Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1815/2019 ~ М-1271/2019 от 29.07.2019

24RS0033-01-2019-001687-12

гр. дело №2-1815/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С.,

представителя истца Калининой Л.С.,

ответчика Самарина С.В.,

третьих лиц Османова Ю.А., Симахиной К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1815/2019 по иску Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью город Лесосибирск к Самарину С.В. о прекращении права собственности, снятии жилого помещения с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью город Лесосибирск (далее – КУМС г. Лесосибирска) обратилось в суд с иском к Самарину С.В., и уточнив требования (л.д.49), просит прекратить право собственности Самарина С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, снять с кадастрового учета указанное жилое помещение, снять Самарина С.В. с регистрационного учета по указанному адресу. А также просит прекратить исполнительное производство №.

Свои требования мотивирует тем, что решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 12 апреля 2018 года на Администрацию города Лесосибирска возложена обязанность предоставить Самарину С.В., в собственность вне очереди жилое помещение, состоящее не менее чем из трёх комнат, общей площадью не менее 57,3 кв.м., которое должно быть благоустроенным, применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям, и находиться в черте г. Лесосибирска, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 27 июня 2018 года решение Лесосибирского городского суда от 12 апреля 2018 года оставлено без изменения, и вступило в законную силу.

28 августа 2018 года судебным приставом – исполнителем Отдела судебных приставов по г. Лесосибирску Османовым Ю.А. возбуждено исполнительное производство.

28 февраля 2019 года выделены бюджетные денежные средства для приобретения двух квартир, в том числе по решению суда для Самарина С.В..

17 июня 2019 года на основании протокола электронного аукциона заключен муниципальный контракт на приобретение жилого помещения, общей площадью 62,3 кв.м., состоящего из трёх комнат, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Муниципальным образованием город Лесосибирск 28 июня 2019 года. Данная квартира соответствует требованиям решения суда.

15 июля 2019 года Самарин С.В. от подписания документов по передаче квартиры отказался, указав, что не согласен с предоставляемой квартирой, так как она расположена в северной части города Лесосибирска.

Жилого дома по адресу: <адрес>, не существует.

В судебном заседании представитель истца Калинина Л.С., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2018 года (сроком действия до 31 декабря 2019 года), на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель Османов Ю.А., требования поддержал, указав, что квартира приобретена в черте города Лесосибирска, на основании решения суда, согласие для приобретения жилья не требуется.

Ответчик Самарин С.В., с требованиями не согласен, по обстоятельствам, изложенным в возражениях.

Третье лицо Симахина К.Л. с требованиями не согласна, суду пояснила, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям.

Заслушав стороны, заключение ст. помощника прокурора г. Лесосибирска Тишевской Г.С., полагавшую, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации. Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд, определен главой 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, решением Лесосибирского городского суда Красноярского края от 12 апреля 2018 года на Администрацию города Лесосибирска возложена обязанность предоставить Самарину С.В., в собственность вне очереди жилое помещение, состоящее не менее чем из трёх комнат, общей площадью не менее 57,3 кв.м., которое должно быть благоустроенным, применительно к условиям г. Лесосибирска, отвечающим установленным требованиям, и находиться в черте г. Лесосибирска, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным и непригодным для проживания (л.д.36-37). Указанным решением установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снесен. Решение вступило в законную силу 27 июня 2018 года.

28 августа 2018 года судебным приставом – исполнителем Отдела судебных приставов по г. Лесосибирску Османовым Ю.А. возбуждено исполнительное производство № (л.д.38).

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Самарину С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.39).

Вместе с тем снос аварийного и непригодного для проживания жилого помещения ответчика, представляющего, по мнению истца, угрозу жизни и здоровью граждан, а равно как изъятие земельного участка могут быть осуществлены только в соответствии с установленным законом порядком.

Статьей 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 9).

Согласно требованию, направленному Администрацией города Лесосибирска в адрес Самарина С.В., последнему необходимо в срок до 01 мая 2017 года осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в случае, если в указанный срок, снос осуществлен не будет, земельный участок подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию принадлежащее Самарину С.В. жилое помещение.

При этом, в связи со сносом дома, согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда №16 от 25 сентября 2018 года Самарину С.В. во владение и пользование предоставлено жилое помещение муниципального маневренного жилого фонда, состоящее из двух комнат, общей площадью 48,5 кв.м., по адресу: <адрес> основанием указано: предоставляется временно до исполнения решения Лесосибирского городского суда от 12 апреля 2018 года (л.д.41).

Согласно акту о проживании от 19 сентября 2019 года, по адресу: <адрес>, проживают Самарин С.В., Симахина К.Л. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.71

Согласно муниципальному контракту №49 от 17 июня 2019 года Муниципальное образование город Лесосибирск, в лице КУМС г. Лесосибирска, на основании протокола электронного аукциона, приобрело в собственность жилое помещение, общей площадью 62,3 кв.м., состоящее из трёх комнат, расположенное на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес> (л.д.8-12), указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

Сопроводительным письмом №3447 от 15 июля 2019 года Самарину С.В. наеправлено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, путем предоставления в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.15-19,40).

От подписания указанного соглашения Самарин С.В. отказался.

Согласно сведениям Отдела МВД России по г. Лесосибирску, Самарин С.В. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 29 января 1999 года (л.д.32).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Указанное законоположение носит императивный характер, в связи с чем, принятие судебного акта о принудительном прекращении права не требуется.

В силу подпункта 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

С иском о принудительном изъятии жилого помещения истец не обращался.

Кроме того, суд полагает, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих наличие у истца права собственности на спорное жилое помещение, в деле не имеется. Кроме того, стороной истца не представлено доказательств того, чем нарушаются его права наличием зарегистрированного права ответчика на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования КУМС г. Лесосибирска, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

При этом, суд полагает правильным разъяснить истцу, что вопрос о прекращении исполнительного производства рассматривается в порядке статьи 440 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Лесосибирск в лице Комитета по управлению муниципальной собственностью город Лесосибирск к Самарину С.В. о прекращении права собственности, снятии жилого помещения с кадастрового учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий Е.С. Пупкова