Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-856/2016 ~ М-760/2016 от 15.04.2016

2-856/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2016 года                                                                                                   г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи:                                                              Гуглевой Н.Б.,

при секретаре                                                                                                         Сидоровой Е.Д.,

с участием:

истца                                                                                                                       Ефремова В.А.,

ответчика                                                                                                             Туровского В.Д.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ефремова В.А. к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Туровскому В.Д. о признании постановлений Главы администрации Борисоглебского района, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.А. обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, указывая, что по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 1993 года значился за:

- ФИО1 - 4/9 доли, на основании договора дарения от 13.10.1960, р.№.4-6222, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от 18.05.1973, р.№3406, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

- ФИО2 - 5/9 долей, на основании договора дарения от 03.08.1989, р.№.1-3606, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274 ФИО1 в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство был передан земельный участок площадью 481 кв.м по <адрес>, без указания долей правообладателя.

На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993, согласно которому в его собственности значились 20/45 долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

Постановлением администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 08.06.1998 №645 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изменена на 523 кв.м, установлены следующие границы: по передней меже - 18,20 +2,15 м, по задней меже- 20,63 м, по левой меже -26,45 м, по правой меже -8,63+17,65 м.

На основании данного постановления в свидетельство на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993, выданное ФИО1, внесена новая площадь земельного участка - 523 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об изменении и закреплении идеальных долей в принадлежащем им домовладении, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3, в соответствии с которым за ФИО1 закреплено 4/11 долей, за ФИО2 - 7/11 долей.

Принадлежащие ФИО2 доли на основании договора купли - продажи от 29.01.1999, р.№291, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3, перешли к Туровскому В.Д., ответчику по делу.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: Воронежская <адрес> по состоянию на 2016 год значится за:

- ФИО1 - 4/11 доли,

- Туровским В.Д. - 7/11 долей.

Как указано в иске, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын Ефремов В.А., истец по делу, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок.

По утверждению истца, при подготовке документов на оформление наследственных прав было проведено межевание земельного участка, принадлежащего наследодателю на праве общей долевой собственности, с целью уточнения его границ.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 512 кв.м, вместо 481 кв.м, указанных в Постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274, и вместо 523 кв.м, установленных Постановлением администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 08.06.1998 №645 и указанных в свидетельстве на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993; определены следующие границы земельного участка: по передней меже - 11,50 м + 6,40 м, по задней меже - 20,85 м, по левой меже - 3,25 м +5,35 м +8,55 м+9,25 м, по правой меже - 8,60 м+2,35 м+17,75 м.

Истец указывает в иске, что неуказание в Постановлении администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274 размера переданных правообладателю долей в праве собственности на земельный участок, а также указание в оспариваемых постановлениях и свидетельстве площади земельного участка, не соответствующей его фактической площади, в настоящее время препятствуют истцу во вступлении в наследство после смерти отца.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истец просит:

- признать Постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» недействительным в части отсутствия указания размера долей в праве собственности на земельный участок, передаваемый ФИО1, и неверного указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с названным Постановлением в собственность ФИО1 бесплатно было передано 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв. м, <адрес>

- признать Постановление администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 08.06.1998 №645 недействительным в части неверного указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и его границ, и считать, что земельный по указанному адресу имеет границы: по передней меже - 11,50 м + 6,40 м, по задней меже - 20,85 м, по левой меже - 3,25 м +5,35 м +8,55 м+9,25 м, по правой меже - 8,60 м+2,35 м+17,75 м, а его общая площадь составляет 512 кв. м.

- признать свидетельство на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993, выданное ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значатся 20/45 (или 4/9) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить    4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Ефремовым В.А. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти    ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, обосновывая их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Туровский В.Д. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, выслушав истца и ответчика, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Согласно справке № 04.04.2016 от 704 по учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на 1993 года значился за:

- ФИО1 - 4/9 доли, на основании договора дарения от 13.10.1960, р.№.4-6222, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от 18.05.1973, р.№3406, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

- ФИО2 - 5/9 долей, на основании договора дарения от 03.08.1989, р.№.1-3606, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Постановлением Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274 ФИО1 в собственность бесплатно под индивидуальное жилищное строительство был передан земельный участок площадью 481 кв.м по <адрес> без указания долей правообладателя.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На основании данного постановления ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993, согласно которому в его собственности значились 20/45 долей в праве собственности на земельный участок по указанному адресу.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент приватизации у ФИО1 составляла 4/9, в таких же долях ему следовало бы передать в собственность и земельный участок.

Постановлением администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 08.06.1998 №645 площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изменена на 523 кв.м, установлены следующие границы: по передней меже - 18,20 +2,15 м, по задней меже- 20,63 м, по левой меже -26,45 м, по правой меже -8,63+17,65 м.

На основании данного постановления в свидетельство на право собственности на землю №8177 от14.05.1993, выданное ФИО1, внесена новая площадь земельного участка - 523 кв.м.

Вместе с тем в 2016 году, в результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах на него.

Уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: Воронежская обл., г. Борисоглебск, ул. Новослободская/Рубежная, д. 25/17, фактически составляет 512 кв.м. Границы земельного участка согласованы и установлены в размере: по передней меже - 18,20 +2,15 м, по задней меже - 20,63 м, по левой меже - 26,45 м, по правой меже -8,63+17,65 м, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что границы указанного земельного участка составляют: по передней меже - 18,20 +2,15 м, по задней меже - 20,63 м, по левой меже - 26,45 м, по правой меже -8,63+17,65 м, а правильная площадь земельного участка - 512 кв.м, вместо 481 кв.м и 523 кв.м, указанных в оспариваемых постановлениях и свидетельстве, а потому названные документы в указанных частях необходимо признать недействительными.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об изменении и закреплении идеальных долей в принадлежащем им домовладении, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3, в соответствии с которым за ФИО1 закреплено 4/11 долей, за ФИО2 - 7/11 долей.

Принадлежащие ФИО2 доли на основании договора купли - продажи от 29.01.1999, р.№291, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО3, перешли к Туровскому В.Д., ответчику по делу.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по <адрес> по состоянию на 2016 год значится за:

- ФИО1 - 4/11 доли,

- Туровским В.Д. - 7/11 долей.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 04.04.2016.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 от 20.04.2016, им заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является сын Ефремов В.А..

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о включении 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти отца, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Таким образом, иск Ефремова В.А. подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефремова В.А. - удовлетворить.

Признать Постановление Главы администрации города Борисоглебска и Борисоглебского района от 14.04.1993 №274 «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» недействительным в части отсутствия указания размера долей в праве собственности на земельный участок, передаваемый ФИО1, и неверного указания площади земельного участка и считать, что в соответствии с названным Постановлением в собственность ФИО1 бесплатно было передано 4/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать Постановление администрации г. Борисоглебска - района Воронежской области от 08.06.1998 №645 недействительным в части неверного указания площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и его границ, и считать, что земельный по указанному адресу имеет границы: по передней меже - 11,50 м + 6,40 м, по задней меже - 20,85 м, по левой меже - 3,25 м +5,35 м +8,55 м+9,25 м, по правой меже - 8,60 м+2,35 м+17,75 м, а его общая площадь составляет 512 кв.м.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю №8177 от 14.05.1993, выданное ФИО1, недействительным в части указания площади земельного участка, и считать что на основании данного свидетельства в собственности ФИО1 значатся 20/45 (или 4/9) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить    4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Ефремовым В.А. право собственности на 4/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 512 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти    ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

    Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья -                                                                     Н.Б. Гуглева

                        Секретарь суда -                          ФИО