Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-17/2020 ~ М-61/2020 от 17.01.2020

                                                                                                    № 9-17/2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 января 2020 года                                                                                                                  г. Салехард

Судья Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Раенгулов А.Б., ознакомившись с исковым заявлением Управления делами Правительства ЯНАО к Клюеву О.Г. об определении условий проживания по договору найма жилого помещения,

                                                                                  УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления делами Правительства ЯНАО обратилась в Салехардский городской суд с исковым заявлением к Клюеву О.Г. об определении условий проживания по договору найма жилого помещения.

    Ознакомившись с исковым заявлением и приложенными к нему документами, нахожу его подлежащим возвращению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором.

Согласно ст.684 ГК РФ, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

В силу ч.4 ст.445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Таким образом, истцом не выполнены требования действующего законодательства, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора (не приложено доказательство обратного), не направлено предложение о заключении договора, не приложено доказательство об обращении к ответчику в досудебном порядке.

    В соответствии с п. 1 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

    Таким образом, поскольку у суда отсутствуют сведения о соблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, имеются основания для возвращения искового заявления лицу, его подавшему.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

        Исковое заявление Управления делами Правительства ЯНАО к Клюеву О.Г. об определении условий проживания по договору найма жилого помещения, возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

    Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

    Определение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 15 дней со дня его вынесения с подачей жалобы через Салехардский городской суд.

      Судья:       подпись                                                                                             А.Б.Раенгулов

      Копия верна

      Судья:                                                                                                                 А.Б.Раенгулов