РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3345/2019 по иску фио к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратился в суд с иском к фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № 88, расположенной в д. 3, по адрес в адрес. В квартире также зарегистрированы ответчики фио, фио Ответчики членами семьи собственника не являются, с момента регистрации в указанной квартире не проживают, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просит суд признать ответчиков фио, фио прекратившими право пользования квартирой № 88, расположенной в д. 3, по адрес в адрес.
Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений и заявлений в адрес суда не направил.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания со стороны ответчиков не представлено.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного разбирательства, с участием истца.
Выслушав истца, изучив представленные по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № 88, общей площадью 80,1 кв.м., расположенную по адресу: адрес.
Названное жилое помещение на основании Договора купли – продажи квартиры от дата 77 АА 0548807 принадлежит фио, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 77-01/13-145/2001-321.2-1 от дата.
Помимо собственника в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Как указано истцом, ответчики в спорном жилом помещении с момента регистрации не проживают, фактически проживают по иному адресу, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут, вселиться в названное жилое помещение не пытались. Ответчики продавали свое жилье в адрес , и по просьбе жены истца попросили их временно зарегистрировать, чтобы в момент продажи дома он был «юридически чист». Между стонами имелась договоренность, что по первому требованию они снимутся с регистрационного учета, но до настоящего времени на указанную просьбу не отреагировали.
Доказательств обратному суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Оценивая доказательства в совокупности, суд находит требования истца о признании ответчиков фио, фио утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.
В соответствии с абз.абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от дата № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; …
фио, фио право пользования которых в отношении спорного жилого помещения утрачено, подлежат снятию с регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио