Решение по делу № 2-938/2015 ~ М-704/2015 от 24.02.2015

Дело № 2- 938 М/15

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романцева Павла Сергеевича к Филатову Александру Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Романцев П.С. обратился в суд с иском к Филатову Александру Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.

Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Романцевым Павлом Сергеевичем и Филатовым Сергеем Владимировичем был заключен договор купли-продажи 49/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Романцев Павел Сергеевич стал собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №

На момент купли-продажи 49/100 долей в праве на квартиру в ней был зарегистрирован Филатов Александр Васильевич. В силу пункта 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Филатов Сергей Владимирович, обязуется снять Филатова Александра Васильевича с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации Покупателем своих прав на указанные доли, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Филатов А.В. не снялся с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, после продажи указанной квартиры.

С момента продажи данной квартиры, Ответчик никогда в квартире не проживал, платежи по квартплате не вносил, расходы по коммунальным платежам не нес, никаких вещей не приобретал, не улучшал условия проживания посредством ремонта. Все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой Истец несет самостоятельно. Согласно копии финансового лицевого счета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование квартирой у Истца не имеется.

Ответчик в установленном законом порядке прекратил право на спорную жилую площадь и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец, уточнив исковые требования, просит суд, признать Филатова Александра Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Указать, что решение Коломенского городского суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик Филатов А.В. в судебное заседание не явился. Вручение повестки не состоялось по причине отсутствия и не проживания ответчика по месту регистрации.

Поскольку местонахождение ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Филатову А.В. назначен представитель адвокат ФИО5, которая с требованиями истца не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ДД.ММ.ГГГГ Романцев Павел Сергеевич стал собственником 49/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк №

На момент купли-продажи 49/100 долей в праве на квартиру в ней был зарегистрирован Филатов Александр Васильевич. В силу пункта 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Филатов Сергей Владимирович, обязуется снять Филатова Александра Васильевича с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации Покупателем своих прав на указанные доли, т.е. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, Филатов А.В. не снялся с регистрационного по адресу: <адрес>, после продажи указанной квартиры.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Следовательно, право собственности Ответчика прекратилось.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, со статьей 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обладает тремя полномочиями: правом владения, пользования и распоряжения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации каждый из зарегистрированных лиц в квартире должен вносить денежные средства по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях. Истец выполняет обязанности нанимателей, предусмотренные статьей 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения наниматель жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Ответчик не исполняет требования закона.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, принятыми постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при признании судом гражданина утратившим право пользования жилым посещением он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 31 пункта «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ (в ред. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 512 от ДД.ММ.ГГГГ N 172, от ДД.ММ.ГГГГ N 231, от ДД.ММ.ГГГГ 1" 599. с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 29С Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая выше изложенное, суд считает, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорным жильем и на основании ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку его регистрация в этом жилом помещении не соответствует его действительному месту жительства.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и признаёт Филатова Александра Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Филатова Александра Васильевича по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Романцева Павла Сергеевича к Филатову Александру Васильевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Признать Филатова Александра Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Филатова Александра Васильевича по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Жуков Г.С.