Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5272/2016 ~ М-4232/2016 от 20.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара                                                                                                             02 августа 2016 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Андриановой О.Н.,

при секретаре Атембековой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5272/16 по иску Сафронова СА к ОАО «Моторостроитель» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сафронов С.А. обратился в суд с иском к ответчику ОАО «Моторостроитель» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилую квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования доли по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость квартиры оплачена полностью на момент подписания договора. Согласно акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моторостроитель» передало жилую квартиру истцу для производства окончательной отделки. Согласно п.3 п.п.3.1 Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет все права собственника, в том числе право оформить право собственности на двух комнатную квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>. На основании акта приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ у истца не возникает права собственности на переданную квартиру. Акт приема-передачи квартиры в собственность истцу ответчик -ОАО «Моторостроитель» не предоставлял. Просит признать за истцом право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 32 кв.м, в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сафронов С.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за истцом право собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 32 кв.м, в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика ОАО «Моторостроитель» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель УФСГРКиК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил.

Представитель ООО «Строитель-1» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Согласно постановлению Главы города № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моторостроитель» предоставлено в аренду сроком на 3 года без права выкупа в собственность земельный участок площадью 9 772,80 кв.м. (в том числе 2 780,00 кв.м. для организации строительной площадки), относящийся по категории к землям поселений, расположенный по адресу: <адрес>, согласно проекту границ земельного участка для строительства жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, центрального теплового пункта трансформаторной подстанции и подземной автомобильной стоянки (соответственно №,9,11,16 по генеральному плану), со сносом 2 жилых домов, принадлежащих гражданам на праве частной собственности указанных в приложении.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-1» и Сафроновым С.А. был заключен договор № об уступке права требования доли, предметом которого явилась уступка дольщиком на условиях оговоренных договором права требования доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>(строительный номер) с целью получения новым дольщиком в собственность по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию <адрес>, находящейся в доме следующих параметров: количество комнат-2, этаж- 2/9, общая площадь 51,63 кв.м, очередь 1/1.

Истец свои обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил полностью, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходному кассовому ордеру, имеющимися в материалах дела.

Срок завершения строительно-монтажных работ дома определен в 3-ом квартале 2006г. (п.п..2.1.4 договора).

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Моторостроитель», в лице ООО «Строитель-1» передал, а истец Сафронов С.А. принял двухкомнатную <адрес>, общей площадью 51,5 кв.м. в жилом доме по адресу: <адрес>.

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес 1-ой очереди жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном Самарскому моторостроительному производственному объединению им.Фрунзе, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 1,2 секций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что Управление Росреестра по <адрес> отказывает в регистрации права собственности приобретенной квартиры, поскольку Сафронов С.А. не представил в Управление Росреестра необходимые документы для выдачи свидетельства.

Таким образом, несмотря на то, что Дом введен в эксплуатацию, заселен, эксплуатируется жильцами, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру.

Согласно кадастровому паспорту, техническому паспорту <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади помещения, с учетом прочей ( с коэффициентом) 52,00 кв.м., общая площадь квартиры составляет 51,50 кв.м., жилая площадь - 32,00 кв.м., подсобная площадь -19,5 кв.м., кроме того прочая (без коэффициента) 1,7 кв.м.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сафронова С.А. о признании права собственности на квартиру, поскольку истец свои обязательства по договорувыполнил в полном объеме, притязаний со стороны третьих лиц на приобретенную им квартиру не имеется, в настоящее время он несет все необходимые расходы по содержанию квартиры, дом сдан в эксплуатацию.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сафронова СА к ОАО «Моторостроитель» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Сафроновым СА право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 51,50 кв.м., жилая площадь 32,00 кв.м., подсобной площадью 19,5 кв.м., с учетом прочей ( с коэффициентом) 52,00 кв.м, кроме того прочей (без коэффициента) 1,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                         О.Н.Андрианова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.