Решения по делу № 2-4167/2014 от 17.10.2014

Дело № 2-4167/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 27 ноября 2014 года

Ковровский городской суд в составе председательствующего Шелутинской Л.В., при секретаре Бахиревой С.В., с участием представителя третьего лица адвоката Смирнова С.А., представившего доверенность от 13.09.2013 года, ордер 022892,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой Л. П. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области о приостановлении кадастрового учета и исправлении кадастровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Назарова Л.П. является собственником земельного участка и жилого <адрес>.

Назарова Л.П. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области (далее – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области), в котором просит обязать ответчика приостановить осуществление кадастрового учета земельных участков <№> и <№> по <адрес>, исправить кадастровую ошибку в сведениях об указанных земельных участках путем выхода на место и проведения необходимых межевых работ с восстановлением нарушенных прав на земельный участок <адрес>.

Определением суда от 18 октября 2014 г. по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчиков привлечены Потолицына Л.Н. и Потолицына А.В.

Заявленные Назаровой Л.П. требования обоснованы следующим.

Назарова Л.П. на основании договора купли-продажи от 11.12.1999 года является собственником дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>-а. Собственниками соседнего домовладения и земельного участка <№> по <адрес> являются Потолицына Л.Н. и Потолицына А.В. <адрес>-а по <адрес> находится в глубине жилой застройки и проход к нему осуществлялся по земельному участку, который в настоящее время находится в собственности Потолицыных Л.Н. и А.В.

В судебное заседание истец Назарова Л.П. не явилась, ходатайствуя о рассмотрение дела без её участия.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без его участия, представив отзыв, согласно которому по данным государственного кадастра недвижимости, земельный участок кадастровый номер <№> площадью 739 кв. м, адрес: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилое строительство, является ранее учтенным земельным участком, дата учета 16.04.1997г., сведения внесены на основании инвентаризационной описи б/н от 01.07.2005 г., составленной в соответствии с требованиями Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 от 10.04.2001 г., принадлежит на праве общей долевой собственности Потолицыной Л. Н. – ? доля в праве, Потолицыной А. В. <данные изъяты> доля в праве. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

12.09.2012 г. в орган кадастрового учета обратилась Потолицына Л.Н. с заявлением № 33-0-1-49/3001/2012-2183 от 12.09.2012 г. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером <№>, межевым планом от 04.09.2012 г., выполненным кадастровым инженером Гаровой Л.С., свидетельством о праве собственности от 16.04.1997 г. № 0173969.

25.09.2012 г. в связи с выявлением противоречий между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, органом кадастрового учета было принято решение № 33/601/12-49897 о приостановлении осуществления кадастрового учета.

07.11.2012    г. на основании рассмотрения заявления № 33-0-1-
49/3001/2012-2183 от 12.09.2012 г., межевого плана от 04.09.2012 г.,
межевого плана от 22.10.2012 г., свидетельства о праве собственности от
16.04.1997 г. № 0173969, органом кадастрового учета было принято решение
№ 33/601/12-58620 от 07.11.2012 г. об учете изменений объекта
недвижимости с кадастровым номером <№>

Земельный участок кадастровый номер <№>, площадью <данные изъяты> кв. м, адрес: <адрес>-А, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, является ранее учтенным земельным участком, дата учета 14.01.2000 г., сведения внесены на основании инвентаризационной описи б/н от 01.07.2005 г., составленной в соответствии с требованиями Указаний для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01 от 10.04.2001 г., принадлежит на праве собственности Назаровой Л. П.. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

20.06.2013    г. органом кадастрового учета на основании рассмотрения протокола выявления технической ошибки № 33/801/13-5972 от 20.06.2013г. землеустроительного дела № 1363 от 01.01.1997 г., было принято решение об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - внесены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с землеустроительным делом № 1363.

Оснований приостановления кадастрового учета не имеется, доказательств наличия кадастровой ошибки истцом не представлено.

Представитель третьего лица Потолицыной Л.Н. адвокат Смирнов С.А. возражал против требований Назаровой Л.П., фактически требующей изменение границ земельного участка, ранее неоднократно судом рассматривались требования по границам земельного участка. Никакой кадастровой ошибки при постановке на учет земельных участков <адрес> и <адрес> не уставлено.

Третье лицо Потолицына А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени которого извещены заблаговременно надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся истца Назаровой Л.П., ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», третьих лиц Потолицыных А.В., Л.Н., суд учитывает их извещение о месте и времени судебного разбирательства посредством направления судебного извещения своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд, принимая во внимание ходатайства истца и ответчика о рассмотрении дела без их участия, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданским прав.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Пункт 2 части 2 статьи 26 закона предусматривает, что осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ).

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что Назаровой Л.П. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11.12.1999 года принадлежат жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>-а. Смежный земельный участок и жилой <адрес> находится в общей долевой собственности Потолицыной Л.Н. и Потолицыной А.В. Земельный участок № <№> по <адрес> находится в глубине жилой застройки и не имеет самостоятельного выхода на <адрес> либо <адрес>. В связи с этим, для прохода на данный земельный участок истцы с момента приобретения недвижимости используют общий проход, находящийся на земельном участке Потолицыных Л.Н. и А.В., что подтверждается решением Ковровского городского суда от 17.04.2012 года, определившим границы земельного участка при <адрес>.

Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

Требования истца Назаровой Л.П. о приостановлении кадастрового учета земельных участков по адресу: <адрес> не обоснованы.

Оснований, указанных в ст. 26 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для приостановления осуществления кадастрового учета, суду не представлено.

Сведения о земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи б/н от 01.07.2005 г. Граница земельного участка с кадастровым номером <№> была установлена в 2012 г., земельного участка кадастровый номер <№> в 1997 г. Согласно п. 1 ст. 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением характеристик объекта недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых документов. В 2014 г. в орган кадастрового учета не поступало заявлений о кадастровом учете в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <№> Ранее поступившие заявления рассмотрены органом кадастрового учета и по результатам их рассмотрения приняты соответствующие решения.

В исковом заявлении истец Назарова Л.П. указывает, что координаты углов поворота характерных точек земельного участка оказались фальшивыми, что и создало кадастровую ошибку. При этом истцом не представлено доказательств недействительности координат характерных точек границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Закона о кадастре, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Если документами, которые содержат ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем (межевой план), кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости. Таким образом, если кадастровая ошибка содержится в межевом плане, она подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений объекта недвижимости, то есть на основании заявления собственника объекта недвижимости и необходимых документов - межевого плана. Указанные документы в орган кадастрового учета не поступали.

Согласно п. 5 ст. 28 Закона о кадастре, орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. В настоящее время органом кадастрового учета не выявлено наличие кадастровой ошибки в сведениях о спорном земельном участке.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Закона о кадастре, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Согласно п. 2 ст. 16 Закона о кадастре, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с Положением, утвержденным приказом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 25.10.2011 г. № 128 «Об утверждении Положений о филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по субъектам Российской Федерации», Филиал осуществляет: - ведение государственного кадастра недвижимости; - государственный кадастровый учет недвижимого имущества; -предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; - обеспечение ведения государственного технического учета объектов капитального строительства; - обеспечение предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр объектов капитального строительства; - определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик; - прием документов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; -прием документов для предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выдачу документов по результатам исполнения указанной государственной услуги; - предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Проведение кадастровых работ не входит в компетенцию ответчика.

На основании исследованных доказательств, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ – ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 30 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4167/2014, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░