Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-355/2017 ~ М-1656/2017 от 23.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

13 июня 2017 г. г. Саранск

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия Ионова О.Н., рассмотрев исковое заявление Шумкиной О. Р. к Рыбиной Е. И., Чигодайкиной Л. И., Евсиковой А. А. о признании права собственности на самовольную постройку и перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

Шумкина О.Р. обратилась в суд с иском к Рыбиной Е.И., Чигодайкиной Л.И., Евсиковой А.А. о признании права собственности на самовольную постройку и перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором, основывая свои требования на положениях статей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суда:

- признать за Шумкиной А.Р. право общей долевой собственности на самовольно возведенное жилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте за литером А3;

- считать общую площадь жилого <адрес> в учетом самовольно возведенного жилого помещения равной 129 кв.м., жилую площадь равной 71,7 кв.м., подсобную равной 57,3 кв.м;

- изменить размер долей в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 129 кв.м., в том числе жилой площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу: : <адрес> признать за Рыбкиной Е.И. право собственности на 10/100 долей указанного жилого дома, за Чигодайкиной Л.И. – право собственности на 10/100 долей данного жилого дома, за Евсиковой А.А. – право собственности на 22/100 долей данного жилого дома, за Шумкиной О.Р. – право собственности на 58/100 долей данного жилого дома.

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 мая 2017 г. данное исковое заявление было оставлено без движения, в связи с тем, что истцом, при подаче указанного искового заявления, были нарушены положения статьи 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не были предоставлены сведения, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, не указана цена иска, не доплачена государственная пошлина исходя из цены иска и не представлены копии документов, указанные в приложении по количеству лиц, участвующих в деле.

Истцу был предоставлен срок для устранения недостатков искового заявления не позднее 08 июня 2017 г., кроме того, было разъяснено, что в случае, если недостатки искового заявления не будут устранены в указанный срок, оно будет считаться не поданным, и будет ей возвращено.

09 июня 2017 г. в адрес суда, посредством почты России поступило дополнение к исковому заявлению и квитанция об оплате государственной пошлины в размере 1693 руб., при этом цена иска и из чего она сложилась, не указано.

Как следует из содержания дополнения к исковому заявлению, по поводу легализации самовольной постройки, истцом указано следующее: предыдущий владелец ФИО1 обращалась в Администрацию городского округа Саранск за получением разрешения на реконструкцию, ей было отказано.

Указанное обстоятельство, по мнению судьи, не может свидетельствовать о том, что истцом устранены недостатки, указанные в определении Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 24 мая 2017 г. об оставлении искового заявления без движения, так как сведения, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки именно истцом Шумкинй О.Р. не представлены, при том, что вопрос о признание права собственности на самовольную постройку истец просит признать за собой.

Кроме того, истцом не представлены копии документов, указанные в приложении по количеству лиц, участвующих в деле, и сведения о том, что данные документы у них имеются, исковое заявление не содержит.

Кроме того, считаю необходимым разъяснить истцу, что согласно частям 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 11 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствию с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федеральный закон от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Таким образом, объектами кадастрового учета являются земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Кадастровый учет части жилого дома вышеуказанным законом не предусмотрен.

Из изложенного следует, что часть жилого дома, в соответствии с требованиями законодательства о кадастре недвижимости, не является объектом кадастрового учета, следовательно, не может быть зарегистрированав ЕГРН.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 г.), возможность признать право собственности в отношении части объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

В этой связи, истцу в последующем необходимо определить объект недвижимости, подлежащий кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после признания права общей долевой собственности на самовольно возведенное жилое помещение.

Согласно части 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

При этом истцу необходимо разъяснить положения части 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Руководствуясь статьей 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

возвратить Шумкиной О. Р. исковое заявление к Рыбиной Е. И., Чигодайкиной Л. И., Евсиковой А. А. о признании права собственности на самовольную постройку и перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Направить истцу копию настоящего определения.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней со дня вынесения судьей настоящего определения.

Судья О.Н. Ионова