Решение по делу № 1/2-302/2012 ~ 1/М-325/2012 от 11.09.2012

Дело № 1/2-302 (2012 год)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Кромы                                                                               04 октября 2012 года                                                                                    

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.А.

при секретаре Дурницкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда                    гражданское дело по иску

Щёголевой Е.В., Жигуновой А.Л., Щёголева В.Л. к администрации Кромского района Орловской области и муниципальному образованию «поселок Кромы» о признании права собственности на земельный участок,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Истцы Щёголева Е.В., Жигунова А.Л., Щёголев В.Л. обратились в суд с указанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3., Щёголева Е.В., Щёголева (Жигунова) А.Л., Щёголев В.Л. реализовали свое право на приватизацию путем приобретения в долевую собственность квартиры № № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. умер. После его смерти в наследство вступила Щёголева Е.В., о чем получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы обратились в Управление Росреестра с целью государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако в регистрации им отказано, поскольку свидетельство о праве собственности датировано ДД.ММ.ГГГГ года, тогда как указанные свидетельства выдавались до ДД.ММ.ГГГГ года. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, доля в праве Щёголевой Е.В. - 1/2, Жигуновой А.Л. и Щёголева В.Л. по 1/4 доле.

В судебном заседании истцы Щёголева Е.В., Щёголев В.Л. исковые требования поддержали и пояснили, что указанная квартира №№ в жилом доме №№ по <адрес> их семье предоставлена в период работы Щёголевой Е.В. на комбикормовом заводе. Данную квартиру они приватизировали в общую долевую собственность ФИО3., Щёголевой (Жигуновой А.Л.), Щёголева В.Л., Щёголевой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Наследницей его имущества является жена Щёголева Е.В. Земельный участок, на котором расположен дом, сформирован по фактическому землепользованию и поставлен на кадастровый учет, его площадь составляет *** кв.м.

Истица Жигунова А.Л. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Кромского района Орловской области по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «поселок Кромы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил заявление о признании иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Щёголевой Е.В., Щёголевой А.Л., ФИО3., Щёголева В.Л. передана квартира общей площадью **,* кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу положений пп. 1 п. 2 ст. 3 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.01 "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизации подлежат только те земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости и только в случае одновременной приватизации объектов недвижимости и земельного участка, на котором этот объект расположен.

Пунктом 7 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что со дня введения в действие Земельного кодекса РФ приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускаются, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Согласно пункту 3 Указа Президента Российской федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 1 Указа Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" установить, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе, сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Из кадастровой выписки о земельном участке по адресу: <адрес> следует, что на данном участке расположен жилой дом, кадастровый номер земельного участка №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатели Щёголева Е.В., ФИО3., Щёголева А.Л., Щёголев В.Л.

Согласно справки, выданной главой администрации п. Кромы ДД.ММ.ГГГГ, по результатам кадастровых работ, то есть по фактическому использованию площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет *** кв.м., земельный участок сформирован и стоит на кадастровом учете согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, в силу прямого указания закона суд полагает, что ФИО3.. Щёголевой Е.В., Щёголевой Е.Л., Щёголеву В.Л. на ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку земельным законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и единственной наследницей его имущества является его жена Щёголева Е.В.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованным в судебном заседании наследственным делом к имуществу ФИО3., умершего ДД.ММ.ГГГГ, где содержатся:

- заявление Щёголевой Е.В. о принятии наследства после смерти ФИО3.;

- свидетельство о смерти ФИО3., из которого следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО3 зарегистрировал брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ей присвоена фамилия Щёголева.

Как видно из свидетельства о заключении брака №, Щёголева А.Л. вступила в брак с Жигуновым ДД.ММ.ГГГГ года и ей присвоена фамилия Жигунова.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду считать доказанными исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, доля в праве Щёголевой Е.В. - 1/2, Щёголева В.Л. и Жигуновой А.Л. - по 1/4.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Щёголевой Е.В., Жигуновой А.Л., Щёголева В.Л. удовлетворить.

         Признать за Щёголевой Е.В. право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, доля в праве 1/2.

Признать за Щёголевым В.Л., Жигуновой А.Л. право общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, по 1/4 доле в праве за каждым.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья                                                                                          Е.А. Балашова