Решение по делу № 2-418/2016 ~ М-405/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело №2-418/16

04 мая 2016г. г.Буйнакск

Судья Буйнакского городского суда Республики Дагестан Вагидов Н.А., при секретаре Амировой З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мансуровой У.М. администрации городского округа МО «г.Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку

УСТАНОВИЛ:

Мансурова У.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку на том основании, что ей на основании свидетельства о праве на наследство №210 от 13 февраля 2007г. принадлежит домовладение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м. В целях полного обеспечения семьи жильем ею была осуществлена перестройка жилого дома (литер А), однако ею не были получены соответствующие разрешения и постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 238,9кв.м, в том числе жилая 60,7кв.м. На ее обращение в администрации городского округа «г.Буйнакск» об узаконении за ней права собственности на указанную постройку она получила ответ о том, что признании права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ей рекомендовали обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Каких-либо споров по данной постройке у нее ни с кем не имеется, права и интересы других собственников жилых домов ее постройка не нарушает и не создает никакой угрозы жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 25.04.2016г. Юнусова У.А. требования Мансуровой У.М. полностью поддержала по основаниям, указанным в иске и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации гор. Буйнакска в судебное заседание по доверенности Мамедов А.Х. какие-либо возражения к заявлению Мансуровой У.М. не имеет и иск признает.

Суд считает, что исковое заявление Мансуровой У.М. подлежит удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, за которым в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании, находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследованием договора купли-продажи целого дома от 17.02.1977г. установлено, что гр.ФИО17 продала гр.ФИО1 целый дом состоящее из одного саманного жилого дома, полезной площадью 47,64кв.м., жилой площадью 38,44кв.м., расположенное на земельном участке мерою 450кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2007г. видно, что наследницей к имуществу гр.ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГг. является его жена Мансуровой У.М., проживающая по адресу <адрес>. Переходящее в наследство домовладение состоит из одного каменно-саманного жилого дома, надворных сооружений, полезной площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 450кв.м.

Исследованием копий кадастрового и технического паспортов домовладения, расположенного по адресу <адрес> установлено, что общая площадь помещений составляет 238,9 кв.м., из них жилая площадь 60,7кв.м., площадь вспомогательных (подсобных) помещений составляет 178,2кв.м., а самовольно возведенная площадь 190,70 кв.м.

Исследованием градостроительного заключения на закрепление домостроения от 28.03.2016г. установлено, что самовольная постройка, находящаяся по адресу <адрес> Буйнакска пригодна к эксплуатации в качестве жилых помещений.
Из представленных в суд документов, объяснения истца усматривается, что по данному адресу самовольно осуществлена постройка, обшей полезной площадью 238,9 кв.м. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривается, признается без каких-либо возражений.

Самовольная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается показаниями соседей ФИО4 и ФИО5, допрошенные в качестве свидетелей в данном судебном заседании, а также исследованием градостроительного заключения от 28 марта 2016г., выданного ведущим специалистом отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа «г.Буйнакск» на предмет соответствия строительным, санитарным, пожарным нормам и пригодности к эксплуатации.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Мансуровой У.М.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мансуровой У.М. удовлетворить.

Признать право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 238,9 кв.м., расположенной по <адрес> за Мансуровой У.М..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок, со дня его принятия в окончательной форме.

Федеральный судья Н.А.Вагидов