Решение по делу № 2-2320/2019 от 27.11.2018

КОПИЯ

Дело № 2-2320/2019 26 марта 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Кольцовой А.Г.

При секретаре Мелконян Л.Т.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першиной Виктории Сергеевне, Валерианову Сергею Олеговичу об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дубовицкая М.В. обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Першиной В.С., Валерианову С.О. об определении порядка участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры <адрес>.

В обоснование иска указывает, является собственником 10/42 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения, ответчики также являются собственниками по 11/42 долей каждый в праве собственности на указанную квартиру. Поскольку ответчики не производят оплату коммунальных услуг истец несет расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги единолично за зарегистрированных в квартире лиц, проси суд определить доли платежей, а за сторонами согласно размеру долей в праве собственности.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования и пояснил, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги. Просит распределить размер оплаты согласно долям в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился представил отзыв согласно которого признает исковые требования, однако просит разделить участие в оплате в ином порядке, а именно за истцом 10/42, а за обоими ответчиками 22/42.

Ответчик ООО «ЖКС № 3» о времени и месте судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Из материалов дела следует, что истец Дубовицкая М.В. является собственником 10/42 долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, ответчики Валерианов С.О. и Першина В.С. по 11/42 долей каждый. В спорной квартире стороны не зарегистрированы.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру <адрес>.

Согласно справке о регистрации по квартире истец и ответчики не зарегистрированы.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги и жилье, в связи с чем задолженности может быть взыскана с истца, в виду чего истец обратился с требованием о разделении лицевого счета. Доказательств обратного суду не представлено.

Ответчики обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняют, в связи с чем, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг вынужден нести истец, поскольку соглашение о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, представитель ответчиков фактически признал требования истца, просил распределить размер участия в оплате расходов за жилье в следующем порядке за истцом 10/42 доли, за ответчиками 22/42 доли, поскольку они соответствуют фактическому распределению и несению расходов по оплате жилья лицами проживающими в спорной квартире.

Согласно п. 1 ст. 153 и п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорное жилое помещение находиться в долевой собственности истца 10/42 доли, и ответчиков по 11/42 долей.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Законом предусмотрена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи собственника жилого помещения, по его обязательствам, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку стороны членами одной семьи не являются, соглашение о размере и порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисление которых производится в соответствии с утвержденными ставками и тарифами суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

Данные обстоятельства ответчиками не оспорены, исковые требования признают и указанные обстоятельства подтверждены совокупностью собранных по делу доказательств.

Между тем, при определении размера долей участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что ответчики Першина В.С. и Валерианов В.О., члены одной семьи, а также учитывая обстоятельства фактического пользования жилым помещением, суд полагает, что размер участия истца Дубовицой М.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг должен быть определен в размере 10/42 от доли от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, размер участия ответчиков Валерианова С.О. и Першиной В.С. в оплате жилищно-коммунальных услуг - в размере по 22/42 доли от общей суммы расходов соответственно, с возложением на ООО «ЖКС № 3 Калининского района Санкт-Петербурга» обязанности открыть отдельные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленном размере от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить участие в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> установив размер доли в оплате за Дубовицкой Мариной Вячеславовной – 10/42 доли от начисляемых платежей за Першиной Викторией Сергеевной и Валериановым Сергеем Олеговичем – 22/42 доли от начисляемых платежей.

Разделить лицевой счет № 050240230 открытый на имя Валерианова Сергея Олеговича и обязать ООО «Жилкомсервис № 3 Калининского района»:

открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> на имя Першиной Виктории Сергеевны и Валерианова Сергея Олеговича;

открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> на имя Дубовицкой Марины Вячеславовны, определив долю в оплате за коммунальные услуги и обслуживание.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течении одного месяца в апелляционном порядке.

КОПИЯВЕРНА

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2019 года