Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2013 ~ М-204/2013 от 25.06.2013

Дело № 2-192/13

Решение

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 07 августа 2013 года

Шарыповский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Корнева И.А.,

при секретаре судебного заседания Степановой Л.С.,

с участием представителя истца Докукиной Александры Ивановны в лице Докукиной Ольги Николаевны, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докукиной Александры Ивановны к администрации Шарыповского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Докукина А.И. обратилась в суд с иском к администрации Шарыповского района Красноярского края с привлечением в качестве третьего лица администрации Парнинского сельсовета, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. Ранее спорный земельный участок согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, находился в собственности ФИО2. После смерти последней ее сын – ФИО3, вступив в права наследника на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продал истице 1/2 часть жилого дома находящегося по адресу: <адрес>, передав при этом и свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное его матери ФИО2 В 2009 году решив зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, истица узнала, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением Парнинского сельсовета 1/2 часть жилого дома приобрела статус квартиры, ей присвоен новый адрес: <адрес>, местоположение спорного земельного участка так же было уточнено постановлением администрации Парнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № его адрес стал соответствовать адресу квартиры. Право собственности на квартиру принадлежит истцу, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право на земельный участок не может быть оформлено истцом в виде изменения статуса объекта недвижимости, из части жилого дома на квартиру. Истец, полагая, что непрерывно, более 18 лет, она открыто, добросовестно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению для ведения личного подсобного хозяйства, как своим собственным иные лица права на спорный земельный участок не заявляют, просит признать за ней право собственности на указанный спорный участок в силу приобретательной давности.

Представитель истца Докукина О.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме.

Ответчик - администрация Шарыповского района Красноярского края в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве представитель ответчика ФИО8, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указал, что ответчик не имеет возражений относительно требований Докукиной А.И. (л.д. 42-43).

Третье лицо администрация Парнинского сельсовета Шарыповского района в судебное заседание своего представителя не направила, администрация сельсовета была извещена надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в своем письменном ходатайстве зам. главы администрации ФИО9 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указала, что администрация сельсовета против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 44).

Третье лицо, привлеченное судом для участия в деле по собственной инициативе Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание своего представителя не направило, действующая по доверенности начальник Шарыповского отделения Управления Росррестра Ильина Е.В. в своем письменном пояснении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, указала на то, что установление судом факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП, возражений по иску не представила (л.д. 39-41).

При таких обстоятельствах, суд с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц, просивших о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Исследовав представленные материалы, заслушав пояснения представителя истца, изучив заявления представителей ответчика и третьих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому Докукина А.И., считающая, что стала собственником земельного участка в силу приобретательной давности, была вправе обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> в том числе <данные изъяты> под огород, <данные изъяты> – под усадьбу согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ был решением Парнинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен ФИО5 в собственность (л.д. 6).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение земель участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО2, уточнено: <адрес> (л.д. 9).

Согласно справке Шарыповского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю 1/2 часть жилого дома, указанного в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> квартира по адресу: <адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д. 17).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного БТИ ДД.ММ.ГГГГ за № и удостоверенного нотариусом ФИО10 за реестровым номером № (л.д. 5), следует, что ФИО3 продал, а Докукина А.И. купила 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ Докукина А.И. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Парнинском сельсовете составлена запись акта о смерти № (л.д. 20).

Как следует из справки о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д. 22).

Как следует из справок Комитета по управлению муниципальным имуществом и развития предпринимательства администрации Шарыповского района № от ДД.ММ.ГГГГ, администрации Парнинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества администрации Шарыповского района и администрации Парнинского сельсовета не значится.

Как следует из пояснений в судебном заседании представителя истца Докукиной О.Н., истица купила квартиру, которая расположена на спорном земельном участке у ФИО3, при этом документы, а именно свидетельство о праве за землю последний передал ей, в последующем она узнала о смерти ФИО3 На протяжении с апреля 1995 года, т.е. с момента фактического вселения в квартиру, она обрабатывает спорный земельный участок, ухаживает за ним, открыто владеет им.

Доводы истца в этой части подтверждаются:

- справкой Парнинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО6 проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ведет подсобное хозяйство (л.д.18),

- справкой и.о. директора Парнинской СООШ №, согласно которой Докукина А.И. работает в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 и ФИО12 подтвердили факт открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным земельным участком истицей Докукиной А.И. с 1995 года.

Представитель ответчика и другие лица, указанные обстоятельства не оспаривают.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком подтвердился пояснениями представителя истца и исследованными в судебном заседании материалами дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные истцом Докукиной А.И. исковые требования подлежащими удовлетворению. <данные изъяты>

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Докукиной Александры Ивановны.

Признать право собственности Докукиной Александры Ивановны на земельный участок, кадастровый номер №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шарыповский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <данные изъяты>

Председательствующий: И.А. Корнев