Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-52/2016 ~ М-21/2016 от 12.01.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

с. Каширское                                                                  04 марта 2016 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО5

при секретаре Дороховой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – недостроенное кафе, расположенное по адресу <адрес>,

третьи лица: ФИО8, ФИО7, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что приобрел спорный объект недвижимости по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 за 80000 рублей. Право собственности не зарегистрировал в установленном законом порядке. В ДД.ММ.ГГГГ года продал данный объект за 200000 рублей ФИО7 В декабре ДД.ММ.ГГГГ года получил претензию от ФИО7, согласно которой ФИО1 сельского поселения Каширского района Воронежской области требует у последней предоставить документ, подтверждающий право собственности. С июля ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время никаких документов, кроме договора купли-продажи, подтверждающих право владения, ФИО8 истцу не представил и уклоняется от регистрации перехода права собственности в установленном порядке. Просит суд признать за собой – ФИО2 – право собственности на объект незавершенного строительства – недостроенное кафе, расположенное по адресу <адрес>.

    В судебном заседании ФИО2 на исковых требованиях настаивает. Показал, что приобретал спорный объект не как объект недвижимости, а что бы разобрать его на строительные материалы и затем продать строительные материалы. Данный объект незавершен строительством еще лет двадцать назад, с тех пор стоит заброшенный, при банкротстве СХА <данные изъяты>» был продан конкурсным управляющим на разборку как стройматериалы ФИО8, который и перепродал его ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ФИО2 не разобрал объект на стройматериалы и не вывез их. Перепродал объект ФИО7 в виде строительных материалов, однако до настоящего времени не смог разобрать его и вывезти в виде строительных материалов ввиду препятствий со стороны администрации поселения, вследствие чего не может исполнить договор с ФИО7 На земельный участок, на котором расположен спорный объект, не претендует, так как покупал его как строительные материалы.

    Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области ФИО5 суду показал, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация поселения зарегистрировала право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации сквера, площадью 3381 кв. метр, адрес <адрес> <адрес>. На данном участке находится спорный полуразрушенный объект. Данное строительство начиналось в ДД.ММ.ГГГГ года еще колхозом, однако никаких документов на него нет. Согласен, если истец ФИО2 разберет данный объект и вывезет как стройматериалы, тем самым очистив земельный участок, принадлежащий поселению.

    Ранее в судебном заседании третье лицо ФИО8 признал требования ФИО2, подтвердив изложенные последним обстоятельства. Купил данный объект как строительные материалы на слом у конкурсного управляющего СХА «<данные изъяты>» при его банкротстве, деньги вносил в кассу, договор оформлялся в письменном виде. Так как приобретал объект как стройматериалы никакое право собственности и не думал оформлять, перепродал все ФИО2 Документы не сохранил за ненадобностью в регистрации и давностью времени.

    Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, причины не известны, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает.

    В ходе судебного рассмотрения установлено следующее.

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. данные о зарегистрированных правах на объект незавершенного строительства по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <данные изъяты> сельского поселения зарегистрировала право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок категории земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации сквера, площадью 3381 кв. метр, адрес <адрес> <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, земельный участок по адресу <адрес> <адрес> площадью 700 кв. метров категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для проектирования и строительства газовой котельной принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Администрации <данные изъяты> сельского поселения.

Согласно ответа Администрации <данные изъяты> муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о выдачи разрешения на строительство кафе по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно справки ФИО1 сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., недостроенное здание по <адрес> <адрес> на балансе ФИО3 не стоит.

Согласно материалов дела о банкротстве СХА «<данные изъяты>» <адрес> № Арбитражного суда Воронежской области – отчета от ДД.ММ.ГГГГ конкурсного управляющего о своей деятельности и о результатах проведения конкурсного производства, утвержденного определением Арбитражного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, - сведения инвентаризации имущества должника СХА «<данные изъяты>» содержат данные о объекте незавершенного строительства кафе с включенной в конкурсную массу стоимостью 81000,00 рублей.

Согласно того же отчета конкурсного управляющего указаны сведения о ходе реализации имущества должника – продаже незавершенного строительством кафе согласно договору без номера от ДД.ММ.ГГГГ стоимостью 81000,00 рублей ИП ФИО8 Указаны Сведения о дате и размере поступивших денежных средств – в том числе ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60000,00 рублей от ИП ФИО8 как оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за кафе, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21000,00 рублей от ИП ФИО8 как оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за кафе.

В материалах дела о банкротстве СХА «<данные изъяты> <адрес> № Арбитражного суда <адрес> имеется копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым СХА «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего продал ИП ФИО8 объект незавершенного строительства – кафе стоимостью 81000,00 рублей.

Согласно договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал ФИО2 недостроенное кафе по адресу <адрес> за 80000,00 рублей.

Выше указанные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела стороны изъявили желание заключить мировое соглашение и обратились в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В соответствии с которым стороны пришли к соглашению, что истец - ФИО2 в течении трех месяцев разбирает свою собственность, недостроенное кафе по адресу: <адрес>, и вывозит строительные материалы, а ответчик - ФИО1 сельского поселения не возражает против разборки недостроенного кафе расположенного по адресу: <адрес>, и не создает препятствий по разбору и вывозу материалов полученных после разбора недостроенного кафе ФИО2.

Условия мирового соглашения поданы сторонами в письменном виде, подписаны истцом и представителем ответчика, занесены в протокол судебного заседания.

При подписании настоящего мирового соглашения стороны подтверждают факт, что отсутствуют споры.

Кроме того, стороны договорились в судебном заседании, что взаимно отказываются от взыскания всех видов иных судебных расходов и издержек, связанных с ведением настоящего гражданского дела в Каширском районном суде, в том числе, расходов на оплату юридической помощи, оказанной их представителями.

Судом проверено право подписания мирового соглашения истцом и ответчиком.

Сторонам дополнительно разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ГПК РФ.

Учитывая вышеизложенное, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнения ими условия мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу, в связи с чем производство по делу по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 165,167, 173, 220, 221, ГПК РФ, суд-

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение сторон по делу по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – недостроенное кафе, расположенное по адресу <адрес> на следующих условиях:

- стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что истец – ФИО2 в течении трех месяцев разбирает свою собственность, недостроенное кафе по адресу: <адрес>, и вывозит строительные материалы.

- ответчик – администрация <данные изъяты> сельского поселения не возражает против разборки недостроенного кафе расположенного по адресу: <адрес>, и не создает препятствий по разбору и вывозу материалов полученных после разбора недостроенного кафе ФИО2.

        Стороны    взаимно отказываются от взыскания всех видов иных судебных расходов и издержек, связанных с ведением настоящего гражданского дела в Каширском районном суде, кроме указанных в мировом соглашении, в том числе, расходов на оплату юридической помощи, оказанной их представителями.

        Стороны подтверждают факт, что споры отсутствуют.

Соглашение заключено сторонами добровольно, без принуждения.

Настоящее Соглашение вступает в силу с момента вступления в силу определения суда о его утверждении.

Сторонам разъяснено и понятно содержание статей 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ, а так же последствия утверждения судом Соглашения.

Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, один для ФИО2, один - для Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес>, один экземпляр для суда.

Производство по делу по иску ФИО2 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Каширского района Воронежской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – недостроенное кафе, расположенное по адресу <адрес> - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Каширский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

             Судья                                      А.Ф. Лесовик