Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2015 ~ М-247/2015 от 11.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2015 года с. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

истца ФИО3,

третьих лиц ФИО2, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором указано, что в 1983 году, сельским Советом села Красногвардейского, <адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес> для строительства жилого дома.

В 1984 году, на свои собственные средства, по указанному адресу истец со своею супругой, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения построили жилой дом, в котором в настоящее время проживают со своим сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В сельском Совете указанное домовладение было оформлено на имя истца, что подтверждается справкой, выданной Администрацией <адрес> за № 8. С этого времени всеми строениями истец владеет и пользуется на законных основаниях.

Однако, у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок. Ранее, он не имел возможности зарегистрировать свои права на жилой дом и приусадебный участок в Красногвардейском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, распоряжаться и пользоваться им по своему усмотрению, поскольку Управление Федеральной Регистрационной службы по <адрес>, приступило к государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним с ДД.ММ.ГГГГ года.

В данное время у истца имеется Технический паспорт на жилой дом, инвентарный номер 15553, выданный директором Красногвардейского филиала ГУЛ СК «<адрес>имущества» «БКИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, у истца возникла необходимость в установлении своих имущественных прав на указанный жилой дом и земельный участок с последующей его государственной регистрацией в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, в Управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес>.

В связи с вышеизложенным, ФИО3 вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Во время владения жилым домом и земельным участком, истец добросовестно осуществлял все виды налоговых и коммунальных платежей, как за свою собственность, производил качественный ремонт жилого дома и уход за выделенным земельным участком, предназначенном для ведения личного, подсобного хозяйства. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более 30 лет.

Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца на жилой дом, не имеется.

Решить добровольно вопрос о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект права «жилого дома и земельного участка» не удалось.

Просит суд:

Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости жилой дом, (литер А) общей площадью 77,0 кв. м, инвентарный номер 15553 и земельный участок площадью 0,60 кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Истцом ФИО3 в суд представлено ходатайство об отказе от исковых требований в части требований в части признания за ним права собственности на земельный участок площадью 0,60 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в котором просит суд прекратить производство по делу в этой части заявленных требований иска. Отказ истца ФИО3 принят судом и в этой части производство по делу прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы, изложенные в иске поддержал, просил исковые требования удовлетворить.

Третьи лица ФИО2, ФИО4 требования, изложенные в иске поддержали и просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации села <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, не ходатайствовал об отложении судебного заседания. В суд от представителя ответчика поступило ходатайство о рассмотрении искового заявления ФИО3 в их отсутствие, исковые требования признают.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что постоянно проживает по <адрес>, через дом от истца, с 1977 года. В 1983 году истцу был предоставлен земельный участок под строительство дома. В 1983 году ФИО3 самостоятельно построил дом, она лично видела как он строился, и переехал в него жить со своей семьей. Истец на протяжении всего времени, с 1983 года, пользуется домом как своей собственностью, делает ремонты, обрабатывает огород.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что проживает по <адрес> с 1988 года, и знает истца с того времени. К моменту её вселения, домовладение ФИО3 уже было построено, и он со своей семьей в нем проживал. Она находится в дружеских отношениях с ФИО2, поскольку они вместе работают. Ему достоверно известно, что в 1983 году истцом был построен спорный дом, своими силами и за свой счет. С этого времени истец все время пользуется домом, делал ремонты, обрабатывает огород, то есть пользуется как своей собственностью.

Истец ФИО3, с учетом признания иска ответчиком, не имел возражений против принятия судом признания иска ответчиком.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к убеждению об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Истец не возражал против принятия судом признания ответчиком заявленных истцом требований.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО3 к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации села <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, (литер А) общей площадью 77,0 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 на жилой дом, (литер А) общей площадью 77,0 кв. м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья В.Г. Непомнящий