Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2013 ~ М-2562/2013 от 08.08.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2-2806/2013

17 сентября 2013 года г. Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска, в составе:

председательствующего Посновой Л.А., с участием

представителя истца Крупиной О.Н.

при секретаре Тихоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮР.ЛИЦО к Пачковскому А.В., Пачковской И.А. о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежей,

у с т а н о в и л :

ЮР.ЛИЦО обратилось в суд с исковым заявлением к Пачковскому А.В., Пачковской И.А. с требованием о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, указывая на то, что ответчики проживают в <адрес> в <адрес> и не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению квартплаты ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем. В связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность за период с сентября 2011 года по июнь 2013 года в сумме 60459, 46 рублей, кроме этого ответчикам насчитана пени за этот же период в сумме 4861,95 рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также просит взыскать с ответчиков возврат государственной пошлины в сумме 2159,64 рублей. В связи с тем, что после принятия иска к производству ответчики добровольно оплатили сумму основного долга в размере 3000 рублей, исковые требования были снижены по задолженности основного долга до 57459,46 рублей, в остальной части оставлены без изменения.

Представитель истца – Крупина О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, заявленные требования поддержала в объеме уточненного иска, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Пачковский А.В., Пачковская И.А. в суд не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, ходатайств не представили.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в их отсутствие, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги: за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Данной норме корреспондируют положения ст. 309 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из содержания статьи 155 ЖК РФ следует, что, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Непосредственно в г. Красноярске оплата жилья осуществляется по нормативам потребления, установленным решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 № В-160. Исполнитель услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании из предоставленных суду доказательств следует, Пачковская И.А. и Пачковский А.В. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> Собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является Пачковская И.А., что следует из выписки домой книги и финансово-лицевого счета по указанному адресу (л.д. 6).

28 ноября 2006 года между собственниками жилых помещений указанного дома и ЮР.ЛИЦО заключен договор № управления многоквартирным домом № по <адрес>, который регулирует порядок правоотношений по выполнению управляющей организацией за плату работ и услуг по управлению данным домом. Так, в силу п. 2.1.9., 4.4.8. Договора пользователи помещений обязаны своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений (общего имущества) соразмерно площади и за коммунальные услуги, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Срок внесения ежемесячных платежей устанавливается до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Несвоевременное внесение платы влечет за собой начисление пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных сумм за каждый день (л.д.23-34).

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с сентября 2011 года. Согласно выписке из лицевого счета, за период с сентября 2011 года по июнь 2013 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 60459,46 рублей, которая уменьшилась в связи с гашением 3000 рублей до 57459, 46 рублей, исходя из которой, за этот же период насчитана пеня в размере 4861, 95 рублей (л.д. 5, 7-8).

На требования управляющей компании в добровольном порядке погасить задолженность, ответчики своих обязанностей не выполнили и задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в полном объеме не исполнили (л.д. 3).

Размер задолженности за обозначенный период, объем, как и качество предоставленных услуг, ответчиками оспорены не были.

Учитывая изложенное суд полагает, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за период с сентября 2011 по июнь 2013 года в сумме 57459,46 рублей, а также пени в сумме 4861,95 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме. С ответчиков указанные суммы подлежит взысканию в солидарном порядке в силу ст. 323 ГК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ и порядка расчета, предусмотренного ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина пропорциональной размеру удовлетворенных требований - 2069,64 рублей, при этом с каждого ответчика судебные расходы подлежат взысканию в равных долях по 1034,82 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЮР.ЛИЦО удовлетворить.

Взыскать с Пачковского А.В., Пачковской И.А. в солидарном порядке в пользу ЮР.ЛИЦО задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с сентября 2011 года по июнь 2013 года в размере 57459,46 рубля, пени в размере 4861,95 рублей, а всего 62321,41 рублей.

Взыскать с Пачковского А.В., Пачковской И.А. в пользу ЮР.ЛИЦО возврат государственной пошлины в размере 2069,64 рублей, по 1034,82 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца с момента вынесения решения в полном объеме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суд об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Поснова