Решение по делу № 2-347/2018 (2-3912/2017;) ~ М-3660/2017 от 17.11.2017

№ 2-347/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. к ТСЖ «Пушкинская 15» о взыскании излишне перечисленных денежных средств по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги и встречному исковому заявлению ТСЖ «Пушкинская 15» к Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.Н., Смирнова Г.Н. обратились в суд с иском к ТСЖ «Пушкинская 15» о взыскании излишне перечисленных денежных средств по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что Смирнова В.Н. является собственником № долей, а Смирнова Г.Н. собственником № долей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

09.10.2017 года истцы обратились с претензией к председателю Правления ТСЖ «Пушкинская 15» о возврате излишне уплаченных денежных средств по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 53 693,56 руб.

Истцы просят взыскать с ответчика излишне уплаченные денежные средства в размере 55 504,56 руб.

ТСЖ «Пушкинская 15» обратилось с встречным иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Смирнова В.Н. и Смирнова Г.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрировано и проживает два человека.

За период с 31.01.2017 года по 31.01.2018 года у Смирновой В.Н. и Смирновой Г.Н. образовалась задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере 105 772,79 руб., где сумма основного долга составляет 98 934,01 руб., сумма пени – 6 788, 78 руб.

ТСЖ «Пушкинская 15» просит суд взыскать с ответчиков задолженность в размере 98 934,01 руб., пени в размере 6788,78 руб., расходы на оплату госпошлины в размере 3 314 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Пушкинская 15» встречные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. В удовлетворении первоначального иска просила отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Смирнова В.Н. является собственником № долей, а Смирнова Г.Н. собственником № долей общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Управляющей компанией по эксплуатации данного многоквартирного дома является ТСЖ «Пушкинская 15».

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 163 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Также суду истцами не представлено расчета, обосновывающего исковые требования.

Из представленных в суд документов не следует, что по начислениям ТСЖ «Пушкинская 15» Смирновой В.Н. и Смирновой Г.Н. были излишне уплачены какие-либо денежные средства за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме этого, в ходе судебного разбирательства установлено, что за период с 31.01.2017 года по 31.01.2018 года у Смирновой В.Н. и Смирновой Г.Н. образовалась задолженность по квартирной плате и оплате за коммунальные услуги в размере 105 772,79 руб., где сумма основного долга составляет 98 934,01 руб., пени 6 788,78 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истцами, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств наличия переплаты за коммунальные услуги оплате, жилое помещение и техническое обслуживание.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. не подлежащими удовлетворению, и приходит к выводу о взыскании с истцов, в солидарном порядке, задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 98 934,01 руб., а также пени в размере 6 778,78 руб., подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги, с учетом количества судебных заседаний, объема оказанной юридической помощи, требований разумности и справедливости, в размере 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу указанных статей с истцов, в равных долях, подлежат взысканию подтвержденные документально расходы ТСЖ «Пушкинская 15» на оплату госпошлины в размере 3 314 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. к ТСЖ «Пушкинская 15» о взыскании излишне перечисленных денежных средств по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги – отказать.

Исковые требования ТСЖ «Пушкинская 15» к Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. – удовлетворить.

Взыскать с Смирновой В.Н., Смирновой Г.Н. в пользу ТСЖ «Пушкинская 15» солидарно: сумму задолженности в размере 98 934,01 руб., пени в размере 6 788,78 руб.; в равных долях: расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000,00 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 314,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Ромашин

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018г.

Судья                                 И.В. Ромашин