Решение по делу № 2-6251/2017 от 03.07.2017

Дело №-_______/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2017 г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о приведении жилого дома в соответствие с требованиями законодательства путем сноса (демонтажа) мансардного этажа и возложении обязанности перенести жилой дом на расстояние не менее трех метром от разделяющей земельные участки межи

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1 о приведении жилого дома в соответствие с требованиями законодательства путем сноса (демонтажа) мансардного этажа и возложении обязанности перенести жилой дом на расстояние не менее трех метром от разделяющей земельные участки межи указав, что они являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на домовладение №, расположенного по <адрес> в д. <адрес>. Истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050510:122. Ответчица является собственником домовладения между домами № и №, расположенного по <адрес> в д. <адрес>. Ответчице принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050510:33. Расстояние от межи земельного участка истцов до жилого дома ответчицы не соответствуют нормам СНиП. По высотности жилой дом ответчицы не соответствует параметрам индивидуального жилищного строительства. По мнению истцов, возведенный ответчицей жилой дом является самовольной постройкой и нарушает их права в части затемнения их земельного участка и его переувлажнения. На основании изложенного, истцы просят суд возложить на ответчицу обязанность привести жилой дом в соответствие с требованиями законодательства путем сноса (демонтажа) мансардного этажа и возложить обязанность перенести жилой дом на расстояние не менее трех метром от разделяющей земельные участки межи.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 и ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд рассмотрел дело без ее участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности на домовладение №, расположенного по <адрес> в д. <адрес>. Истцам принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050510:122. Ответчица является собственником домовладения между домами № и №, расположенного по <адрес> в д. <адрес>. Ответчице принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050510:33. Расстояние от межи земельного участка истцов до жилого дома ответчицы не соответствуют нормам СНиП.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, жилой дом ответчицы не является самовольной постройкой. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, этажность жилого дома ответчицы площадью 327,6 кв. м. составляет три этажа. Указанный жилой дом был приобретен истицей в указанных параметрах по договору купли-продажи. При таких обстоятельствах, ответчица не могла нарушить права и законные интересы истцов, поскольку она не возводила жилой дом. Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных экспертиз им. Соколова», жилой дом ответчицы расположен в границах ее земельного участка. Противопожарные требования, нормативы по инсоляции и освещению соблюдены. Жилой дом ответчицы для жизни и здоровья людей опасности не представляет. По технико-конструктивным характеристикам, характеру объемно-планировочных решений, жилой дом ответчицы является объектом индивидуального жилищного строительства. Вопрос сточных вод с кровли жилого дома ответчицы разрешен в решении Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, согласно которому в целях предотвращения попадания природных осадков на земельный участок истцов на ответчицу возложена обязанность установить на кровле ливневку и снеголовушки. В соответствии с показаниями специалиста ООО «Индустрия +» ФИО2, в рамках гражданского дела по исковому заявлению истцов к ответчице об устранении препятствий в пользовании земельным участком, ООО «Индустрия +» была проведена землеустроительная экспертиза. Расстояние от жилого дома ответчицы до границ земельного участка истцов, указанных в государственном кадастровом учете, составляет от 0,71 м. до 1,4 метра. Трех этажный дом с мансардой не является многоэтажной постройкой.

В судебном заседании истцы не смогли доказать нарушения их прав и законных интересов со стороны ответчицы. Не смогли доказать факт затемнения их земельного участка и его переувлажнения. Сам по себе факт несоблюдения СНиП не является основанием для удовлетворения требований истцов, поскольку в результате их несоблюдения права и законные интересы истцов не были нарушены.

С учетом выше изложенного, требования истцов о возложении на ответчицу обязанности привести жилой дом в соответствие с требованиями законодательства путем сноса (демонтажа) мансардного этажа и возложении обязанности перенести жилой дом на расстояние не менее трех метром от разделяющей земельные участки межи, суд находит подлежащими отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

В удовлетворении требований ФИО3, ФИО4 о возложении на ФИО1 обязанности привести жилой дом, расположенный между домами № и № по <адрес> в д. <адрес>, в соответствие с требованиями законодательства путем сноса (демонтажа) мансардного этажа и переноса жилого дома на расстояние не менее трех метром от разделяющей земельные участки межи, отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий                         Я.Ю. Губин