Мотивированное решение от 23.09.2022 по делу № 02-4869/2022 от 31.05.2022

УИД 77RS0018-02-2022-007314-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4869/2022 по иску ...ецкого фио к адрес о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на помещение II 278, назначение: нежилое помещение, тип: гаражи, этаж 2, общей площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Требования мотивированы тем, что 10.05.2007 между ...ецким А.П. и ООО «ДорРемнтСтройУ» заключен инвестиционный договор № 317 с целью вложения инвестиции  по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки адрес.

Истец свои обязательства по уплате инвестиционного взноса исполнил в полном объеме.

12.03.2010 ООО «ДорРемнтСтройУ» согласно передаточному акту передал ситцу, а истец приняло машиноместо № 286 в многоэтажном гараже-стоянке адрес.

10.11.2021 Арбитражным судом адрес было вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении ООО «ДорРемнтСтройУ», деятельность данного юридического лица прекращена 09.02.2022.

Истец осуществляет право пользования и владения указанным машиноместом, вместе с тем истцу не переданы соответствующие документы для оформления права собственности на недвижимое имущество помещение II 278, назначение: нежилое помещение, тип: гаражи, этаж 2, общей площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Правительства Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, причин своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии  неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 10.05.2007 между ...ецким А.П. и ООО «ДорРемнтСтройУ» заключен инвестиционный договор № 317 с целью вложения инвестиции  по реализации инвестиционного проекта «Реконструкция с надстройкой 2-х этажей гаража-стоянки адрес.

В соответствии с пунктом 6.1. указанного договора результатом завершения инвестиционной деятельности должна стать передача ситцу в собственность машиноместа № 286,  этаж 2, общей площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ...

Истец исполнил свои обязательства по уплате инвестиционного взноса, что подтверждается  платежным поручением № 154 от 10.05.2007, а также квитанции приходно-расходной кассы № 2 от 10.05.2007.

12.03.2010 ООО «ДорРемнтСтройУ» согласно передаточному акту передал ситцу, а истец приняло машиноместо № 286 в многоэтажном гараже-стоянке адрес, расположенном по адресу: адрес, адрес.

В соответствии с Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 77183000-005354 от 26.12.2013 г., выданным МОСГОССТРОЙНАДЗОРОМ, объект в котором находится гараж-бокс, а именно многоэтажный гараж, расположенный по адресу: адрес, введен в эксплуатацию.

Машиноместо по результатам обмеров БТИ получил следующие уточнённые характеристики: помещение № II 278, назначение: нежилое помещение, тип: гаражи, этаж 2, общей площадью 16,1 кв.м, расположенное по адресу: адрес. После постановки на кадастровый учёт присвоен кадастровый номер ...

10.11.2021 Арбитражным судом адрес было вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении ООО «ДорРемнтСтройУ», деятельность данного юридического лица прекращена 09.02.2022.

Согласно представленной истцом выписке из Единого государственного реестра недвижимости прав и обременений на спорный объект недвижимого имущества не имеется.

В материалы дела представлены доказательства передачи указанного помещения истцу.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1. ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ в установленные договором сроки.

Пунктом 1 ст. 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В пункте 2 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» отмечено, что, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Положения законодательства о защите прав потребителей распространяются не только на граждан, заключивших непосредственно договоры, но и на граждан, которые используют приобретенные (заказанные) вследствие таких отношений товары (работы, услуги) на законном основании (по наследству, при отчуждении по договору) (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Истец имел намерение приобрести товар исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, Истец подпадает под действие п. 3 ст. 13, ст. 17, ст. 27 Закона «О защите прав потребителей», что обеспечивает истцу дополнительную правовую защиту.

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При этом п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются  вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ...░░░░░ ░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ № II 278, ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░, ░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.09.2022