Заочное решение по делу № 2-1557/2015 ~ М-1087/2015 от 03.03.2015

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 года город Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Жильчинской Л.В.,

при секретаре судебного заседания Долгих С.В.,

с участием представителя истца Власовой Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/15 по иску Администрации <адрес обезличен> к Слесареву Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Евдокимовой В.Э., Слесареву Е. В., Слесареву А. В. о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Иркутска обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к Слесаревой Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Евдокимовой В. Э., Слесаревой Е. В., Слесареву А. В. о расторжении договора найма жилого помещения.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности <адрес обезличен>. Из поквартирной карточки, справки с места жительства усматривается, что на регистрационном учете в жилом помещении состоят Слесарева Н.В., Евдокимова В.Э., Слесарева Е.В., Слесарев А.В. Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет .... руб. До настоящего времени оплата за жилье и коммунальные услуги со стороны ответчиков не производится, задолженность не погашена. На основании изложенного, со ссылкой на ст. ст. 67, 69, 83 ЖК РФ, Администрация <адрес обезличен> просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната 4, с Слесаревой Н.В., Евдокимовой В.Э., Слесаревой Е.В., Слесаревым А.В.

В судебном заседании представитель истца – Власова Т.А., действующая на основании доверенности от <Дата обезличена> года, поддержала заявленный иск, настаивала на его удовлетворении, ссылаясь на доводы иска.

Ответчики Слесарева Н. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Евдокимовой В. Э., Слесареваой Е. В., Слесарев А. В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст.14 Международного пакта от <Дата обезличена> «О гражданских и политических правах», ст.ст.113, 117 ГПК РФ, ст.ст.20, 165.1 ГК РФ, п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> №221, путем направления судебных повесток заказным письмом с уведомлением о вручении, от получения которых ответчики уклонились, не явившись за судебным извещением в организацию почтовой связи, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

По смыслу ст.14 Международного пакта от <Дата обезличена> «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса – принципов состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст.35 ГПК РФ, ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку ответчики надлежащим образом извещены о дне, месте и времени слушания дела, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда с отражением в протоколе судебного заседания в порядке ч.2 ст. 224 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности <адрес обезличен>, что подтверждается представленными суду Постановлением мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> перечнем объектов, передаваемых в муниципальную собственность, являющегося приложением <Номер обезличен> к Постановлению от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, Постановлением мэра <адрес обезличен> от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>

Согласно представленной суду поквартирной карточки и справки о зарегистрированных лицах МКУ "СРЦ" от <Дата обезличена> № <Номер обезличен>, в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> зарегистрировано .... человека: Слесарева Н.В., Слесарев А.В., Евдокимова В.Э., Слесарева Е.В.

Согласно платежному документу для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната 4, и предоставления коммунальных услуг по состоянию на <Дата обезличена> общая сумма задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги составляет .... руб.

Оценивая указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчиками в нарушение требований ч.2 ст. 69, ст. 153 ЖК РФ не исполняется обязанность по оплате за занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма, в сроки, установленные ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение не вносится в течение длительного периода времени, более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на <Дата обезличена> составил .... руб.

Невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, в соответствие со ст. 687 ГК РФ, предусмотрено в качестве основания для расторжения договора найма жилого помещения. По решению суда, нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока, наниматель не устранит допущенных нарушений, или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Вместе с тем, суд учитывает правовые последствия расторжения договора найма жилого помещения, предусмотренные ст. 688 ГК РФ – выселение из жилого помещения, что в данном случае является несоразмерным с последствиями нарушения обязательства по оплате за жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств при рассмотрении данного дела, суд считает необходимым предупредить ответчиков о необходимости устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения путем погашения имеющейся задолженности в течение одного года.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, опровергающих выводы по делу, суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес обезличен> о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, комната 4, оставить без удовлетворения.

Предоставить Слесареву Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Евдокимовой В.Э., Слесареву Е. В., Слесареву А. В. срок до <Дата обезличена> для устранения ими нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения, путем погашения образовавшейся задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Предупредить Слесареву Н.В., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Евдокимовой В.Э., Слесареву Е. В., Слесареву А. В., что, если в течение определенного судом срока наниматели не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Л.В. Жильчинская

Копия верна: судья Жильчинская Л. В.

Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-1557/15

Свердловского районного суда г. Иркутска

Заочное решение суда не вступило в законную силу.

Судья Свердловского районного суда г. Иркутска Жильчинская Л. В.

Секретарь: