Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2021 (2-5057/2020;) ~ М-4644/2020 от 27.10.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

               22 января 2021 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего     Соболевой Ж.В.

при секретаре                       Титовой С.В.,

             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, в которой с 14.07.2012    был зарегистрирован ее сын ФИО2 Длительное время ответчик в квартире не проживает, совместно со своей семьей приобрел в собственность жилое помещение, в котором проживает со своей семьей. При этом, с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не снялся, чем препятствует истцу в реализации права владения пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

         В судебном заседании истица, представитель истицы ФИО4, действующий по доверенности, исковые требования поддержали во всем основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

        Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, причины не явки сообщил, возражения на иск не представил. Руководствуясь п.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

           Представитель 3 - его лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Выслушав пояснения    истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статьях 209, 288 Гражданского кодекса РФ.

         Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда, из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что    <адрес> принадлежит на праве    собственности ФИО1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

           Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2

           Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

                Из пояснений истицы и представителя истца следует, что ответчик ее сын, в квартире не проживает около 5 лет, поскольку женился, собрал свои вещи и выехал, но с регистрационного учета не снялся. Затем он приобрел в собственность квартиру, где проживает со своей семьей. В подтверждение этих доводов сослались на Акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает, его личных вещей нет, на показания свидетелей: ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с истицей. Ответчик проживал в спорной квартире, в июне - июле 2020 года она (свидетель) видела, как он вывозил свои вещи из квартиры истицы, вместе со своей супругой. Больше она его не видела. Свидетель ФИО6 пояснила, что с истицей знакома более десяти лет, проживают по соседству. Сначала она проживала с сыном, сейчас живет одна. Сын женился, около 5 лет назад из квартиры ушел. Видела ответчика последний раз в 2018 г.

    Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, о правомерности предъявленного ФИО1 иска и считает, необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку ответчик выехал из него в добровольном порядке, имеет в собственности иное жилое помещение, в котором проживает со свей семьей, при этом доказательств, свидетельствующих о его желании пользоваться спорным жилым помещением, представлено не было.

           Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При указанных обстоятельствах, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу <адрес>, поскольку сохранения регистрации при указанных выше обстоятельствах не имеется.

    Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

     Иск     удовлетворить.

     Признать    ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

              Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

    Председательствующий                                        Соболева Ж.В.