Решение по делу № 2-1-817/2019 ~ М-1-594/2019 от 22.04.2019

Гражданское дело № г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева С.Г. к Щукину Н.И., Грихиной В.С., Найденову С.А., Кузнецову Е.А., Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», Жиляеву В.М., Левенок В.П. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Васильев С.Г. обратился в суд с иском к Щукину Н.И., Грихиной В.С. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в обоснование указав, что ему на основании постановления главы города Ливны № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № в районе <адрес>, площадью 26,3 кв.м. под строительство гаража.

В настоящее время гараж построен и у него возникла необходимость оформить данный объект и земельный участок под ним. Он обратился в бюджетное учреждение Орловской области «МР БТИ» и заключил договор на производство кадастровых работ. Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами № (Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор») и № (Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ПО «Промприбор»). Работы по изготовлению схемы приостановлены до устранения реестровой ошибки в местоположении данных земельных участков.

В связи с чем, просили установить и исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ПО «Промприбор» и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор».

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 18.06.2019 г., от 04.07.2019 г., от 23.07.2019 г., 21.08.2019г. по делу в качестве соответчиков были привлечены БУ ОО «МР БТИ», Найденов С.А., Кузнецов Е.А., Жиляев В.М., Петнявко К.А., Левенок В.П.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 21.08.2019г. из списка ответчиков был исключен Петнявко К.А.

В судебном заседании истец Васильев С.Г. исковые требования уточнил, просил суд установить и исправить реестровые ошибки в местоположении земельных участков ответчиков, допущенные при постановке их на кадастровый учет, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчики Щукин Н.И., Грихина В.С., Найденов С.А., Кузнецов Е.А. в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек их земельных участков, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчик Жиляев В.М. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек его земельного участка, согласно изготовленному ООО «Межевик» межевому плану.

Ответчик Левенок В.П. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Представитель ответчика БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел Яковлева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что реестровые ошибки должны быть исправлены.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что Васильеву С.Г. предоставлено право пользования земельным участком под строительство индивидуальных гаражей – земельный участок № площадью 26,3 кв.м. в районе ул. Индустриальной, что следует из постановления Главы г. Ливны от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ул. Индустриальной, выявлено пересечение с земельными участками с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор» и с кадастровым номером № по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор».

Щукин Н.И. является собственником индивидуального гаража, общей площадью 28 кв.м., и земельного участка, общей площадью 28 ±1 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Орловская область, г.Ливны, земельный участок №А в районе ОАО «Промприбор»,что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Грихина В.С. является собственником индивидуального гаража, общей площадью 23 кв.м., и земельного участка, общей площадью 23 ±1 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: Орловская область, г.Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор», что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010433:64, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор» выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», уч.151 и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок в районе ПО «Промприбор, ЛААЗ №.

Найденов С.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», уч. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации и обслуживания гаража, общей площадью 27 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Кузнецов Е.А. является собственником здания, наименование: индивидуальный гараж, общей площадью 25 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, зем. участок в районе ПО «Промприбор», ЛААЗ №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство гаражей общей площадью 25±1,7 кв.м., что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», уч. № выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат»- АО «Промприбор».

Петнявко К.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат»- АО «Промприбор», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража, общей площадью 26±1,8 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с уведомлением БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат»- АО «Промприбор» выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе Промприбор - ЛААЗ.

Жиляев В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010433:163, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе Промприбор - ААЗ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей общей площадью 23±1,78 кв.м., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат» -АО «Промприбор».

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску И. к С., Петнявко ФИО23, В. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков, исковые требования И. удовлетворены.

Установлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе ПО «Промприбор-ЛААЗ», участок №.

Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе ПО «Промприбор-ЛААЗ», участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат» АО «Промприбор».

Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, земельный участок б/н в районе АО «Автоагрегат» АО «Промприбор», в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе «Промприбор» ЛААЗ, уч.№.

Исправлена реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, г. Ливны, в районе «Промприбор» ЛААЗ, уч.№, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Согласно уведомлению кадастрового инженера ООО «Межевик» от 12.08.2019г. в ходе кадастровых работ, в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе «Промприбор - ААЗ» выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе завода «Промприбор» - ЛААЗ.

Левенок В.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе завода «Промприбор» - «ЛААЗ», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуального гаража, общей площадью 25 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2009г.

Согласно описанию земельного участка, изготовленному ОГУП «Орловский центр «Недвижимость» 28.10.2008г., установлены координаты угловых и поворотных точек, площадь земельного участка составляет 25 кв.м.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 21.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ПО «Промприбор».

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 21.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок в районе ПО «Промприбор», ЛААЗ №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 21.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», участок №.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 21.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор».

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от 12.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе Промприбор-ААЗ.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 28.08.2019г., им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе завода «Промприбор» - ЛААЗ».

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., кадастровым инженером ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельных участков ответчиков было выполнено без значительного изменения площади и конфигурации земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

С учетом приведенной нормы права суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к БУ Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» отказать, поскольку иски по спорам о границах земельных участков относятся к спорам о правах на недвижимое имущество, учреждения и лица, осуществляющие кадастровый учет, какими вещными правами в отношении земельных участков не обладают, в связи с чем, не могут нарушать права иных лиц в отношении земельных участков и соответственно выступать ответчиками по таким делам.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворяются, и они не настаивают на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева С.Г. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ОАО «Промприбор», в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка равной 24 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ПО «Промприбор».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе ПО «Промприбор», в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 21.08.2019г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», участок №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, в районе ОАО «Промприбор», участок №, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка равной 25 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок в районе ПО «Промприбор, ЛААЗ №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок в районе ПО «Промприбор, ЛААЗ №, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе Промприбор-ААЗ.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, участок № в районе Промприбор-ААЗ, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе завода «Промприбор - ЛААЗ».

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Орловская область, г. Ливны, земельный участок № в районе завода «Промприбор» - ЛААЗ», в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

В удовлетворении исковых требований Васильева С.Г. к Бюджетному учреждению Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 2 сентября 2019г.

Судья