» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд находит необходимым решение суда оставить без изменения, как постановленное в соответствии с нормами действующего законодательства и фактическими обстоятельствами дела.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Ишков А.А. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>.

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «УК «Уютный дом», что подтверждается решение собственников, изложенный в протоколе № 1 от 15.02.2015 года.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, с учетом изменения требований и применения срока исковой давности, за период с 01.03.2016 по 31.07.2018 задолженность по оплате жилищных услуг составила 18 038,29 рублей и пени за период с 01.03.2016 по 31.12.2018 в размере 5745 рублей.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Разрешая спорные правоотношения и частично удовлетворяя иск ООО «УК «Уютный дом», мировой судья, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к обоснованному выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания ответчика Ишкова А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соответствующая обязанность ответчиками не исполнена.

Размер платы устанавливается из расчета на 1 кв. м общей площади жилого или нежилого помещения в МКД.

Расходы за содержание жилого помещения включают в том числе оплату расходов (п. 29 Правил содержания общего имущества): Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, от 26.12.2016 N 1498 п. 29. Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что мировым судьей неверно принят расчет платы за содержание жилого помещения, не может быть принят судом, поскольку мировым судьей обоснованно принят расчет исходя из площади принадлежащего ему недвижимого имущества с учетом его доли в праве общей собственности на места общего пользования в МКД. Выписка из технического паспорта на многоквартирный дом была исследована судом. Оценка доводов ответчика изложена в решении суда первой инстанции.

Довод ответчика о том, что расходы на уборку не должны выноситься отдельной строкой в квитанции, также не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку разделение по отдельным статьям начислений по содержанию придомовой территории, уборке лестничных клетей не противоречит действующему жилищному законодательству.

Довод апелляционной жалобы о незаконности начисления пени за период по 31.12.2018 года, поскольку приказом Государственной жилищной инспекции от 27.07.2018 ответчик исключен из лицензии на осуществление управления многоквартирным домом ответчика, поскольку пени начислены истцом и взысканы судом с момента возникновения просрочки по оплате задолженности и могут начисляться до фактического исполнения обязательства по оплате.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы мирового судьи, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст.330 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №11 ░. ░░░░░░░░░ ░░ 28.01.2020 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░          ░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.06.2020.