Определение по делу № 2-1541/2012 ~ М-1634/2012 от 19.07.2012

определение

г.Мичуринск 27 августа 2012 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,

при секретаре Манаенковой Л.И.,

с участием представителя истца Гаврилина А.И. – Гаврилиной В.В.,

представителя ответчика администрации г.Мичуринска – Сеньковской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1541/2012 по иску Гаврилина А.И.к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и выделе ее доли в натуре,

установил:

Гаврилин А.И. является нанимателем части жилого помещения, расположенного по адресу: Тамбовская область, г.Мичуринск, ул…., д….. Данная часть жилого помещения в размере … доли принадлежит администрации г.Мичуринска. Остальными собственниками жилого помещения являются Иванова З.А. … долей и Поздняков С.А. … долей.

Гаврилин А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на указанное помещение в порядке приватизации и выделе доли в натуре.

В судебном заседании представитель истца Гаврилина А.И. – Гаврилина В.В. исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Мичуринска –Сеньковская А.В. исковые требования не признала. Считает, что нельзя приватизировать доли жилого помещения. Пояснила, что истцу необходимо обратиться в администрацию с заявлением о выделе собственником доли в натуре и присвоения номера квартире. После чего решать вопрос о приватизации изолированного жилого помещения. Таким образом, полагает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 2 Закона « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений( ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и объектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, нанимателем которого является истец, не является изолированным жилым помещением, поскольку дом находится в общей долевой собственности, доля администрации г.Мичуринска не выделена.

Следовательно, прежде чем решать вопрос о приватизации собственнику спорного жилого помещения необходимо выделить свою долю.

В соответствии с абз.2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На сновании изложенного и руководствуясь ст.ст.222, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Гаврилина А.И. к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и выделе ее доли в натуре оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней через Мичуринский городской суд в Тамбовский областной суд.

Судья-подпись Михкельсон О.Н.

Согласовано

31.08.2012г.

Судья- Михкельсон О.Н.