Решение по делу № 2-969/2017 ~ М-1030/2017 от 24.03.2017

Дело № 2-969/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 июля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2017 года.

г. Ступино Московской области 21 июля 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Рембыттехника» к Малахову Андрею Владимировичу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рембыттехника» обратилось в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Малахову Андрею Владимировичу и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, а также о частях земельного участка (учетный номер части № площадью <данные изъяты> кв.м., учетный номер части <данные изъяты><данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенных по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки, а также об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве пользование истцу ООО «Рембыттехника», в соответствии с координатами по Варианту заключения эксперта от №

Требования истца обоснованы тем, что ООО «Рембыттехника» принадлежит на праве собственности нежилое здание: ремонтная мастерская, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв.№, лит. <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 129 кв.м. Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане и согласно п.2 указанного постановления ООО «Рембыттехника» обязано провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка. В связи с чем ООО «Рембыттехника» обратилось к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, однако при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № определены неверно. Во внесудебном порядке ответчик ФИО1 отказался исправить допущенную реестровую ошибку путем внесения в сведения ЕГРН изменений в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Малахов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – Челнокова Л.С., в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения и доводы участвующих лиц, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Рембыттехника» принадлежит на праве собственности нежилое здание: ремонтная мастерская, общей площадью 49,10 кв.м., инв. №, лит. А, А1 с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№

Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, местоположение: <адрес> (л.д.№

Согласно п.2 вышеуказанного постановления ООО «Рембыттехника» обязано провести государственный кадастровый учет указанного земельного участка.

Заключением кадастрового инженера установлено, что в результате проведения кадастровых работ было выявлено наложение границ образуемого земельного участка под размещение нежилого здания ремонтной мастерской ООО «Рембыттехника» по адресу: <адрес>, на границы ранее учтенного в ГКН земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 Данное наложение является результатом кадастровой ошибки при определении ранее учтенного земельного участка (л.д.№

Определением суда от 24.04.2017г по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ФИО5, предложен вариант установления границ земельного участка под размещение нежилого здания ремонтной мастерской ООО «Рембыттехника» по адресу: <адрес>, и вариант устранения реестровой ошибки (л.д.№).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы не заявлялось.

При указанных обстоятельствах исковые требования ООО «Рембытехника» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Рембыттехника» удовлетворить.

- Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под размещение нежилого здания – ремонтной мастерской ООО «Рембыттехника» по адресу: <адрес>, в координатах согласно варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Внести изменения в сведения об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № а так же о частях земельного участка (учетный номер части № площадью <данные изъяты> кв.м., учетный номер части № площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианту заключения землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Земельный участок с КН №, площадью № кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Часть земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м	Обозначение части границы	Горизонтальное положение (S), м
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	-
Часть земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № а так же о частях земельного участка (учетный номер части № площадью <данные изъяты> кв.м., учетный номер части <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Австриевских А.И.