Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1979/2012 ~ М-2097/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-1979/2012

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2012 г.

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Пахаревой Н.Ф.,

при секретаре Жигаловой Ю.А.,

с участием:

истца Лопинцева Н.В., его представителя Резанова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Лопинцева Н.В.

к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района

о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лопинцев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал на праве собственности его бабушке Лопинцевой А.И. 07 мая 2006 г. Лопинцева А.И. умерла. Он является наследником по завещанию, своевременно принял наследство, получил свидетельство о праве на наследство на другое имущество, однако, в связи с тем, что на дом отсутствуют правоустанавливающие документы, оформить право собственности на него он не может. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу <адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, полагают, что являются ненадлежащим ответчиком по делу.

Заслушав Лопинцева Н.В., его представителя Резанова А.И., изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что Лопинцева А.И. с 11 сентября 1969 г. по 17 июня 1997 г. была зарегистрирована постоянно по адресу <адрес> (справка МКУ «Комплексное обслуживание» от 22 октября 2012 г.).

Как следует из справки МКУ «Комплексное обслуживание» от 20 апреля 2012 г., Лопинцева А.И. до дня смерти проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>.

Документов, подтверждающих приобретение жилого дома Лопинцевой А.И., суду не представлено. Однако суду представлены документы, подтверждающие, что Лопинцева А.И. в 1976 г., 1977 г., 1978 г., 1985 г. несла бремя по его содержанию (квитанции на приём платежей обязательного и добровольного страхования строения, расположенного по адресу <адрес>, л.д. 7-8).Домовая книга дома не представлена истцом (утрата), но в справке МКУ «Комплексное обслуживание» от 20 апреля 2012 г. домовая книга указана, как основание для её выдачи, из чего суд делает вывод о том, что Лопинцева А.И. в течение жизни открыто владела и пользовалась недвижимым имуществом в виде дома.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что владение домом наследодателя истца является добросовестным. Истец доказал факт непрерывного владения Лопинцевой А.И. спорным имуществом более пятнадцати лет.

07 мая 2006 г. Лопинцева А.И. умерла (актовая запись о смерти <номер> от 12 мая 2006 г. Отдела ЗАГС администрации г. Кандалакша с подведомственной территорией).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1152 пункту 2 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из наследственного дела, в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации Лопинцев Н.В. принял наследство.

Учитывая изложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что имеются основания для установления факта своевременного принятия наследства Лопинцевым Н.В., удовлетворения иска и признания за ним права собственности на объект недвижимости: жилой дом с хозяйственно-бытовыми строениями, расположенного по адресу: <адрес>, литер А, инвентарный номер <номер>, общая площадь 50,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Иск удовлетворить, признать за Лопинцевым Н.В. право собственности на объект недвижимости: жилой дом (литер А) с хозяйственно-бытовыми постройками, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер <номер>, общей площадью 50,7 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                  Н.Ф.Пахарева