Решение по делу № 2-680/2020 (2-6754/2019;) ~ М-6819/2019 от 10.12.2019

Дело № 2-680/2020 (2-6754/2019;)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2020 года     г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе

судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Горошкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-680/2020 (2-6754/2019;) по иску Бакуменко Митрофана Ивановича к СНТ «ВОСХОД-1», Калачиновой Байрте Евгеньевне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бакуменко М.И. обратился в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к СНТ «ВОСХОД-1», Калачиновой Б.Е. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что Постановлением Главы Химкинского района Московской области от 15.01.2001 г. № 15 с согласия СНТ «Восход-1» ему был передан в собственность земельный участок для садоводческих нужд, общей площадью 0,12 га (1200 кв.м.), участок <адрес>, расположенный в СНТ «Восход-1», по адресу: МО, г.Химки, мкр. Левобережная, ул. Совхозная. 09.07.2012 года вышеуказанный земельный участок был разделен на два участка в результате чего образовались два земельных участка площадью 700 кв.м со старым кадастровым номером <№ обезличен> и участок площадью 500 кв.м., которому был присвоен кадастровый номер <№ обезличен> Еще до момента раздела участков истец фактически использовал на протяжении более 15 лет участок в границах +450 кв.м, который простирался до границ СНТ «Восход-1». В 2014 году решением общего собрания членов товарищества от 13.04.2014 г. было решено обязать всех собственников, которые фактически занимают участки большей площадью, чем указано в свидетельстве о собственности на землю, оформить с согласования СНТ права собственности на нее и привести документы в соответствия с Законом, поставив их на кадастровый учет. В 2015 году были проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, границы были согласованы с Правлением СНТ «Восход-1», площадь занимаемого мною участка составила 949 кв.м, составлен межевой план, в соответствии с которым участок был поставлен на кадастровый учет под номером <№ обезличен> площадью 950 кв.м. Был оформлен кадастровый паспорт от 22.01.2015 года № МО-15/ЗВ-65387. Право собственности на участок было зарегистрировано, до 2018 года участок в указанных границах стоял на кадастром учете, однако в 2018 году мой участок был снят с границ Управлением Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области и площадь участка составила 500 кв.м.

Ссылаясь на то, что участок находится в границах забора, на территории товарищества, границы согласованы в 2014 году просил признать право собственности на земельный участок площадью 971 кв.м, кадастровый номер: <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, СНТ «Восход-1», участок <адрес> в установленных границах.

В судебном заседании Бакуменко М.И. и его представитель заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Калачинова Б.Е. не явилась, извещена, возражений на иск не представлено.

Представитель СНТ «Восход-1» Васильчиков Д.А. – в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что общим собранием членов товарищества было принято решение о передаче «запользованных» участков в собственность членам товарищества, истец провел все процедуры по оформлению земельного участка, увеличение участка произошло за счет земель товарищества.

Представитель администрация г. о. Химки Московской области Глотов С.С. оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Бакуменко М.И. постановлением Главы Химкинского района Московской области от 15 января 2001 г. № 15 с согласия СНТ «Восход-1» был передан в собственность земельный участок для садоводческих нужд, общей площадью 0,12 га (1200 кв.м.), участок № <адрес>, расположенный в СНТ «Восход-1», по адресу: МО, г.Химки, мкр. Левобережная, ул. Совхозная.

09 июля 2012 года по решению собственника вышеуказанный земельный участок был разделен в результате чего образовались два земельных участка площадью 700 кв.м со старым кадастровым номером <№ обезличен> и участок площадью 500 кв.м., которому был присвоен кадастровый номер <№ обезличен>

Как указывает истец, до момента раздела участков истец фактически использовал на протяжении более 15 лет участок в границах + 450 кв.м, который простирался до границ СНТ «Восход-1».

Решением общего собрания членов СНТ «Восход-1» 13 апреля 2014 года постановлено обязать всех собственников, которые фактически занимают участки большей площадью, чем указано в свидетельстве о собственности на землю, оформить с согласования СНТ права собственности на нее и привести документы в соответствия с Законом, поставив их на кадастровый учет.

Судом установлено, что в 2015 году по заявлению истца были проведены кадастровые работы по определению границ спорного земельного участка, границы были согласованы с Правлением СНТ «Восход-1»Э, составлен межевой план, в соответствии с которым участок был поставлен на кадастровый учет под номером <№ обезличен> площадью 950 кв.м. Был оформлен кадастровый паспорт от 22.01.2015 года № МО-15/ЗВ-65387, право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 50 –АК № 349074, выданным 26.01.2015 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок 08.08.2012 г. сделана запись № 50-50-10/005/2012-375.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 2.7, статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединения:

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающим таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; (протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 28 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими или дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность, необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и заинтересованное лицо, испрашиваемое земельный участок в собственность, являлось членом такого объединения.

На основании п. 1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно техническому заключению, земельный участок имеет координаты:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцу в установленном законом порядке был предоставлен указанный земельный участок из состава земельного участка, выделенного товариществу на основании государственного акта, истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком на законных основаниях более 15 лет, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакуменко Митрофана Ивановича - удовлетворить.

Признать право собственности Бакуменко Митрофана Ивановича на земельный участок площадью 971 кв.м, кадастровый номер: <№ обезличен>, расположенный по адресу: Московская область, Химкинский район, СНТ «Восход-1», участок <адрес> в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права на земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                Ю.В. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2020 года.

Судья:                                Ю.В. Миронова